immobilie1-ID: 31233151 | Anbieter-ID: WB 3002
Reihenhaus sucht junge Familie!
475.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In unmittelbarer Nähe zum Berner Markt erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus in einer gepflegten Reihenhauszeile mit insgesamt sieben Einheiten. Das vollunterkellerte Haus wurde 1961 in solider massiver Bauweise mit einer ansprechenden...
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In unmittelbarer Nähe zum Berner Markt erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus in einer gepflegten Reihenhauszeile mit insgesamt sieben Einheiten. Das vollunterkellerte Haus wurde 1961 in solider massiver Bauweise mit einer ansprechenden Rotklinkerfassade errichtet. Seit 2010 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 43 m² bietet das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 238 m² ausreichend Platz für junge Familien. Im Jahr 2010 wurde eine wärmegedämmte Haustür eingesetzt und 2012 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer 30cm Dämmung versehen um den Energieverbrauch zu optimieren.
Das Parken gestaltet sich in der ruhigen Seitenstraße, in der sich das Haus befindet, äußert mühelos. Zudem wurde im Jahr 2022 die Dichtheitsprüfung durchgeführt.
Dieses Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage, sein ansprechendes Erscheinungsbild und die hochwertige Ausstattung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Parken gestaltet sich in der ruhigen Seitenstraße, in der sich das Haus befindet, äußert mühelos. Zudem wurde im Jahr 2022 die Dichtheitsprüfung durchgeführt.
Dieses Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage, sein ansprechendes Erscheinungsbild und die hochwertige Ausstattung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In unmittelbarer Nähe zum Berner Markt erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus in einer gepflegten Reihenhauszeile mit insgesamt sieben Einheiten. Das vollunterkellerte Haus wurde 1961 in solider massiver Bauweise mit einer ansprechenden Rotklinkerfassade errichtet. Seit 2010 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 43 m² bietet das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 238 m² ausreichend Platz für junge Familien. Im Jahr 2010 wurde eine wärmegedämmte Haustür eingesetzt und 2012 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer 30cm Dämmung versehen um den Energieverbrauch zu optimieren.
Das Parken gestaltet sich in der ruhigen Seitenstraße, in der sich das Haus befindet, äußert mühelos. Zudem wurde im Jahr 2022 die Dichtheitsprüfung durchgeführt.
Dieses Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage, sein ansprechendes Erscheinungsbild und die hochwertige Ausstattung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Parken gestaltet sich in der ruhigen Seitenstraße, in der sich das Haus befindet, äußert mühelos. Zudem wurde im Jahr 2022 die Dichtheitsprüfung durchgeführt.
Dieses Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage, sein ansprechendes Erscheinungsbild und die hochwertige Ausstattung.
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Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Kaufpreis pro m²4.241,07 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)238 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,05 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis24.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses ansprechende Reihenhaus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der modernen Küche und dem praktischen Gäste-WC ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur nach Süd-West...
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Dieses ansprechende Reihenhaus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der modernen Küche und dem praktischen Gäste-WC ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem einladenden Garten bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller, der viel Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für die 2010 installierte Gasheizung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang zum ausgebauten Dachboden, der mit seiner charmanten Dachbalkenoptik und dem einfallenden Licht überzeugt.
Im Haus wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2010 wurde nicht nur eine neue Heizungsanlage installiert und auf Fenster, mit Dreifachverglasung aufgerüstet, sondern auch die Elektroverteilung erneuert und ein modernes Badezimmer mit neuen Warmwasserleitungen eingebaut.
Die Elektrogeräte in der Küche, die vom Voreigentümer übernommen wurden, wurden im Laufe der Jahre sukzessive ausgetauscht, zuletzt Kühlschrank und Dunstabzugshaube im Jahr 2021. In allen Wohnräumen des Hauses ist Echtholzparkett verlegt.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller, der viel Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für die 2010 installierte Gasheizung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang zum ausgebauten Dachboden, der mit seiner charmanten Dachbalkenoptik und dem einfallenden Licht überzeugt.
Im Haus wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2010 wurde nicht nur eine neue Heizungsanlage installiert und auf Fenster, mit Dreifachverglasung aufgerüstet, sondern auch die Elektroverteilung erneuert und ein modernes Badezimmer mit neuen Warmwasserleitungen eingebaut.
Die Elektrogeräte in der Küche, die vom Voreigentümer übernommen wurden, wurden im Laufe der Jahre sukzessive ausgetauscht, zuletzt Kühlschrank und Dunstabzugshaube im Jahr 2021. In allen Wohnräumen des Hauses ist Echtholzparkett verlegt.
Dieses ansprechende Reihenhaus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der modernen Küche und dem praktischen Gäste-WC ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem einladenden Garten bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller, der viel Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für die 2010 installierte Gasheizung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang zum ausgebauten Dachboden, der mit seiner charmanten Dachbalkenoptik und dem einfallenden Licht überzeugt.
Im Haus wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2010 wurde nicht nur eine neue Heizungsanlage installiert und auf Fenster, mit Dreifachverglasung aufgerüstet, sondern auch die Elektroverteilung erneuert und ein modernes Badezimmer mit neuen Warmwasserleitungen eingebaut.
Die Elektrogeräte in der Küche, die vom Voreigentümer übernommen wurden, wurden im Laufe der Jahre sukzessive ausgetauscht, zuletzt Kühlschrank und Dunstabzugshaube im Jahr 2021. In allen Wohnräumen des Hauses ist Echtholzparkett verlegt.
Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller, der viel Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für die 2010 installierte Gasheizung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer ermöglicht den Zugang zum ausgebauten Dachboden, der mit seiner charmanten Dachbalkenoptik und dem einfallenden Licht überzeugt.
Im Haus wurden einige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2010 wurde nicht nur eine neue Heizungsanlage installiert und auf Fenster, mit Dreifachverglasung aufgerüstet, sondern auch die Elektroverteilung erneuert und ein modernes Badezimmer mit neuen Warmwasserleitungen eingebaut.
Die Elektrogeräte in der Küche, die vom Voreigentümer übernommen wurden, wurden im Laufe der Jahre sukzessive ausgetauscht, zuletzt Kühlschrank und Dunstabzugshaube im Jahr 2021. In allen Wohnräumen des Hauses ist Echtholzparkett verlegt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Oldenfelde. Der im Nord-Osten von Hamburg liegende Stadtteil nahe Farmsen-Berne und Rahlstedt erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Hier befinden sich idyllische Naherholungsgebiete, wie...
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Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Oldenfelde. Der im Nord-Osten von Hamburg liegende Stadtteil nahe Farmsen-Berne und Rahlstedt erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Hier befinden sich idyllische Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel die Berner Au, der Kupferteich, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Strandbad Farmsen. Entlang der Wandse und der Berner Au laden Uferwege zu Spaziergängen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet. Sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu erreichen. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn oder dem PKW in die Hamburger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet. Sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu erreichen. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn oder dem PKW in die Hamburger Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Oldenfelde. Der im Nord-Osten von Hamburg liegende Stadtteil nahe Farmsen-Berne und Rahlstedt erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Hier befinden sich idyllische Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel die Berner Au, der Kupferteich, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Strandbad Farmsen. Entlang der Wandse und der Berner Au laden Uferwege zu Spaziergängen ein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet. Sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu erreichen. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn oder dem PKW in die Hamburger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Station "Berne" der Linie U1 gewährleistet. Sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut zu erreichen. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn oder dem PKW in die Hamburger Innenstadt.
22147 Hamburg · Farmsen-Berne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Henning Grebe
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-533
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
j.grebe@grossmann-berger.de
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