immobilie1-ID: 31203311 | Anbieter-ID: 41020102-066951
Ruhig und zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Hamburg-Horn!
235.000 €
Kaufpreis
67,45 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 13 Wohneinheiten, die auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Die Eigentumswohnung verfügt über...
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Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 13 Wohneinheiten, die auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche und ist aufgeteilt in 2,5 Zimmer. Durch die vielen Fensterfronten und den teilweisen Dachschrägen, bietet die Wohnung Wohlbefinden und Behaglichkeit. Über die Eingangstür eintretend gelangen Sie in den Flurbereich von dem sich zur rechten Hand das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einem wandhängenden WC abtrennt. Mit den hellen und zeitlosen Boden-/Wandfliesen bietet das Badezimmer das Gefühl einer Wellnessoase. Durch das durchdachte Oberlicht ist hier für eine besondere Lichtquelle gesorgt. Ebenfalls befindet sich hier ein Platz für die Waschmaschine. Gegenüber vom Bad befindet sich das kleine Kinderzimmer, welches sich auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die kleine aber neuwertige Einbauküche trennt sich von der Diele ab und ist funktional gestaltet. Die modernen Elektrogeräte lassen keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ermöglichtet Ihnen ein komfortables Kochen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und funktional geschnitten, wo Sie ihr Bett und ein großen Kleiderschrank aufstellen können. Die Besonderheit ist hier die neuwertigen Dachflächenfenster der Firma Velux, welche mit einem Regensensor für zusätzliche Sicherheit sorgen. Somit schließen die Fenster bei einsetzendem Regenschauer. Zusätzlich sind die Dachflächenfenster hier mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Das Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt dieser charmanten Eigentumswohnung dar, da es durch ihre großzügige Wohnfläche ausreichend Platz bietet. Hier bietet Ihnen die Wohnung durch die Gaube und das zusätzliche Dachflächenfenster eine helle und einladende Atmosphäre. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen gegenüber der Wohnung ein großer und separater Dachbodenraum zu, wo Sie ideal Ihre nicht alltäglichen Sachen verstauen und lagern können. Über den Keller können Sie auch den gemeinschaftlich zu nutzenden Gartenbereich erreichen, welcher kürzlich neu angelegt wurde. Für die Gemeinschaft steht hier ein Trockenraum zum trocknen Ihrer Wäsche zu Verfügung.
Die von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 13 Wohneinheiten, die auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche und ist aufgeteilt in 2,5 Zimmer. Durch die vielen Fensterfronten und den teilweisen Dachschrägen, bietet die Wohnung Wohlbefinden und Behaglichkeit. Über die Eingangstür eintretend gelangen Sie in den Flurbereich von dem sich zur rechten Hand das modernisierte Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einem wandhängenden WC abtrennt. Mit den hellen und zeitlosen Boden-/Wandfliesen bietet das Badezimmer das Gefühl einer Wellnessoase. Durch das durchdachte Oberlicht ist hier für eine besondere Lichtquelle gesorgt. Ebenfalls befindet sich hier ein Platz für die Waschmaschine. Gegenüber vom Bad befindet sich das kleine Kinderzimmer, welches sich auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die kleine aber neuwertige Einbauküche trennt sich von der Diele ab und ist funktional gestaltet. Die modernen Elektrogeräte lassen keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ermöglichtet Ihnen ein komfortables Kochen. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und funktional geschnitten, wo Sie ihr Bett und ein großen Kleiderschrank aufstellen können. Die Besonderheit ist hier die neuwertigen Dachflächenfenster der Firma Velux, welche mit einem Regensensor für zusätzliche Sicherheit sorgen. Somit schließen die Fenster bei einsetzendem Regenschauer. Zusätzlich sind die Dachflächenfenster hier mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Das Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt dieser charmanten Eigentumswohnung dar, da es durch ihre großzügige Wohnfläche ausreichend Platz bietet. Hier bietet Ihnen die Wohnung durch die Gaube und das zusätzliche Dachflächenfenster eine helle und einladende Atmosphäre. Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen gegenüber der Wohnung ein großer und separater Dachbodenraum zu, wo Sie ideal Ihre nicht alltäglichen Sachen verstauen und lagern können. Über den Keller können Sie auch den gemeinschaftlich zu nutzenden Gartenbereich erreichen, welcher kürzlich neu angelegt wurde. Für die Gemeinschaft steht hier ein Trockenraum zum trocknen Ihrer Wäsche zu Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²3.484,06 €
-
Hausgeld pro Monat382 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernisiertes Duschbad mit Lichtkuppel
