immobilie1-ID: 31384631 | Anbieter-ID: DC-HAR32639
Repräsentative Jugendstilvilla im Herzen von Oldenfelde
2.250.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
1.380 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Die Jugendstilvilla wurde 1911 erbaut und in den Jahren 2011-2012 aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail saniert und seit dem kontinuierlich gepflegt. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:
* neue Eindeckung und Dämmung des Daches
*... mehr lesen
* neue Eindeckung und Dämmung des Daches
*... mehr lesen
Die Jugendstilvilla wurde 1911 erbaut und in den Jahren 2011-2012 aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail saniert und seit dem kontinuierlich gepflegt. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:
* neue Eindeckung und Dämmung des Daches
* komplette Erneuerung der Elektrik mit schaltbaren Steckdosen
* vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
* Einbau einer neuen Solvis-Gas-Brennwertheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher im Untergeschoss
* Aufbereitung der originalen Heizkörper sowie Einbau neuer Heizkörper
* Einbau neuer und hochwertiger 2-fach verglaster Meranti-Holzfenster mit Messingarmaturen
* Aufbereitung der Pitchpinedielen und des Fischgrätparketts
* Sanierung des Untergeschosses durch Einsatz einer Horizontalsperre und Isolierung der Außenwände
* Sanierung der Balkone, Veranda und des Regenwasserversickerungsschachts
* Neuanlage des Gartens mit Blumenwiese und Apfelbäumen, Mähroboter-Vorbereitung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen
Die Jugendstilvilla überzeugt mit klassischer Eleganz sowie einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Das sonnige Grundstück ist ca. 1.380 m² groß und bietet eine Süd-West-Ausrichtung.
Auf der mit Naturstein gepflasterten Einfahrt befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und so einen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus zu schaffen.
* neue Eindeckung und Dämmung des Daches
* komplette Erneuerung der Elektrik mit schaltbaren Steckdosen
* vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
* Einbau einer neuen Solvis-Gas-Brennwertheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher im Untergeschoss
* Aufbereitung der originalen Heizkörper sowie Einbau neuer Heizkörper
* Einbau neuer und hochwertiger 2-fach verglaster Meranti-Holzfenster mit Messingarmaturen
* Aufbereitung der Pitchpinedielen und des Fischgrätparketts
* Sanierung des Untergeschosses durch Einsatz einer Horizontalsperre und Isolierung der Außenwände
* Sanierung der Balkone, Veranda und des Regenwasserversickerungsschachts
* Neuanlage des Gartens mit Blumenwiese und Apfelbäumen, Mähroboter-Vorbereitung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen
Die Jugendstilvilla überzeugt mit klassischer Eleganz sowie einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Das sonnige Grundstück ist ca. 1.380 m² groß und bietet eine Süd-West-Ausrichtung.
Auf der mit Naturstein gepflasterten Einfahrt befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und so einen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus zu schaffen.
Die Jugendstilvilla wurde 1911 erbaut und in den Jahren 2011-2012 aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail saniert und seit dem kontinuierlich gepflegt. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:
* neue Eindeckung und Dämmung des Daches
* komplette Erneuerung der Elektrik mit schaltbaren Steckdosen
* vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
* Einbau einer neuen Solvis-Gas-Brennwertheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher im Untergeschoss
* Aufbereitung der originalen Heizkörper sowie Einbau neuer Heizkörper
* Einbau neuer und hochwertiger 2-fach verglaster Meranti-Holzfenster mit Messingarmaturen
* Aufbereitung der Pitchpinedielen und des Fischgrätparketts
* Sanierung des Untergeschosses durch Einsatz einer Horizontalsperre und Isolierung der Außenwände
* Sanierung der Balkone, Veranda und des Regenwasserversickerungsschachts
* Neuanlage des Gartens mit Blumenwiese und Apfelbäumen, Mähroboter-Vorbereitung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen
Die Jugendstilvilla überzeugt mit klassischer Eleganz sowie einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Das sonnige Grundstück ist ca. 1.380 m² groß und bietet eine Süd-West-Ausrichtung.
Auf der mit Naturstein gepflasterten Einfahrt befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und so einen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus zu schaffen.
