immobilie1-ID: 31477343 | Anbieter-ID: 41020109-086247
Modernes Reihenhaus in Top-Lage von Mümmelmannsberg
489.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses modernisierte Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mümmelmannsberg und bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern, die ein...
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Dieses modernisierte Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mümmelmannsberg und bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Hier genießen Sie ein angenehmes, naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 201 m² bietet das Haus genug Raum zur Entfaltung. Eine Erweiterung im Jahr 1980 sorgte für zusätzlichen Wohnraum, während die umfassende Sanierung im Jahr 2022 das Haus in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandelte.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer modernen Fußbodenheizung. Die eleganten Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Elektrokamin in einer dekorativen Wand zu einem echten Hingucker und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden ein – unabhängig von der Jahreszeit. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die modernisierten Bäder präsentieren sich in geschmackvollem Design. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller mit Außentreppe, der zusätzlich mit einer Vorrichtung für eine Dusche ausgestattet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der charmante Gartenbereich erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der hintere Garten grenzt direkt an den Waldpark Steinfurt und schafft eine erholsame Oase im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Ferner gehört zum Haus eine Garage in der Straße.
Das Haus ist derzeit vermietet und kann voraussichtlich ab Mai 2025 frei übergeben werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 201 m² bietet das Haus genug Raum zur Entfaltung. Eine Erweiterung im Jahr 1980 sorgte für zusätzlichen Wohnraum, während die umfassende Sanierung im Jahr 2022 das Haus in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandelte.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer modernen Fußbodenheizung. Die eleganten Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Elektrokamin in einer dekorativen Wand zu einem echten Hingucker und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden ein – unabhängig von der Jahreszeit. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die modernisierten Bäder präsentieren sich in geschmackvollem Design. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller mit Außentreppe, der zusätzlich mit einer Vorrichtung für eine Dusche ausgestattet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der charmante Gartenbereich erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der hintere Garten grenzt direkt an den Waldpark Steinfurt und schafft eine erholsame Oase im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Ferner gehört zum Haus eine Garage in der Straße.
Das Haus ist derzeit vermietet und kann voraussichtlich ab Mai 2025 frei übergeben werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Dieses modernisierte Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Mümmelmannsberg und bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Hier genießen Sie ein angenehmes, naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 201 m² bietet das Haus genug Raum zur Entfaltung. Eine Erweiterung im Jahr 1980 sorgte für zusätzlichen Wohnraum, während die umfassende Sanierung im Jahr 2022 das Haus in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandelte.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer modernen Fußbodenheizung. Die eleganten Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Elektrokamin in einer dekorativen Wand zu einem echten Hingucker und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden ein – unabhängig von der Jahreszeit. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die modernisierten Bäder präsentieren sich in geschmackvollem Design. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller mit Außentreppe, der zusätzlich mit einer Vorrichtung für eine Dusche ausgestattet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der charmante Gartenbereich erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der hintere Garten grenzt direkt an den Waldpark Steinfurt und schafft eine erholsame Oase im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Ferner gehört zum Haus eine Garage in der Straße.
Das Haus ist derzeit vermietet und kann voraussichtlich ab Mai 2025 frei übergeben werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 201 m² bietet das Haus genug Raum zur Entfaltung. Eine Erweiterung im Jahr 1980 sorgte für zusätzlichen Wohnraum, während die umfassende Sanierung im Jahr 2022 das Haus in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandelte.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer modernen Fußbodenheizung. Die eleganten Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Elektrokamin in einer dekorativen Wand zu einem echten Hingucker und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden ein – unabhängig von der Jahreszeit. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Die modernisierten Bäder präsentieren sich in geschmackvollem Design. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Vollkeller mit Außentreppe, der zusätzlich mit einer Vorrichtung für eine Dusche ausgestattet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der charmante Gartenbereich erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der hintere Garten grenzt direkt an den Waldpark Steinfurt und schafft eine erholsame Oase im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Ferner gehört zum Haus eine Garage in der Straße.
