immobilie1-ID: 31276825 | Anbieter-ID: HE1662JULF
NUR NOCH WARTELISTE!!! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon in attraktiver Lage von Hamburg-Horn
269.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese frisch sanierte und einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die barrierefreie Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung...
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Diese frisch sanierte und einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die barrierefreie Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung verbindet.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und über ausreichend Arbeitsfläche verfügt. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront bietet Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtung nach Südwesten lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt auf dem Balkon zu genießen.
Die beiden weiteren, hellen Räume sind ca. 13 und ca. 14 m² groß und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum.
Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt 188,00 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 129,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung – vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und über ausreichend Arbeitsfläche verfügt. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront bietet Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtung nach Südwesten lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt auf dem Balkon zu genießen.
Die beiden weiteren, hellen Räume sind ca. 13 und ca. 14 m² groß und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum.
Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt 188,00 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 129,00 €.
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Diese frisch sanierte und einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die barrierefreie Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung verbindet.
Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und über ausreichend Arbeitsfläche verfügt. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront bietet Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtung nach Südwesten lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt auf dem Balkon zu genießen.
Die beiden weiteren, hellen Räume sind ca. 13 und ca. 14 m² groß und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum.
Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt 188,00 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 129,00 €.
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Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und über ausreichend Arbeitsfläche verfügt. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront bietet Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Ausrichtung nach Südwesten lädt dazu ein, die Abendsonne entspannt auf dem Balkon zu genießen.
Die beiden weiteren, hellen Räume sind ca. 13 und ca. 14 m² groß und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum.
Das Wohngeld inkl. Heizkosten beträgt 188,00 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 129,00 €.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis29.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Frisch saniert und sofort bezugsbereit
+ Energieeffizienzklasse C
+ 3 helle und optimal geschnittene Wohnräume
+ Neuwertige, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
+ Frisch saniert und sofort bezugsbereit
+ Energieeffizienzklasse C
+ 3 helle und optimal geschnittene Wohnräume
+ Neuwertige, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
Besondere Highlights:
+ Frisch saniert und sofort bezugsbereit
+ Energieeffizienzklasse C
+ 3 helle und optimal geschnittene Wohnräume
+ Neuwertige, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertiger Fliesenverkleidung
+ Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Neuwertige Einbauküche
+ Balkon in Südwest-Ausrichtung
+ Ruhige und zentrale Lage in Hamburg-Horn
+ Eigenes Kellerabteil
+ neuwertiger Laminatboden
+ Gepflegter Zustand des gesamten Gebäudes
+ Ca. 66 m² Wohnfläche
+ Sofort verfügbar und einzugsbereit
+ Fassade mit Wärmeverbundsystem
+ wartungsarme Fernwärmeheizung
+ keine großen Sanierungen- oder Modernisierungen in der WEG geplant
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ Ver- und Ensrogungsstrang in der Küche und Bäder
+ Frisch saniert und sofort bezugsbereit
+ Energieeffizienzklasse C
+ 3 helle und optimal geschnittene Wohnräume
+ Neuwertige, doppelverglaste Kunststofffenster
+ Modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertiger Fliesenverkleidung
+ Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
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Besondere Highlights:
+ Frisch saniert und sofort bezugsbereit
+ Energieeffizienzklasse C
+ 3 helle und optimal geschnittene Wohnräume
+ Neuwertige, doppelverglaste Kunststofffenster
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+ keine großen Sanierungen- oder Modernisierungen in der WEG geplant
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+ Ruhige und zentrale Lage in Hamburg-Horn
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+ keine großen Sanierungen- oder Modernisierungen in der WEG geplant
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ Ver- und Ensrogungsstrang in der Küche und Bäder
Lage
Diese angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil in Hamburg-Horn, der sich durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
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Diese angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil in Hamburg-Horn, der sich durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur 120 Metern Entfernung befinden sich die Bushaltestelle Georg-Blume-Straße, die eine schnelle Verbindung zu den U- und S-Bahn-Stationen der Umgebung gewährleistet. Dadurch sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte laden zum Verweilen ein und tragen zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Immobilie ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die Kombination aus guter Anbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
Insgesamt ist Hamburg/Horn ein ausgezeichneter Standort für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In nur 120 Metern Entfernung befinden sich die Bushaltestelle Georg-Blume-Straße, die eine schnelle Verbindung zu den U- und S-Bahn-Stationen der Umgebung gewährleistet. Dadurch sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte laden zum Verweilen ein und tragen zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Immobilie ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die Kombination aus guter Anbindung, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
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Insgesamt ist Hamburg/Horn ein ausgezeichneter Standort für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
22119 Hamburg / Horn · Billstedt (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
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Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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