* neue Eindeckung und Dämmung des Daches
* komplette Erneuerung der Elektrik mit schaltbaren Steckdosen
* vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
* Einbau einer neuen Solvis-Gas-Brennwertheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher im Untergeschoss
* Aufbereitung der originalen Heizkörper sowie Einbau neuer Heizkörper
* Einbau neuer und hochwertiger 2-fach verglaster Meranti-Holzfenster mit Messingarmaturen
* Aufbereitung der Pitchpinedielen und des Fischgrätparketts
* Sanierung des Untergeschosses durch Einsatz einer Horizontalsperre und Isolierung der Außenwände
* Sanierung der Balkone, Veranda und des Regenwasserversickerungsschachts
* Neuanlage des Gartens mit Blumenwiese und Apfelbäumen, Mähroboter-Vorbereitung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen
Die Jugendstilvilla überzeugt mit klassischer Eleganz sowie einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Das sonnige Grundstück ist ca. 1.380 m² groß und bietet eine Süd-West-Ausrichtung.
Auf der mit Naturstein gepflasterten Einfahrt befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und so einen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis2.250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1911
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.380 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Pitchpineboden in der Diele
* edles Fischgrätparkett als Bodenbelag in allen Wohnräumen
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 3,30 m hohen Decken sowie historischem Stuck
* Wohnen, Essen und Küche können durch extra angefertigte und... mehr lesen
* Pitchpineboden in der Diele
* edles Fischgrätparkett als Bodenbelag in allen Wohnräumen
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 3,30 m hohen Decken sowie historischem Stuck
* Wohnen, Essen und Küche können durch extra angefertigte und... mehr lesen
Erdgeschoss:
* Pitchpineboden in der Diele
* edles Fischgrätparkett als Bodenbelag in allen Wohnräumen
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 3,30 m hohen Decken sowie historischem Stuck
* Wohnen, Essen und Küche können durch extra angefertigte und stilvolle Schiebetüren voneinander abgetrennt werden
* hochwertige Einbauküche von Hummel mit weiß lackierten Fronten, Granitarbeitsplatte und E-Geräten von Siemens
* überdachte Veranda (zum Teil offen) mit Terrazzo-Boden
* sonnige Südwest-Terrasse, belegt mit Granitsteinen
* aufschaltbare Alarmanlage auf allen Etagen
* Sprechanlage auf allen Etagen
* elektrische Rollläden
Obergeschoss:
* Pitchpine als Bodenbelag in allen Zimmern
* zwei großzügige Balkone, ein Balkon in Richtung Westen mit Blick in den Garten und ein Balkon in Richtung Osten
* hochwertiges Vollbad mit italienischem Marmor, Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche, Badewanne sowie Downlights
Dachgeschoss:
* Pitchpine Bodenbelag in allen Zimmern
* modernes und elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche und Downlights
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
* Pitchpineboden in der Diele
* edles Fischgrätparkett als Bodenbelag in allen Wohnräumen
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 3,30 m hohen Decken sowie historischem Stuck
* Wohnen, Essen und Küche können durch extra angefertigte und stilvolle Schiebetüren voneinander abgetrennt werden
* hochwertige Einbauküche von Hummel mit weiß lackierten Fronten, Granitarbeitsplatte und E-Geräten von Siemens
* überdachte Veranda (zum Teil offen) mit Terrazzo-Boden
* sonnige Südwest-Terrasse, belegt mit Granitsteinen
* aufschaltbare Alarmanlage auf allen Etagen
* Sprechanlage auf allen Etagen
* elektrische Rollläden
Obergeschoss:
* Pitchpine als Bodenbelag in allen Zimmern
* zwei großzügige Balkone, ein Balkon in Richtung Westen mit Blick in den Garten und ein Balkon in Richtung Osten
* hochwertiges Vollbad mit italienischem Marmor, Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche, Badewanne sowie Downlights
Dachgeschoss:
* Pitchpine Bodenbelag in allen Zimmern
* modernes und elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche und Downlights
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Erdgeschoss:
* Pitchpineboden in der Diele
* edles Fischgrätparkett als Bodenbelag in allen Wohnräumen
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 3,30 m hohen Decken sowie historischem Stuck
* Wohnen, Essen und Küche können durch extra angefertigte und stilvolle Schiebetüren voneinander abgetrennt werden
* hochwertige Einbauküche von Hummel mit weiß lackierten Fronten, Granitarbeitsplatte und E-Geräten von Siemens
* überdachte Veranda (zum Teil offen) mit Terrazzo-Boden
* sonnige Südwest-Terrasse, belegt mit Granitsteinen
* aufschaltbare Alarmanlage auf allen Etagen
* Sprechanlage auf allen Etagen
* elektrische Rollläden
Obergeschoss:
* Pitchpine als Bodenbelag in allen Zimmern
* zwei großzügige Balkone, ein Balkon in Richtung Westen mit Blick in den Garten und ein Balkon in Richtung Osten
* hochwertiges Vollbad mit italienischem Marmor, Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche, Badewanne sowie Downlights
Dachgeschoss:
* Pitchpine Bodenbelag in allen Zimmern
* modernes und elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche und Downlights
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
* Pitchpineboden in der Diele
* edles Fischgrätparkett als Bodenbelag in allen Wohnräumen
