immobilie1-ID: 31569527 | Anbieter-ID: FI-202459518FR
Platz ohne Ende bietet dieses geräumige Haus mit derzeit 2 Wohnungen nahe Öjendorfer Park
679.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnstraßen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt – das ist Öjendorf.
In dieser familienfreundlichen Lage und nur einen Katzensprung von der A1 Anschlussstelle Öjendorf... mehr lesen
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Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnstraßen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt – das ist Öjendorf.
In dieser familienfreundlichen Lage und nur einen Katzensprung von der A1 Anschlussstelle Öjendorf entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Anliegerstraße ein 1.300 m² großes Grundstück, das 1975 mit einem wahren "Raumwunder" bebaut wurde.
Das Einzelhaus kann variabel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet damit vielseitige Perspektiven: Wohnen mit der großen Familie inklusive Oma und Opa – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Erdgeschoss und Garten selbst nutzen, Dachgeschosswohnung vermieten.
Rund 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bieten einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Drei weitere Zimmer, eine schon modernisierte Küche sowie ein zeitgemäßes Bad und ein Gäste-WC stehen hier zur Verfügung.
Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 104 m² drei gut geschnittene Zimmer, einen kleinen Balkon, sowie Küche und zwei Bäder in älterer Ausstattung. In zwei Zimmern gibt es maßgefertigte Einbauten. Ein großer Dachboden steht als Abstellfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Vollkeller finden Sie die üblichen Nutz- und Nebenflächen. Hier ist auch die 2008 erneuerte Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung untergebracht. Für manchen Käufer wird die reichhaltige Eisenbahnanlage in einem Kellerraum ein besonderes Highlight sein; diese kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Kellerbar, WC, Außenzugang und eine Kellergarage runden das Flächenangebot ab.
Das Haus ist solide gebaut und ordentlich gepflegt. Unbeschadet der üblichen Renovierungsarbeiten nach Ankauf werden Sie mittelfristig trotz des für die Bauzeit recht guten Energieverbrauchskennwertes energetische Verbesserungen planen, zum Beispiel in den Bereichen Dachdämmung und Fenster.
Umrahmt ist das Haus von einem herrlichen Gartengrundstück in selten gewordener Größe und Qualität.
In dieser familienfreundlichen Lage und nur einen Katzensprung von der A1 Anschlussstelle Öjendorf entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Anliegerstraße ein 1.300 m² großes Grundstück, das 1975 mit einem wahren "Raumwunder" bebaut wurde.
Das Einzelhaus kann variabel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet damit vielseitige Perspektiven: Wohnen mit der großen Familie inklusive Oma und Opa – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Erdgeschoss und Garten selbst nutzen, Dachgeschosswohnung vermieten.
Rund 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bieten einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Drei weitere Zimmer, eine schon modernisierte Küche sowie ein zeitgemäßes Bad und ein Gäste-WC stehen hier zur Verfügung.
Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 104 m² drei gut geschnittene Zimmer, einen kleinen Balkon, sowie Küche und zwei Bäder in älterer Ausstattung. In zwei Zimmern gibt es maßgefertigte Einbauten. Ein großer Dachboden steht als Abstellfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Vollkeller finden Sie die üblichen Nutz- und Nebenflächen. Hier ist auch die 2008 erneuerte Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung untergebracht. Für manchen Käufer wird die reichhaltige Eisenbahnanlage in einem Kellerraum ein besonderes Highlight sein; diese kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Kellerbar, WC, Außenzugang und eine Kellergarage runden das Flächenangebot ab.
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Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnstraßen, viele Bäume, der Öjendorfer See und die Bille, eine tolle Anbindung an die Innenstadt – das ist Öjendorf.
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Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 104 m² drei gut geschnittene Zimmer, einen kleinen Balkon, sowie Küche und zwei Bäder in älterer Ausstattung. In zwei Zimmern gibt es maßgefertigte Einbauten. Ein großer Dachboden steht als Abstellfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung.
Im Vollkeller finden Sie die üblichen Nutz- und Nebenflächen. Hier ist auch die 2008 erneuerte Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung untergebracht. Für manchen Käufer wird die reichhaltige Eisenbahnanlage in einem Kellerraum ein besonderes Highlight sein; diese kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Kellerbar, WC, Außenzugang und eine Kellergarage runden das Flächenangebot ab.
Das Haus ist solide gebaut und ordentlich gepflegt. Unbeschadet der üblichen Renovierungsarbeiten nach Ankauf werden Sie mittelfristig trotz des für die Bauzeit recht guten Energieverbrauchskennwertes energetische Verbesserungen planen, zum Beispiel in den Bereichen Dachdämmung und Fenster.
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In dieser familienfreundlichen Lage und nur einen Katzensprung von der A1 Anschlussstelle Öjendorf entfernt, bieten wir Ihnen in einer ruhigen Anliegerstraße ein 1.300 m² großes Grundstück, das 1975 mit einem wahren "Raumwunder" bebaut wurde.
Das Einzelhaus kann variabel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet damit vielseitige Perspektiven: Wohnen mit der großen Familie inklusive Oma und Opa – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Erdgeschoss und Garten selbst nutzen, Dachgeschosswohnung vermieten.
Rund 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bieten einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Drei weitere Zimmer, eine schon modernisierte Küche sowie ein zeitgemäßes Bad und ein Gäste-WC stehen hier zur Verfügung.
Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 104 m² drei gut geschnittene Zimmer, einen kleinen Balkon, sowie Küche und zwei Bäder in älterer Ausstattung. In zwei Zimmern gibt es maßgefertigte Einbauten. Ein großer Dachboden steht als Abstellfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)122,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,24 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
***RESERVIERT***
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- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Hamburg Billstedt Hamburg Deutschland (22117)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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