immobilie1-ID: 31113817 | Anbieter-ID: K-6388
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in guter Wohnlage
575.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es ist sanierungsbedürftigbedürftig, bietet jedoch viel...
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Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es ist sanierungsbedürftigbedürftig, bietet jedoch viel Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzflächen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst und aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtduschbad besteht.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 27 m², verteilt auf 2 Räume und Flur.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzflächen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst und aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtduschbad besteht.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 27 m², verteilt auf 2 Räume und Flur.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Das im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es ist sanierungsbedürftigbedürftig, bietet jedoch viel Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzflächen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst und aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtduschbad besteht.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 27 m², verteilt auf 2 Räume und Flur.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 6 Zimmer sowie 2 zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Nutzflächen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem zur Gartenseite hin angebauten Wintergarten, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Keller.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 50 m² umfasst und aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtduschbad besteht.
Zusätzlich gibt es im Spitzboden eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 27 m², verteilt auf 2 Räume und Flur.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)905 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis25.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauungen und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche... mehr lesen
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauungen und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden, was besonders für Familien attraktiv ist.
Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Wochenmarkt in Rahlstedt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte können die nahegelegene Eissporthalle Farmsen besuchen oder im Hallenbad Rahlstedt ihre Bahnen ziehen.
Die Autobahnanbindung ist gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Ziele schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet sich zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV).
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden, was besonders für Familien attraktiv ist.
Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Wochenmarkt in Rahlstedt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte können die nahegelegene Eissporthalle Farmsen besuchen oder im Hallenbad Rahlstedt ihre Bahnen ziehen.
Die Autobahnanbindung ist gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Ziele schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet sich zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV).
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einzel- und Doppelhausbebauungen und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden, was besonders für Familien attraktiv ist.
Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Wochenmarkt in Rahlstedt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Sportbegeisterte können die nahegelegene Eissporthalle Farmsen besuchen oder im Hallenbad Rahlstedt ihre Bahnen ziehen.
Die Autobahnanbindung ist gut, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Ziele schnell erreicht werden können. Für Pendler bietet sich zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV).
Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden, was besonders für Familien attraktiv ist.
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22147 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Preus
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
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