- Kleines Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
- Neue und durchdachte Einbauküche samt Elektrogeräte
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit... mehr lesen
- Kleines Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
- Neue und durchdachte Einbauküche samt Elektrogeräte
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- Modernisiertes Duschbad mit Lichtkuppel
- Kleines Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
- Neue und durchdachte Einbauküche samt Elektrogeräte
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit zusätzlichem Dachflächen Fenster
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit neuen Dachflächenfenstern
- Helles Wohnzimmer durch weitere Lichtquelle in der Wand
- Wohngeld 382,00 Euro im Monat inkl. Heizung
- Kleines Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
- Neue und durchdachte Einbauküche samt Elektrogeräte
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit zusätzlichem Dachflächen Fenster
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit neuen Dachflächenfenstern
- Helles Wohnzimmer durch weitere Lichtquelle in der Wand
- Wohngeld 382,00 Euro im Monat inkl. Heizung
- Modernisiertes Duschbad mit Lichtkuppel
- Kleines Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
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- Kleines Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Stäbchenparkett in allen Zimmern
- Neue und durchdachte Einbauküche samt Elektrogeräte
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit zusätzlichem Dachflächen Fenster
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- Helles Wohnzimmer durch weitere Lichtquelle in der Wand
- Wohngeld 382,00 Euro im Monat inkl. Heizung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und belebten Hamburger Stadtteil Horn. Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook.
Die Wohnung liegt nur ca. sechs Kilometer von der... mehr lesen
Die Wohnung liegt nur ca. sechs Kilometer von der... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und belebten Hamburger Stadtteil Horn. Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook.
Die Wohnung liegt nur ca. sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und ca. zwei Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. In der Nähe der Eigentumswohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 1-2 Gehminuten) und die U-Bahnstation Horner Rennbahn (ca. 8 Gehminuten). Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze sind in Horn vielfach vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie beispielsweise der Öjendorfer Park oder der Freizeitpark Horner Rennbahn, welches sich nur in ca. 900 Meter Entfernung befindet. Das weitläufige Areal der Horner Rennbahn ist bei jedem Wetter eine Oase der Ruhe. Und das mitten in der Stadt. Die schön angelegte Parkanlage bietet sich ideal fürs Joggen, Radfahren oder Spaziergänge an.
In Horn findet man eine reiche Vielfalt an Restaurants und kleinen Cafés, die zum Verweilen und zum gemütlichen Beisammensein einladen.
Die Wohnung liegt nur ca. sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und ca. zwei Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. In der Nähe der Eigentumswohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen (ca. 1-2 Gehminuten) und die U-Bahnstation Horner Rennbahn (ca. 8 Gehminuten). Kindertagesstätten, diverse Schulformen und Spielplätze sind in Horn vielfach vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe zu Verfügung.
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Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und belebten Hamburger Stadtteil Horn. Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook.
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22119 Hamburg · Horn · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer
Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige... mehr lesen
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bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die
Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und
stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können
sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und
ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine
zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und
unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind
unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie
wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich
den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
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Ansprechpartner
Herr Serdal Ates
Postbank Immobilien GmbH
Kieler Straße 424,
22525 Hamburg
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Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0172 5171933
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