immobilie1-ID: 31452211 | Anbieter-ID: HI1919
Meiendorf | Zweifamilienhaus aufgeteilt in Wohnungseigentum, ideal für zwei Generationen
975.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.390 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den meisten Räumen sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Doppelverglaste Fenster aus Holz mit elektrischen Jalousien sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der durch seine großzügigen Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und eine besonders einladende Atmosphäre bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juni 2024 vermietet und beeindruckt durch ihr offenes Design mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Decke im Wohnzimmer trägt zur luftigen und offenen Raumgestaltung bei. Vom I.Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich über die gesamte Länge des Hauses ein Zimmer befindet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von den Wohnungen und dem großzügigen Grundstück gewinnen können.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juni 2024 vermietet und beeindruckt durch ihr offenes Design mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Decke im Wohnzimmer trägt zur luftigen und offenen Raumgestaltung bei. Vom I.Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich über die gesamte Länge des Hauses ein Zimmer befindet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von den Wohnungen und dem großzügigen Grundstück gewinnen können.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. Die Erdgeschosswohnung ist frei und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den meisten Räumen sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Doppelverglaste Fenster aus Holz mit elektrischen Jalousien sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der durch seine großzügigen Fenster eine außergewöhnliche Helligkeit und eine besonders einladende Atmosphäre bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juni 2024 vermietet und beeindruckt durch ihr offenes Design mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Decke im Wohnzimmer trägt zur luftigen und offenen Raumgestaltung bei. Vom I.Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich über die gesamte Länge des Hauses ein Zimmer befindet.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie einen Eindruck von den Wohnungen und dem großzügigen Grundstück gewinnen können.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juni 2024 vermietet und beeindruckt durch ihr offenes Design mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Decke im Wohnzimmer trägt zur luftigen und offenen Raumgestaltung bei. Vom I.Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich über die gesamte Länge des Hauses ein Zimmer befindet.
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Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1943
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.390 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1943
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Baujahr 1943, Erweiterung 1992, Dachausbau 2004
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss wird frei geliefert
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
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+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss wird frei geliefert
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
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+ Baujahr 1943, Erweiterung 1992, Dachausbau 2004
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss wird frei geliefert
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ doppelverglaste Holzfenster
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Wintergarten (Bj. 2022)
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
+ Holzterrasse
+ I. Obergeschoss vermietet seit 01.06.2024
+ bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss wird frei geliefert
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ doppelverglaste Holzfenster
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Wintergarten (Bj. 2022)
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
+ Holzterrasse
+ I. Obergeschoss vermietet seit 01.06.2024
+ bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
+ Baujahr 1943, Erweiterung 1992, Dachausbau 2004
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss wird frei geliefert
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ doppelverglaste Holzfenster
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Wintergarten (Bj. 2022)
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
+ Holzterrasse
+ I. Obergeschoss vermietet seit 01.06.2024
+ bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
+ Grundstücksgröße 1.390m²
+ in Wohnungseigentum aufgeteilt, zwei Einheiten mit eigenem Grundbuch
+ Wohnfläche ca. 236m²
+ Nutzfläche ca. 110m²
+ Erdgeschoss wird frei geliefert
+ 2 Kamine
+ Wintergarten
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ doppelverglaste Holzfenster
+ doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrisch zu öffnendem Oberlicht im Wintergarten (Bj. 2022)
+ elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
+ Holzterrasse
+ I. Obergeschoss vermietet seit 01.06.2024
+ bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Vollkeller
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
- Fußbodenheizung
Lage
Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und... mehr lesen
Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten wie den nahegelegenen "Kletterwald Hamburg".
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.
*
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten wie den nahegelegenen "Kletterwald Hamburg".
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.
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Der Stadtteil Meiendorf, ist eine ruhige und grüne Wohngegend im Nordosten der Hansestadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die von großzügigen Grünflächen und Parks umgeben sind. Der nahegelegene Volksdorfer Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten wie den nahegelegenen "Kletterwald Hamburg".
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Die Linie 24 verbindet den U-Bahnhof Niendorf Markt mit dem Bahnhof Rahlstedt (Doberaner Weg). Die U-Bahn-Station "Meiendorfer Weg" der Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt in etwa 27 Minuten.
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22145 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Bettina Weyer
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040-890 845 43
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
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