immobilie1-ID: 31343389 | Anbieter-ID: WB 4322
Gepflegte Kapitalanlage im Grünen
295.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 aufwendig modernisiert/saniert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Wohneinheiten und wird ständig instand gehalten. Die angebotene Wohnung...
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Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 aufwendig modernisiert/saniert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Wohneinheiten und wird ständig instand gehalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist seit dem 01.09.2023 unbefristet vermietet. Ein neuer Eigentümer übernimmt den bestehenden Mietvertrag.
Über einen geräumigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon ist lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für die Möbel. Ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 13 m². Des Weiteren bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Es besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher nicht frei geliefert werden. Weitere Informationen, wie die Jahresnettokaltmiete, teilen wir Ihnen gern nach einer Kontaktaufnahme mit.
Über einen geräumigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon ist lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für die Möbel. Ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 13 m². Des Weiteren bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Es besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher nicht frei geliefert werden. Weitere Informationen, wie die Jahresnettokaltmiete, teilen wir Ihnen gern nach einer Kontaktaufnahme mit.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 2000 aufwendig modernisiert/saniert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Wohneinheiten und wird ständig instand gehalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist seit dem 01.09.2023 unbefristet vermietet. Ein neuer Eigentümer übernimmt den bestehenden Mietvertrag.
Über einen geräumigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon ist lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für die Möbel. Ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 13 m². Des Weiteren bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Es besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher nicht frei geliefert werden. Weitere Informationen, wie die Jahresnettokaltmiete, teilen wir Ihnen gern nach einer Kontaktaufnahme mit.
Über einen geräumigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon ist lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für die Möbel. Ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 13 m². Des Weiteren bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Es besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher nicht frei geliefert werden. Weitere Informationen, wie die Jahresnettokaltmiete, teilen wir Ihnen gern nach einer Kontaktaufnahme mit.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²3.041,24 €
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Hausgeld pro Monat302,74 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis21.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich aufgrund der Größe optimal einrichten. In sämtliche Zimmer ist Laminatboden verlegt, der Flur ist hell gefliest.
Eine moderne Einbauzeile mit allen... mehr lesen
Eine moderne Einbauzeile mit allen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich aufgrund der Größe optimal einrichten. In sämtliche Zimmer ist Laminatboden verlegt, der Flur ist hell gefliest.
Eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber.
Das Badezimmer, mit einem Waschmaschinenanschluss, ist mit großformatigen Fliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen versehen.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Kapitalanlage überzeugen.
Eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber.
Das Badezimmer, mit einem Waschmaschinenanschluss, ist mit großformatigen Fliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen versehen.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Kapitalanlage überzeugen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich aufgrund der Größe optimal einrichten. In sämtliche Zimmer ist Laminatboden verlegt, der Flur ist hell gefliest.
Eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber.
Das Badezimmer, mit einem Waschmaschinenanschluss, ist mit großformatigen Fliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen versehen.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Kapitalanlage überzeugen.
Eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und viel Stauraum bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Kochliebhaber.
Das Badezimmer, mit einem Waschmaschinenanschluss, ist mit großformatigen Fliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen versehen.
Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser Kapitalanlage überzeugen.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Braak ist eine kleine Gemeinde am Rande Hamburgs. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule in Stapelfeld, weiterführende Schulen in Großhansdorf und Trittau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Sport- und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Sport- und... mehr lesen
Braak ist eine kleine Gemeinde am Rande Hamburgs. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule in Stapelfeld, weiterführende Schulen in Großhansdorf und Trittau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung reichhaltig vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig über die Autobahn A1, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung reichhaltig vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig über die Autobahn A1, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gegeben.
Braak ist eine kleine Gemeinde am Rande Hamburgs. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule in Stapelfeld, weiterführende Schulen in Großhansdorf und Trittau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung reichhaltig vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig über die Autobahn A1, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung reichhaltig vorhanden.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man zügig über die Autobahn A1, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gegeben.
22145 Braak · Braak · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Olaf Schmidt
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-411
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