immobilie1-ID: 31518769 | Anbieter-ID: 772#el76F9
Horn: 2-Zimmer-Wohnung nahe Horner Rennbahn
570 €
Miete zzgl. NK
45,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohnungen aus dem Baujahr 1936. Dieses Gebäude wurde laufend gepflegt und erhielt als letzte umfassende Modernisierung,...
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Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohnungen aus dem Baujahr 1936. Dieses Gebäude wurde laufend gepflegt und erhielt als letzte umfassende Modernisierung, im Jahre 2011 eine energetische Sanierung an Dach und Fassade. Dementsprechend wird dieses Gebäude auch den gegenwärtigen Erwartungen mehr als gerecht.
Im Sommer 2025 wird die Immobilie an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Wir bitten daher von Anrufen abzusehen.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Gern können Sie uns auch vorab bereits Ihre Bewerbungsunterlagen an: gundlach@fairmieter-service.de senden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Im Sommer 2025 wird die Immobilie an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
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Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Wohnungen aus dem Baujahr 1936. Dieses Gebäude wurde laufend gepflegt und erhielt als letzte umfassende Modernisierung, im Jahre 2011 eine energetische Sanierung an Dach und Fassade. Dementsprechend wird dieses Gebäude auch den gegenwärtigen Erwartungen mehr als gerecht.
Im Sommer 2025 wird die Immobilie an das Fernwärme-Netz angeschlossen.
Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK570 €
-
Miete inkl. Nebenkosten698 €
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Kautionshinweis1.710,00
-
Nebenkosten128 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
FußbodenLaminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Fußboden wurde mit neuem Designbodenbelag (Vinyl) in Holzoptik verlegt. Zudem ist die Wohnung frisch in weiß gestrichen. Die Wohnküche ist mit einem hellen Kunststoffbelag ausgelegt und einer Einbauzeile eingerichtet. Das Duschbad/Wc ist...
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Der Fußboden wurde mit neuem Designbodenbelag (Vinyl) in Holzoptik verlegt. Zudem ist die Wohnung frisch in weiß gestrichen. Die Wohnküche ist mit einem hellen Kunststoffbelag ausgelegt und einer Einbauzeile eingerichtet. Das Duschbad/Wc ist rundherum hell gefliest.
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Aufgrund der hohen Nachfrage können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
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- Keller
Lage
Gefragte ruhige Wohnlage mit zahlreichen, weitläufgen Naherholungsflächen im direkten Umfeld und gleichzeitig bester Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Horner Rennbahn usw.). Alle sonstigen städtischen Annehmlichkeiten wie...
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Gefragte ruhige Wohnlage mit zahlreichen, weitläufgen Naherholungsflächen im direkten Umfeld und gleichzeitig bester Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Horner Rennbahn usw.). Alle sonstigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind durchweg in der näheren Umgebung zu finden.
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22119 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung ist zum 15.03.2025 oder 01.04.2025 anzumieten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
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22087 Hamburg
040 71669652
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