Schönes Eckgrundstück in Oldenfelde

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 1.391 m² großes Eckgrundstück. Aktuell ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten Bestandsgebäude (Holzständerwerk) aus dem Ursprungsjahr 1923 sowie einer größeren Garage bebaut. Das... mehr lesen

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 1.391 m² großes Eckgrundstück. Aktuell ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten Bestandsgebäude (Holzständerwerk) aus dem Ursprungsjahr 1923 sowie einer größeren Garage bebaut. Das Bestandsgebäude wurde 1967 bzw. 1979 erweitert. Aufgrund der Baujahre besteht die Möglichkeit, dass das Holzständerwerk mit baujahrestypischen Schadstoffen belastet ist und ggf. höhere Entsorgungskosten verursachen kann. Der Abtrag der Bestandsimmobilien obliegt dem Käufer.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 92 vom 15.01.1993. Die Ausweisung für das Grundstück lautet: Reines Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise, wobei ein Grenzabstand von 2,5 m einzuhalten ist. Die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2, die GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 und die Mindestgrundstücksgröße ist mit 600 m² vorgegeben. Bei einer Neubebauung sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Das Baufenster stellt sich relativ großzügig dar.

Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben individuell mit dem zuständigen Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.