immobilie1-ID: 31176265 | Anbieter-ID: V/39/2024
RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IM GRÜNEN
199.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 Häusern und 48 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen.
Das Haus 22 f... mehr lesen
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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 Häusern und 48 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen.
Das Haus 22 f liegt im hinteren Bereich im Grünen.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen und Parks, wie z.B. das nahegelegene Rahlstedter Gehölz, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ideal für Menschen, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Das Haus 22 f liegt im hinteren Bereich im Grünen.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen und Parks, wie z.B. das nahegelegene Rahlstedter Gehölz, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ideal für Menschen, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 3 Häusern und 48 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen.
Das Haus 22 f liegt im hinteren Bereich im Grünen.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen und Parks, wie z.B. das nahegelegene Rahlstedter Gehölz, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ideal für Menschen, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Das Haus 22 f liegt im hinteren Bereich im Grünen.
Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen und Parks, wie z.B. das nahegelegene Rahlstedter Gehölz, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Zudem überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Ideal für Menschen, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,1 % inkl. MwSt.
3,1 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume der geräumigen ca. 50 m² großen Wohnung. Ein Einbauschrank bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Über das ca. 19 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlichen Balkon, welcher zu erholsamen... mehr lesen
Über das ca. 19 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlichen Balkon, welcher zu erholsamen... mehr lesen
Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume der geräumigen ca. 50 m² großen Wohnung. Ein Einbauschrank bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Über das ca. 19 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlichen Balkon, welcher zu erholsamen Abendstunden einlädt.
Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Balkon dieser gemütlichen Wohnung.
Die helle Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten versehen. Ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen zur Verfügung. Entsprechend Platz ist für eine Spülmaschine und eine Mirkowelle, welche mieterseits installiert werden können.
Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet. In Bad und Küche sind Bodenfliesen vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 9 m² großer Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Über das ca. 19 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlichen Balkon, welcher zu erholsamen Abendstunden einlädt.
Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Balkon dieser gemütlichen Wohnung.
Die helle Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten versehen. Ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen zur Verfügung. Entsprechend Platz ist für eine Spülmaschine und eine Mirkowelle, welche mieterseits installiert werden können.
Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet. In Bad und Küche sind Bodenfliesen vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 9 m² großer Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume der geräumigen ca. 50 m² großen Wohnung. Ein Einbauschrank bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Über das ca. 19 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlichen Balkon, welcher zu erholsamen Abendstunden einlädt.
Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Balkon dieser gemütlichen Wohnung.
Die helle Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten versehen. Ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen zur Verfügung. Entsprechend Platz ist für eine Spülmaschine und eine Mirkowelle, welche mieterseits installiert werden können.
Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet. In Bad und Küche sind Bodenfliesen vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 9 m² großer Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Über das ca. 19 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf den südwestlichen Balkon, welcher zu erholsamen Abendstunden einlädt.
Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Balkon dieser gemütlichen Wohnung.
Die helle Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten versehen. Ein Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach stehen Ihnen zur Verfügung. Entsprechend Platz ist für eine Spülmaschine und eine Mirkowelle, welche mieterseits installiert werden können.
Der Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ist mit einheitlichem Laminat ausgestattet. In Bad und Küche sind Bodenfliesen vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 9 m² großer Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
- Keller
Lage
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Ortskern, der Regionalbahnhof "Rahlstedt" und das Rahlstedt Center sind in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und... mehr lesen
Der Ortskern, der Regionalbahnhof "Rahlstedt" und das Rahlstedt Center sind in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Ortskern, der Regionalbahnhof "Rahlstedt" und das Rahlstedt Center sind in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind hier ansässig.
Ebenfalls gelangen Sie in ca. 8 Radminuten zur U-Bahnstation "Farmsen" der U-Bahnlinie U1, welche bis ins Hamburger Stadtzentrum führt.
Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad und ein Tennis- und Hockeyclub sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Naturschutzgebiete und Teichanlagen in der Nähe laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Der Ortskern, der Regionalbahnhof "Rahlstedt" und das Rahlstedt Center sind in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind hier ansässig.
Ebenfalls gelangen Sie in ca. 8 Radminuten zur U-Bahnstation "Farmsen" der U-Bahnlinie U1, welche bis ins Hamburger Stadtzentrum führt.
Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad und ein Tennis- und Hockeyclub sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Naturschutzgebiete und Teichanlagen in der Nähe laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Ortskern, der Regionalbahnhof "Rahlstedt" und das Rahlstedt Center sind in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind hier ansässig.
Ebenfalls gelangen Sie in ca. 8 Radminuten zur U-Bahnstation "Farmsen" der U-Bahnlinie U1, welche bis ins Hamburger Stadtzentrum führt.
Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad und ein Tennis- und Hockeyclub sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Naturschutzgebiete und Teichanlagen in der Nähe laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Der Ortskern, der Regionalbahnhof "Rahlstedt" und das Rahlstedt Center sind in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind hier ansässig.
Ebenfalls gelangen Sie in ca. 8 Radminuten zur U-Bahnstation "Farmsen" der U-Bahnlinie U1, welche bis ins Hamburger Stadtzentrum führt.
Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad und ein Tennis- und Hockeyclub sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. Naturschutzgebiete und Teichanlagen in der Nähe laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Birkenallee 22 f · 22147 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des... mehr lesen
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des... mehr lesen
Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Dunja Paasch
PAASCH Immobilien
Hagener Allee 4,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Hagener Allee 4,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
+49 4102 2000990
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Hagener Allee 4,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
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