immobilie1-ID: 31116671 | Anbieter-ID: HH1613YB
Wer weckt mich aus dem Dornröschenschlaf? Endreihenhaus in der ''Vogelsiedlung'' von HH-Schiffbek
319.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der ''Vogelsiedlung'' von Hamburg-Schiffbek.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet... mehr lesen
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet... mehr lesen
Dieses charmante Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der ''Vogelsiedlung'' von Hamburg-Schiffbek.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der als Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche dient. Dieser Bereich ist ebenfalls offen gestaltet und geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu lauschigen Abenden einlädt und zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Ein kürzlich modernisiertes Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Diele, die in ein gemütliches Schlafzimmer führt. Ein weiteres halbes Zimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zudem praktische Lagermöglichkeiten. Eine weitere Treppe führt in den offenen Dachboden. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Lagerfläche.
Von der Terrasse aus betreten Sie den schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Endreihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg Schiffbek suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der als Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche dient. Dieser Bereich ist ebenfalls offen gestaltet und geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu lauschigen Abenden einlädt und zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Ein kürzlich modernisiertes Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Diele, die in ein gemütliches Schlafzimmer führt. Ein weiteres halbes Zimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zudem praktische Lagermöglichkeiten. Eine weitere Treppe führt in den offenen Dachboden. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Lagerfläche.
Von der Terrasse aus betreten Sie den schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Endreihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg Schiffbek suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Dieses charmante Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der ''Vogelsiedlung'' von Hamburg-Schiffbek.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der als Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche dient. Dieser Bereich ist ebenfalls offen gestaltet und geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu lauschigen Abenden einlädt und zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Ein kürzlich modernisiertes Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Diele, die in ein gemütliches Schlafzimmer führt. Ein weiteres halbes Zimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zudem praktische Lagermöglichkeiten. Eine weitere Treppe führt in den offenen Dachboden. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Lagerfläche.
Von der Terrasse aus betreten Sie den schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Endreihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg Schiffbek suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der als Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche dient. Dieser Bereich ist ebenfalls offen gestaltet und geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu lauschigen Abenden einlädt und zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Ein kürzlich modernisiertes Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Diele, die in ein gemütliches Schlafzimmer führt. Ein weiteres halbes Zimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zudem praktische Lagermöglichkeiten. Eine weitere Treppe führt in den offenen Dachboden. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Lagerfläche.
Von der Terrasse aus betreten Sie den schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Endreihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg Schiffbek suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf401 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis19.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Lage in der beliebten ''Vogelsiedlung''
+ Endreihenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 290 m²
+ Anbau in Gartenrichtung
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
+ Dach um 2000 neu eingedeckt
+ Monatliches... mehr lesen
+ Lage in der beliebten ''Vogelsiedlung''
+ Endreihenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 290 m²
+ Anbau in Gartenrichtung
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
+ Dach um 2000 neu eingedeckt
+ Monatliches... mehr lesen
Besondere Highlights:
+ Lage in der beliebten ''Vogelsiedlung''
+ Endreihenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 290 m²
+ Anbau in Gartenrichtung
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
+ Dach um 2000 neu eingedeckt
+ Monatliches Wohngeld inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage: aktuell: ca. 214 € & ab 2025: ca. 200 €
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
+ Lage in der beliebten ''Vogelsiedlung''
+ Endreihenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 290 m²
+ Anbau in Gartenrichtung
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
+ Dach um 2000 neu eingedeckt
+ Monatliches Wohngeld inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage: aktuell: ca. 214 € & ab 2025: ca. 200 €
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Besondere Highlights:
+ Lage in der beliebten ''Vogelsiedlung''
+ Endreihenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 290 m²
+ Anbau in Gartenrichtung
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
+ Dach um 2000 neu eingedeckt
+ Monatliches Wohngeld inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage: aktuell: ca. 214 € & ab 2025: ca. 200 €
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
+ Lage in der beliebten ''Vogelsiedlung''
+ Endreihenhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 290 m²
+ Anbau in Gartenrichtung
+ Gartenhaus
+ Carport
+ Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt
+ Dach um 2000 neu eingedeckt
+ Monatliches Wohngeld inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage: aktuell: ca. 214 € & ab 2025: ca. 200 €
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage
In der sogenannten Vogelsiedlung liegt dieses Endreihenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Schiffbek.
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und... mehr lesen
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und... mehr lesen
In der sogenannten Vogelsiedlung liegt dieses Endreihenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Schiffbek.
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gewerblichen Bedarfs. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas sind ebenso schnell erreicht wie diverse ärztliche Einrichtungen. Des Weiteren besticht die Lage dieses Endreihnhauses durch die optimale Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "Schiffbeker Höhe" befindet sich in direkter Nähe. Der Bus fährt den U-Bahnhof „Billstedt“ an, von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
https://youtu.be/5Axhe-bh7OI?si=E9G7oT3U962v7oee
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gewerblichen Bedarfs. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas sind ebenso schnell erreicht wie diverse ärztliche Einrichtungen. Des Weiteren besticht die Lage dieses Endreihnhauses durch die optimale Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "Schiffbeker Höhe" befindet sich in direkter Nähe. Der Bus fährt den U-Bahnhof „Billstedt“ an, von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
https://youtu.be/5Axhe-bh7OI?si=E9G7oT3U962v7oee
In der sogenannten Vogelsiedlung liegt dieses Endreihenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Schiffbek.
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gewerblichen Bedarfs. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas sind ebenso schnell erreicht wie diverse ärztliche Einrichtungen. Des Weiteren besticht die Lage dieses Endreihnhauses durch die optimale Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "Schiffbeker Höhe" befindet sich in direkter Nähe. Der Bus fährt den U-Bahnhof „Billstedt“ an, von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
https://youtu.be/5Axhe-bh7OI?si=E9G7oT3U962v7oee
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gewerblichen Bedarfs. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas sind ebenso schnell erreicht wie diverse ärztliche Einrichtungen. Des Weiteren besticht die Lage dieses Endreihnhauses durch die optimale Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle "Schiffbeker Höhe" befindet sich in direkter Nähe. Der Bus fährt den U-Bahnhof „Billstedt“ an, von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
https://youtu.be/5Axhe-bh7OI?si=E9G7oT3U962v7oee
22119 Hamburg / Billstedt · Billstedt (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
mehr lesen
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ansprechpartner
Herr Yannick Barck
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
01577 7442257
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
015777415925
yannickbarck@dolberg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail