immobilie1-ID: 30080671 | Anbieter-ID: 593910
Großes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten
985.000 €
Kaufpreis
1.719 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das ca. 1.719 m² große Grundstück bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Baustufenplan Billstedt 10 mit den Festsetzungen W 1o, zulässige bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,2). In der Nachbarschaft weichen einige zuletzt...
mehr lesen
Das ca. 1.719 m² große Grundstück bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Baustufenplan Billstedt 10 mit den Festsetzungen W 1o, zulässige bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,2). In der Nachbarschaft weichen einige zuletzt realisierte Bauvorhaben erheblich von diesem ab. Auf dem direkten Nachbargrundstück wurden sieben Reihenhäuser, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper genehmigt. Aufgrund des fast identischen Zuschnittes und der Größe des Grundstückes, ist eine ähnliche Bebauung gut vorstellbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Sollte das Bestandsobjekt bestehen bleiben, wäre eine zusätzliche und rückwärtige Bebauung mit einem Reihenhaus mit einem Baukörper oder ein großzügiges Doppelhaus denkbar. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde. Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, welcher Sie in den geräumigen Flur führt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in die geräumige Küche. Das Badezimmer lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer betreten. Zwei geräumige Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches über drei große Zimmer und ein Badezimmer verfügt.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde. Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, welcher Sie in den geräumigen Flur führt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in die geräumige Küche. Das Badezimmer lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer betreten. Zwei geräumige Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches über drei große Zimmer und ein Badezimmer verfügt.
Das ca. 1.719 m² große Grundstück bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Baustufenplan Billstedt 10 mit den Festsetzungen W 1o, zulässige bebaubare Fläche 2/10 (GRZ 0,2). In der Nachbarschaft weichen einige zuletzt realisierte Bauvorhaben erheblich von diesem ab. Auf dem direkten Nachbargrundstück wurden sieben Reihenhäuser, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper genehmigt. Aufgrund des fast identischen Zuschnittes und der Größe des Grundstückes, ist eine ähnliche Bebauung gut vorstellbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Sollte das Bestandsobjekt bestehen bleiben, wäre eine zusätzliche und rückwärtige Bebauung mit einem Reihenhaus mit einem Baukörper oder ein großzügiges Doppelhaus denkbar. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde. Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, welcher Sie in den geräumigen Flur führt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in die geräumige Küche. Das Badezimmer lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer betreten. Zwei geräumige Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches über drei große Zimmer und ein Badezimmer verfügt.
Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1988 aufgestockt wurde. Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich, welcher Sie in den geräumigen Flur führt. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in die geräumige Küche. Das Badezimmer lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer betreten. Zwei geräumige Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches über drei große Zimmer und ein Badezimmer verfügt.
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Kaufpreis pro m²573,01 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.719 m²
-
BadFenster
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können...
mehr lesen
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Haus liegt in zentraler Lage, nahe dem vielseitigen Billstedt Center. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist zügig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrten Jenfeld (A24) und Öjendorf (A1) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem PKW. Die U-Bahn-Stationen Billstedt und Legienstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. zehn Minuten, diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Billstedt liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt und zahlreiche Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1, die beide im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils darstellen, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Haus liegt in zentraler Lage, nahe dem vielseitigen Billstedt Center. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelten Reihenhäusern unterschiedlicher Baujahre. Der Öjendorfer Park ist zügig zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrten Jenfeld (A24) und Öjendorf (A1) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung mit dem PKW. Die U-Bahn-Stationen Billstedt und Legienstraße erreichen Sie zu Fuß in ca. zehn Minuten, diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
22119 Hamburg · Billstedt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-411
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
o.schmidt@grossmann-berger.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail