immobilie1-ID: 31114857 | Anbieter-ID: HH1621-2LF
Charmante Doppelhaushälfte mit Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt
575.000 €
Kaufpreis
129,65 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet eine durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und dem zusätzlichen Vollkeller bietet das Haus viel Platz.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet eine durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und dem zusätzlichen Vollkeller bietet das Haus viel Platz.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Das mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer geht ineinander über und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten. Die angrenzende, Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 16, 12 und 9 m² mit ausreichend Tageslicht. Das moderne Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie zum Vollkeller mit guter Stehhöhe. Hier stehen Ihnen praktische Abstellräume, der Wäscheverarbeitungsraum und der Heizungsraum mit einer Gasheizung von 2019 zur Verfügung.
Fazit: Eine gut durchdachte Doppelhaushälfte in ruhiger attraktiver Lage mit einem gepflegten Garten und Vollkeller, die ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Das mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer geht ineinander über und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten. Die angrenzende, Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 16, 12 und 9 m² mit ausreichend Tageslicht. Das moderne Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie zum Vollkeller mit guter Stehhöhe. Hier stehen Ihnen praktische Abstellräume, der Wäscheverarbeitungsraum und der Heizungsraum mit einer Gasheizung von 2019 zur Verfügung.
Fazit: Eine gut durchdachte Doppelhaushälfte in ruhiger attraktiver Lage mit einem gepflegten Garten und Vollkeller, die ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet eine durchdachte Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und dem zusätzlichen Vollkeller bietet das Haus viel Platz.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Das mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer geht ineinander über und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten. Die angrenzende, Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 16, 12 und 9 m² mit ausreichend Tageslicht. Das moderne Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie zum Vollkeller mit guter Stehhöhe. Hier stehen Ihnen praktische Abstellräume, der Wäscheverarbeitungsraum und der Heizungsraum mit einer Gasheizung von 2019 zur Verfügung.
Fazit: Eine gut durchdachte Doppelhaushälfte in ruhiger attraktiver Lage mit einem gepflegten Garten und Vollkeller, die ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und einem gepflegten Gäste-WC mit Fenster. Das mit vielen Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer geht ineinander über und bietet direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Terrasse und zum gepflegten Garten. Die angrenzende, Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils ca. 16, 12 und 9 m² mit ausreichend Tageslicht. Das moderne Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster rundet diese Etage ab.
Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie zum Vollkeller mit guter Stehhöhe. Hier stehen Ihnen praktische Abstellräume, der Wäscheverarbeitungsraum und der Heizungsraum mit einer Gasheizung von 2019 zur Verfügung.
Fazit: Eine gut durchdachte Doppelhaushälfte in ruhiger attraktiver Lage mit einem gepflegten Garten und Vollkeller, die ausreichend Platz für eine Familie bietet.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)129,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis11.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ gepflegter Vollkeller
+ Gasheizung von 2019
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ gepflegter, begrünter Garten mit Gartenhaus
+ Gäste-WC mit Fenster
+... mehr lesen
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ gepflegter Vollkeller
+ Gasheizung von 2019
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ gepflegter, begrünter Garten mit Gartenhaus
+ Gäste-WC mit Fenster
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Besondere Highlights:
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ gepflegter Vollkeller
+ Gasheizung von 2019
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ gepflegter, begrünter Garten mit Gartenhaus
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Glasfaserkabelanschluss wird im Jahre 2025 gelegt
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ gepflegter Vollkeller
+ Gasheizung von 2019
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ gepflegter, begrünter Garten mit Gartenhaus
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Glasfaserkabelanschluss wird im Jahre 2025 gelegt
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
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Besondere Highlights:
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ gepflegter Vollkeller
+ Gasheizung von 2019
+ Terrasse in Süd-West Ausrichtung
+ gepflegter, begrünter Garten mit Gartenhaus
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Glasfaserkabelanschluss wird im Jahre 2025 gelegt
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
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+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ gepflegter Vollkeller
+ Gasheizung von 2019
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+ Gäste-WC mit Fenster
+ Glasfaserkabelanschluss wird im Jahre 2025 gelegt
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
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Lage
Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 96.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und...
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Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 96.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Alle Schulformen, wie beispielsweise das Gymnasium Rahlstedt oder die Grundschule Rahlstedter Höhe, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien attraktiv ist auch der Spielplatz am Rodelberg, zu dem Sie in nur 5 Gehminuten gelangen und der ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernte Park.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im Schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Alle Schulformen, wie beispielsweise das Gymnasium Rahlstedt oder die Grundschule Rahlstedter Höhe, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien attraktiv ist auch der Spielplatz am Rodelberg, zu dem Sie in nur 5 Gehminuten gelangen und der ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernte Park.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im Schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
Rahlstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die etwa 96.000 Einwohner leben gut und gerne hier im Nordosten der Hansestadt. Der Stadtteil hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Alle Schulformen, wie beispielsweise das Gymnasium Rahlstedt oder die Grundschule Rahlstedter Höhe, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien attraktiv ist auch der Spielplatz am Rodelberg, zu dem Sie in nur 5 Gehminuten gelangen und der ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernte Park.
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Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Rahlstedt verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder und ist daher auch bei Familien sehr beliebt. Alle Schulformen, wie beispielsweise das Gymnasium Rahlstedt oder die Grundschule Rahlstedter Höhe, sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien attraktiv ist auch der Spielplatz am Rodelberg, zu dem Sie in nur 5 Gehminuten gelangen und der ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernte Park.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof, ist man in 17 Minuten in der City. Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek und mit den Gemeinden im Schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem PKW ist man in 45 Minuten an der Ostsee, die nahe gelegene Auffahrt zur BAB A1 stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden Landschaft einlädt.
22143 Hamburg / Rahlstedt · Rahlstedt (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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