immobilie1-ID: 31446765 | Anbieter-ID: WB 2931
Großzügiges Einfamilienhaus
495.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit... mehr lesen
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie das Wannenbad verteilen, zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine wohnliche Nutzfläche von ca. 41 m² und erstreckt sich auf zwei große Zimmer, den Flurbereich mit Einbauküche und das Duschbad.
Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum sowie einen Kriechkellerbereich.
Das große Grundstück mit Terrassenbereichen, einem Schuppen und der Einzelgarage runden das Angebot ab.
Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan "Billstedt 14" vom 08.07.1966. Die Ausweisung für das Grundstück lautet: WR1 mit einer maximalen Bautiefe von 15 m. Durch diese Ausweisung wäre eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes sowie eine nachträgliche Genehmigung des Dachgeschossausbaus möglich. Dies ist ein unverbindlicher Hinweis und bedarf einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie das Wannenbad verteilen, zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine wohnliche Nutzfläche von ca. 41 m² und erstreckt sich auf zwei große Zimmer, den Flurbereich mit Einbauküche und das Duschbad.
Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum sowie einen Kriechkellerbereich.
Das große Grundstück mit Terrassenbereichen, einem Schuppen und der Einzelgarage runden das Angebot ab.
Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan "Billstedt 14" vom 08.07.1966. Die Ausweisung für das Grundstück lautet: WR1 mit einer maximalen Bautiefe von 15 m. Durch diese Ausweisung wäre eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes sowie eine nachträgliche Genehmigung des Dachgeschossausbaus möglich. Dies ist ein unverbindlicher Hinweis und bedarf einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie das Wannenbad verteilen, zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine wohnliche Nutzfläche von ca. 41 m² und erstreckt sich auf zwei große Zimmer, den Flurbereich mit Einbauküche und das Duschbad.
Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum sowie einen Kriechkellerbereich.
Das große Grundstück mit Terrassenbereichen, einem Schuppen und der Einzelgarage runden das Angebot ab.
Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan "Billstedt 14" vom 08.07.1966. Die Ausweisung für das Grundstück lautet: WR1 mit einer maximalen Bautiefe von 15 m. Durch diese Ausweisung wäre eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes sowie eine nachträgliche Genehmigung des Dachgeschossausbaus möglich. Dies ist ein unverbindlicher Hinweis und bedarf einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, die Küche, den geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie das Wannenbad verteilen, zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine wohnliche Nutzfläche von ca. 41 m² und erstreckt sich auf zwei große Zimmer, den Flurbereich mit Einbauküche und das Duschbad.
Der Keller bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss, den Heizungsraum sowie einen Kriechkellerbereich.
Das große Grundstück mit Terrassenbereichen, einem Schuppen und der Einzelgarage runden das Angebot ab.
Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan "Billstedt 14" vom 08.07.1966. Die Ausweisung für das Grundstück lautet: WR1 mit einer maximalen Bautiefe von 15 m. Durch diese Ausweisung wäre eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes sowie eine nachträgliche Genehmigung des Dachgeschossausbaus möglich. Dies ist ein unverbindlicher Hinweis und bedarf einer Genehmigung des zuständigen Bauamts.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²4.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich weitestgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung... mehr lesen
Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich weitestgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden im Wohnzimmer, die klassische Holztreppe ins Dachgeschoss, die zwei Einbauküchen sowie der Einbauschrank im Garderobenbereich.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch die zwei Bäder und die zwei Küchen mit geringem Aufwand darstellbar.
Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden im Wohnzimmer, die klassische Holztreppe ins Dachgeschoss, die zwei Einbauküchen sowie der Einbauschrank im Garderobenbereich.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch die zwei Bäder und die zwei Küchen mit geringem Aufwand darstellbar.
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich weitestgehend in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden im Wohnzimmer, die klassische Holztreppe ins Dachgeschoss, die zwei Einbauküchen sowie der Einbauschrank im Garderobenbereich.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch die zwei Bäder und die zwei Küchen mit geringem Aufwand darstellbar.
Hervorzuheben sind die Holzfenster (1994), die zeitgemäße Haustür (2012), das Wärmedämmverbundsystem mit ca. 7 cm Dämmstärke sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden im Wohnzimmer, die klassische Holztreppe ins Dachgeschoss, die zwei Einbauküchen sowie der Einbauschrank im Garderobenbereich.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre durch die zwei Bäder und die zwei Küchen mit geringem Aufwand darstellbar.
- Dachboden
Lage
Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihre Freizeit können... mehr lesen
Ihre Freizeit können... mehr lesen
Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung.
Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung.
Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig, mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung.
Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park, das Hallen- und Freibad Billstedt und diverse Sportvereine zur Verfügung.
Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über die nahe gelegene Autobahn 24 und die Autobahn 1 ist auch mit dem PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
22117 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Friederike Tieke
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
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