Das Haus ist derzeit vermietet und kann voraussichtlich ab Mai 2025 frei übergeben werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.657,14 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mittelreihenhaus:
- Baujahr 1974
- Anbau 1980
- Grundstücksgröße: ca. 201 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Vier Zimmer
- moderne Küche (2022)
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Elektrokamin im Wohnbereich
- 1... mehr lesen
- Baujahr 1974
- Anbau 1980
- Grundstücksgröße: ca. 201 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Vier Zimmer
- moderne Küche (2022)
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Elektrokamin im Wohnbereich
- 1... mehr lesen
Mittelreihenhaus:
- Baujahr 1974
- Anbau 1980
- Grundstücksgröße: ca. 201 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Vier Zimmer
- moderne Küche (2022)
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Elektrokamin im Wohnbereich
- 1 Badvorrichtung im Keller
- Vollkeller: Nutzfläche ca. 44,00 m²
- elektrische Rollläden
- Fernwärmeheizung
- Schuppen im Garten
- beheizter Wintergarten
- Garage
- verfügbar ab 01.05.2025
- Baujahr 1974
- Anbau 1980
- Grundstücksgröße: ca. 201 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Vier Zimmer
- moderne Küche (2022)
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Elektrokamin im Wohnbereich
- 1 Badvorrichtung im Keller
- Vollkeller: Nutzfläche ca. 44,00 m²
- elektrische Rollläden
- Fernwärmeheizung
- Schuppen im Garten
- beheizter Wintergarten
- Garage
- verfügbar ab 01.05.2025
Mittelreihenhaus:
- Baujahr 1974
- Anbau 1980
- Grundstücksgröße: ca. 201 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Vier Zimmer
- moderne Küche (2022)
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Elektrokamin im Wohnbereich
- 1 Badvorrichtung im Keller
- Vollkeller: Nutzfläche ca. 44,00 m²
- elektrische Rollläden
- Fernwärmeheizung
- Schuppen im Garten
- beheizter Wintergarten
- Garage
- verfügbar ab 01.05.2025
- Baujahr 1974
- Anbau 1980
- Grundstücksgröße: ca. 201 m²
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Vier Zimmer
- moderne Küche (2022)
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Elektrokamin im Wohnbereich
- 1 Badvorrichtung im Keller
- Vollkeller: Nutzfläche ca. 44,00 m²
- elektrische Rollläden
- Fernwärmeheizung
- Schuppen im Garten
- beheizter Wintergarten
- Garage
- verfügbar ab 01.05.2025
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Mümmelmannsberg, der zum Bezirk Billstedt gehört.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kinderhaus St. Nicolaus, mehrere Schulen... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kinderhaus St. Nicolaus, mehrere Schulen... mehr lesen
Die Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Mümmelmannsberg, der zum Bezirk Billstedt gehört.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kinderhaus St. Nicolaus, mehrere Schulen sowie Sport- und Begegnungsstätten. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und den beliebten Wochenmarkt an der Kandinskyallee, der samstags frische regionale Produkte anbietet.
Verkehrsanbindung
Mümmelmannsberg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 12, 29 und 232, verbinden den Stadtteil mit Billstedt, Bergedorf und weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B5, über die man in wenigen Minuten die Autobahnen A1 und A24 erreicht, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine gut vernetzte und dennoch grüne Wohnlage suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kinderhaus St. Nicolaus, mehrere Schulen sowie Sport- und Begegnungsstätten. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und den beliebten Wochenmarkt an der Kandinskyallee, der samstags frische regionale Produkte anbietet.
Verkehrsanbindung
Mümmelmannsberg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 12, 29 und 232, verbinden den Stadtteil mit Billstedt, Bergedorf und weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B5, über die man in wenigen Minuten die Autobahnen A1 und A24 erreicht, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine gut vernetzte und dennoch grüne Wohnlage suchen.
Die Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Mümmelmannsberg, der zum Bezirk Billstedt gehört.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kinderhaus St. Nicolaus, mehrere Schulen sowie Sport- und Begegnungsstätten. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und den beliebten Wochenmarkt an der Kandinskyallee, der samstags frische regionale Produkte anbietet.
Verkehrsanbindung
Mümmelmannsberg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 12, 29 und 232, verbinden den Stadtteil mit Billstedt, Bergedorf und weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B5, über die man in wenigen Minuten die Autobahnen A1 und A24 erreicht, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine gut vernetzte und dennoch grüne Wohnlage suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Kinderhaus St. Nicolaus, mehrere Schulen sowie Sport- und Begegnungsstätten. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und den beliebten Wochenmarkt an der Kandinskyallee, der samstags frische regionale Produkte anbietet.
Verkehrsanbindung
Mümmelmannsberg verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Mümmelmannsberg (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof.
Mehrere Buslinien, darunter die Linien 12, 29 und 232, verbinden den Stadtteil mit Billstedt, Bergedorf und weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B5, über die man in wenigen Minuten die Autobahnen A1 und A24 erreicht, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind.
Durch diese optimale Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine gut vernetzte und dennoch grüne Wohnlage suchen.
22117 Hamburg · Billstedt · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an.
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Ansprechpartner
Frau Nafiye Johannsen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Sachsentor 24,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0170 6897459
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
kevin.blume@postbank.de
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