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 3,30 m hohen Decken sowie historischem Stuck
* Wohnen, Essen und Küche können durch extra angefertigte und stilvolle Schiebetüren voneinander abgetrennt werden
* hochwertige Einbauküche von Hummel mit weiß lackierten Fronten, Granitarbeitsplatte und E-Geräten von Siemens
* überdachte Veranda (zum Teil offen) mit Terrazzo-Boden
* sonnige Südwest-Terrasse, belegt mit Granitsteinen
* aufschaltbare Alarmanlage auf allen Etagen
* Sprechanlage auf allen Etagen
* elektrische Rollläden
Obergeschoss:
* Pitchpine als Bodenbelag in allen Zimmern
* zwei großzügige Balkone, ein Balkon in Richtung Westen mit Blick in den Garten und ein Balkon in Richtung Osten
* hochwertiges Vollbad mit italienischem Marmor, Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche, Badewanne sowie Downlights
Dachgeschoss:
* Pitchpine Bodenbelag in allen Zimmern
* modernes und elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in Dusche und Downlights
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
- Keller
Lage
_ Oldenfelde, das zum Stadtteil Rahlstedt gehört, zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung aus Einzelhäusern, Jugendstilvillen und kleineren Mehrfamilienhauswohnanlagen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur aus
_ die Wohngegend bietet... mehr lesen
_ die Wohngegend bietet... mehr lesen
_ Oldenfelde, das zum Stadtteil Rahlstedt gehört, zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung aus Einzelhäusern, Jugendstilvillen und kleineren Mehrfamilienhauswohnanlagen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur aus
_ die Wohngegend bietet darüber hinaus zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe wie z.B. das Naturschutzgebiet Höltigbaum
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen
_ das Ortszentrum von Rahlstedt mit seinen dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten und dem Rahlstedt-Center ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
_ der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof-Rahlstedt (ca. 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof), der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten entfernt
_ sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe; Beispiele sind das Gymnasium Oldenfelde, die Grundschule Nydamer Weg sowie die Kita Sonnenblume
_ eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum komplettieren das tolle Angebot
_ die Wohngegend bietet darüber hinaus zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe wie z.B. das Naturschutzgebiet Höltigbaum
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen
_ das Ortszentrum von Rahlstedt mit seinen dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten und dem Rahlstedt-Center ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
_ der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof-Rahlstedt (ca. 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof), der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten entfernt
_ sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe; Beispiele sind das Gymnasium Oldenfelde, die Grundschule Nydamer Weg sowie die Kita Sonnenblume
_ eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum komplettieren das tolle Angebot
_ Oldenfelde, das zum Stadtteil Rahlstedt gehört, zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung aus Einzelhäusern, Jugendstilvillen und kleineren Mehrfamilienhauswohnanlagen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur aus
_ die Wohngegend bietet darüber hinaus zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe wie z.B. das Naturschutzgebiet Höltigbaum
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen
_ das Ortszentrum von Rahlstedt mit seinen dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten und dem Rahlstedt-Center ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
_ der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof-Rahlstedt (ca. 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof), der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten entfernt
_ sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe; Beispiele sind das Gymnasium Oldenfelde, die Grundschule Nydamer Weg sowie die Kita Sonnenblume
_ eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum komplettieren das tolle Angebot
_ die Wohngegend bietet darüber hinaus zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe wie z.B. das Naturschutzgebiet Höltigbaum
_ die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen
_ das Ortszentrum von Rahlstedt mit seinen dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten und dem Rahlstedt-Center ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
_ der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof-Rahlstedt (ca. 18 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof), der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten entfernt
_ sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe; Beispiele sind das Gymnasium Oldenfelde, die Grundschule Nydamer Weg sowie die Kita Sonnenblume
_ eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum komplettieren das tolle Angebot
Hamburg-Oldenfelde Deutschland (22143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+494072007400
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
rahlstedt@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
Erhalte neue Angebote per E-Mail