immobilie1-ID: 31275685 | Anbieter-ID: BT-1728
Attraktive Kapitalanlage! Neubau mit 6 Wohneinheiten - KfW 40 EE
2.800.000 €
Kaufpreis
396,08 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche...
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Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 64 bis 73 m². Die oberen Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine besonders großzügige Raumwirkung sorgt.
Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 64 bis 73 m². Die oberen Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine besonders großzügige Raumwirkung sorgt.
Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)396,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Objekt wird im Energiestandard Effizienzhaus 40 EE erbaut, mit besonderem Fokus auf nachhaltige Energiequellen
- 6 Wohnungen (2-3 Zimmer, ca. 64-73 m² Wohnfläche)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse... mehr lesen
- 6 Wohnungen (2-3 Zimmer, ca. 64-73 m² Wohnfläche)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse... mehr lesen
- Objekt wird im Energiestandard Effizienzhaus 40 EE erbaut, mit besonderem Fokus auf nachhaltige Energiequellen
- 6 Wohnungen (2-3 Zimmer, ca. 64-73 m² Wohnfläche)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Satteldach mit 35 Grad Dachneigung
- Außenfassade: Weiß verputzt, kombiniert mit anthrazitfarbenen Fenstern
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind inklusive
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder und Abstellräume mit edlen Fliesen in Weiß, Grau oder Beige
- 725 m² Eigentumsgrundstück
- 6 Wohnungen (2-3 Zimmer, ca. 64-73 m² Wohnfläche)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Satteldach mit 35 Grad Dachneigung
- Außenfassade: Weiß verputzt, kombiniert mit anthrazitfarbenen Fenstern
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind inklusive
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder und Abstellräume mit edlen Fliesen in Weiß, Grau oder Beige
- 725 m² Eigentumsgrundstück
- Objekt wird im Energiestandard Effizienzhaus 40 EE erbaut, mit besonderem Fokus auf nachhaltige Energiequellen
- 6 Wohnungen (2-3 Zimmer, ca. 64-73 m² Wohnfläche)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Satteldach mit 35 Grad Dachneigung
- Außenfassade: Weiß verputzt, kombiniert mit anthrazitfarbenen Fenstern
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind inklusive
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder und Abstellräume mit edlen Fliesen in Weiß, Grau oder Beige
- 725 m² Eigentumsgrundstück
- 6 Wohnungen (2-3 Zimmer, ca. 64-73 m² Wohnfläche)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Satteldach mit 35 Grad Dachneigung
- Außenfassade: Weiß verputzt, kombiniert mit anthrazitfarbenen Fenstern
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind inklusive
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder und Abstellräume mit edlen Fliesen in Weiß, Grau oder Beige
- 725 m² Eigentumsgrundstück
- Fußbodenheizung
Lage
Rahlstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der urbanes Flair und naturnahe Erholung vereint. Mit rund 90.000 Einwohnern bietet er eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist...
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Rahlstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der urbanes Flair und naturnahe Erholung vereint. Mit rund 90.000 Einwohnern bietet er eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreicht man in etwa 15 - 20 Minuten mit der Regionalbahn oder dem Auto über die A1 und die B75. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rahlstedt Center, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung.
Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete wie der Naturschutzpark Höltigbaum und der Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es viele Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Ein lebendiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum Charme von Rahlstedt bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Umfeld und einer lebendigen Gemeinschaft macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage und einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.
Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete wie der Naturschutzpark Höltigbaum und der Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es viele Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Ein lebendiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum Charme von Rahlstedt bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Umfeld und einer lebendigen Gemeinschaft macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage und einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.
Rahlstedt ist ein attraktiver Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der urbanes Flair und naturnahe Erholung vereint. Mit rund 90.000 Einwohnern bietet er eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt erreicht man in etwa 15 - 20 Minuten mit der Regionalbahn oder dem Auto über die A1 und die B75. Einkaufsmöglichkeiten wie das Rahlstedt Center, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Versorgung.
Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete wie der Naturschutzpark Höltigbaum und der Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es viele Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Ein lebendiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum Charme von Rahlstedt bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Umfeld und einer lebendigen Gemeinschaft macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage und einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.
Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete wie der Naturschutzpark Höltigbaum und der Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem gibt es viele Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Ein lebendiges kulturelles Leben und eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen tragen zum Charme von Rahlstedt bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grünem Umfeld und einer lebendigen Gemeinschaft macht Rahlstedt zu einer begehrten Wohnlage und einem attraktiven Standort für Kapitalanleger.
22143 Hamburg / Rahlstedt · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
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Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
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Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
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(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
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Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
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Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
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Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131-26661-163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
anna.bonatz@friede-immobilien.de
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