immobilie1-ID: 31593491 | Anbieter-ID: 454
Dachgeschoss-Maisonette in Zweifamilienhaus mit Garage und Gartenfläche
399.000 €
Kaufpreis
117,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus in der Borchardsheide in ruhiger Lage von Hamburg Billstedt. Die Wohnung teilt sich auf in eine Dreizimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in der ersten Ebene und ein Dachstudio mit eigenem...
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Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus in der Borchardsheide in ruhiger Lage von Hamburg Billstedt. Die Wohnung teilt sich auf in eine Dreizimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in der ersten Ebene und ein Dachstudio mit eigenem Duschbad im Dachspitz. Das Studio ist über eine Raumspartreppe im dritten Zimmer erreichbar. Im Flur ist ein großer Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Im Dachspitz befinden sich im Flur ebenfalls großzügige Schränke. Außer dem überdachten Balkon hat man auch noch eine Garten-/Terrassenfläche hinter der Garage auf welcher man die Freiluftsaison genießen kann.
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus in der Borchardsheide in ruhiger Lage von Hamburg Billstedt. Die Wohnung teilt sich auf in eine Dreizimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in der ersten Ebene und ein Dachstudio mit eigenem Duschbad im Dachspitz. Das Studio ist über eine Raumspartreppe im dritten Zimmer erreichbar. Im Flur ist ein großer Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Im Dachspitz befinden sich im Flur ebenfalls großzügige Schränke. Außer dem überdachten Balkon hat man auch noch eine Garten-/Terrassenfläche hinter der Garage auf welcher man die Freiluftsaison genießen kann.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)117,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf245,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis09.04.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Einbauküche mit E-Geräten
Einbauschrank im Flur
Schränke im Flur Dachspitz
Schränke im Keller
Einbauschrank im Flur
Schränke im Flur Dachspitz
Schränke im Keller
Einbauküche mit E-Geräten
Einbauschrank im Flur
Schränke im Flur Dachspitz
Schränke im Keller
Einbauschrank im Flur
Schränke im Flur Dachspitz
Schränke im Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg. Mit rund 72.000 Einwohnern ist...
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Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg. Mit rund 72.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt. Diese Immobilie befindet sich im Bereich Kirchsteinbeck, in dem Dreieck zwischen dem Straßenzug Schiffbeker Höhe / Glinder Straße und der Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Billstedt. Dieser Bereich ist weitgehend mit Einfamilienhäusern bebaut. Eine typische Stadtkernbebauung mit mehrgeschossigen Häusern und Ladengeschäften ist nur im Bereich der südlich an der Grenze zu Hamburg-Billbrook gelegenen Gabelung der Möllner Landstraße und der Billstedter Hauptstraße anzutreffen. Hier liegt auch rund um den U-Bahnhof Billstedt U2/U4 das Stadtteilzentrum mit dem Kundenzentrum Billstedt des Bezirks Mitte, einem Einkaufszentrum (Billstedt Center) und dem Busbahnhof. Die Südgrenze bildet die namensgebende Bille.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen–Saarbrücken) und 24 (Hamburg–Berlin) und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden den Stadtteil (vier Haltestellen) mit der Hamburger Innenstadt. Mit der Fertigstellung der Verlängerung U-Bahn-Linie U4 (Baubeginn im April 2020) in die Horner Geest Mitte der 2020er Jahre wird diese den Stadtteil Billstedt nicht mehr bedienen, sondern am U-Bahnhof Horner Rennbahn nach Nordosten abknicken und zwei zusätzliche Haltestellen im Stadtteil Horn bedienen. Am U-Bahnhof Billstedt befindet sich der Busbahnhof, der von zahlreichen Buslinien der Hamburger Hochbahn (Richtung Norden und Westen) und der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) (Richtung Osten und Süden) angefahren wird. Billstedt verfügt mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth über zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen. (Quelle: Wikipedia)
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen–Saarbrücken) und 24 (Hamburg–Berlin) und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden den Stadtteil (vier Haltestellen) mit der Hamburger Innenstadt. Mit der Fertigstellung der Verlängerung U-Bahn-Linie U4 (Baubeginn im April 2020) in die Horner Geest Mitte der 2020er Jahre wird diese den Stadtteil Billstedt nicht mehr bedienen, sondern am U-Bahnhof Horner Rennbahn nach Nordosten abknicken und zwei zusätzliche Haltestellen im Stadtteil Horn bedienen. Am U-Bahnhof Billstedt befindet sich der Busbahnhof, der von zahlreichen Buslinien der Hamburger Hochbahn (Richtung Norden und Westen) und der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) (Richtung Osten und Süden) angefahren wird. Billstedt verfügt mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth über zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen. (Quelle: Wikipedia)
Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg. Mit rund 72.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt. Diese Immobilie befindet sich im Bereich Kirchsteinbeck, in dem Dreieck zwischen dem Straßenzug Schiffbeker Höhe / Glinder Straße und der Autobahn-Anschlussstelle Hamburg-Billstedt. Dieser Bereich ist weitgehend mit Einfamilienhäusern bebaut. Eine typische Stadtkernbebauung mit mehrgeschossigen Häusern und Ladengeschäften ist nur im Bereich der südlich an der Grenze zu Hamburg-Billbrook gelegenen Gabelung der Möllner Landstraße und der Billstedter Hauptstraße anzutreffen. Hier liegt auch rund um den U-Bahnhof Billstedt U2/U4 das Stadtteilzentrum mit dem Kundenzentrum Billstedt des Bezirks Mitte, einem Einkaufszentrum (Billstedt Center) und dem Busbahnhof. Die Südgrenze bildet die namensgebende Bille.
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1 (Heiligenhafen–Saarbrücken) und 24 (Hamburg–Berlin) und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
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Hamburg Billstedt (Stadtteil) Deutschland (22117)
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Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die... mehr lesen
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Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
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