immobilie1-ID: 31262449 | Anbieter-ID: HIB9192
Moderne und ansprechende Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf!
269.500 €
Kaufpreis
80,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis269.500 €
-
Hausgeld pro Monat251 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)80,4 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis13.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 890,00 zzgl. aller Nebenkosten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 890,00 zzgl. aller Nebenkosten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung beheizt wird, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.
Hell und modern präsentiert sich diese attraktive und charmante Kapitalanlage und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die naturnahe Wohnlage, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und ein Großteil der Fenster bereits durch dreifach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon.
Angrenzend und durch eine Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich abtrennbar, befindet die geräumige Küche. Die jetzige Einbauküche wurde vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut und gehört nicht zur Immobilie und wird somit nicht mit verkauft.
Nahezu optimal geschnitten runden das Schlafzimmer und das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer mit vielfältigen und guten Stellflächen den Grundriss optimal ab.
Ein weiteres Highlight stellt das bereits modernisierte Duschbad (innen liegend) dar, welches in einem weißen Design zeitlos gefliest wurde. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung beheizt wird, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.
Hell und modern präsentiert sich diese attraktive und charmante Kapitalanlage und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die naturnahe Wohnlage, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und ein Großteil der Fenster bereits durch dreifach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon.
Angrenzend und durch eine Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich abtrennbar, befindet die geräumige Küche. Die jetzige Einbauküche wurde vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut und gehört nicht zur Immobilie und wird somit nicht mit verkauft.
Nahezu optimal geschnitten runden das Schlafzimmer und das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer mit vielfältigen und guten Stellflächen den Grundriss optimal ab.
Ein weiteres Highlight stellt das bereits modernisierte Duschbad (innen liegend) dar, welches in einem weißen Design zeitlos gefliest wurde. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 890,00 zzgl. aller Nebenkosten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung beheizt wird, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.
Hell und modern präsentiert sich diese attraktive und charmante Kapitalanlage und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die naturnahe Wohnlage, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und ein Großteil der Fenster bereits durch dreifach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon.
Angrenzend und durch eine Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich abtrennbar, befindet die geräumige Küche. Die jetzige Einbauküche wurde vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut und gehört nicht zur Immobilie und wird somit nicht mit verkauft.
Nahezu optimal geschnitten runden das Schlafzimmer und das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer mit vielfältigen und guten Stellflächen den Grundriss optimal ab.
Ein weiteres Highlight stellt das bereits modernisierte Duschbad (innen liegend) dar, welches in einem weißen Design zeitlos gefliest wurde. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung beheizt wird, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.
Hell und modern präsentiert sich diese attraktive und charmante Kapitalanlage und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die naturnahe Wohnlage, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und ein Großteil der Fenster bereits durch dreifach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon.
Angrenzend und durch eine Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich abtrennbar, befindet die geräumige Küche. Die jetzige Einbauküche wurde vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut und gehört nicht zur Immobilie und wird somit nicht mit verkauft.
Nahezu optimal geschnitten runden das Schlafzimmer und das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer mit vielfältigen und guten Stellflächen den Grundriss optimal ab.
Ein weiteres Highlight stellt das bereits modernisierte Duschbad (innen liegend) dar, welches in einem weißen Design zeitlos gefliest wurde. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße "Grönlander Damm" ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Hamburg-Meiendorf, das in Hamburgs Osten liegt und eine hohe Wohnqualität aufweist.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu... mehr lesen
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße "Grönlander Damm" ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Hamburg-Meiendorf, das in Hamburgs Osten liegt und eine hohe Wohnqualität aufweist.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg-Volksdorf und dem Volksdorfer Wald sind Sie von viel Natur umgeben.
Die Lage ist für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden an der frischen Luft ideal.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Penny) und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dem Bus haben Sie Anbindungen nach Hamburg-Volksdorf und zur U-Bahn-Station Berne. Mit der U1 sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger City.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Verfügung.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg-Volksdorf und dem Volksdorfer Wald sind Sie von viel Natur umgeben.
Die Lage ist für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden an der frischen Luft ideal.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Penny) und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Verfügung.
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Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg-Volksdorf und dem Volksdorfer Wald sind Sie von viel Natur umgeben.
Die Lage ist für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden an der frischen Luft ideal.
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Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Verfügung.
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Die Lage ist für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden an der frischen Luft ideal.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Penny) und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dem Bus haben Sie Anbindungen nach Hamburg-Volksdorf und zur U-Bahn-Station Berne. Mit der U1 sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger City.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen Ihnen im näheren Umkreis zur Verfügung.
22145 Hamburg · Rahlstedt (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Daten zum Energieausweis
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Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger: Gas
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Links
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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