immobilie1-ID: 31367485 | Anbieter-ID: I-00L5TO-W-02XXFO
Modernes Endreihenhaus in Rahlstedt
1.950 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Endreihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² zuzüglich eines Vollkellers und einem geräumigen Dachboden. Mit insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der...
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Dieses charmante Endreihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² zuzüglich eines Vollkellers und einem geräumigen Dachboden. Mit insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt.
Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein weiteres Duschbad. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizten Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist dem Haus ebenfalls zugehörig. Zu dem Haus gehört ein Garagen-Stellplatz wenige Meter von dem Haus entfernt, welcher für 100 € zusätzlich angemietet werden kann. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, die Teilmöblierung zu übernehmen.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 225.97, Fernwärme, Baujahr: 1965, Energieklasse: G
Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein weiteres Duschbad. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizten Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist dem Haus ebenfalls zugehörig. Zu dem Haus gehört ein Garagen-Stellplatz wenige Meter von dem Haus entfernt, welcher für 100 € zusätzlich angemietet werden kann. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, die Teilmöblierung zu übernehmen.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
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Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 225.97, Fernwärme, Baujahr: 1965, Energieklasse: G
Dieses charmante Endreihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² zuzüglich eines Vollkellers und einem geräumigen Dachboden. Mit insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt.
Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein weiteres Duschbad. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizten Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist dem Haus ebenfalls zugehörig. Zu dem Haus gehört ein Garagen-Stellplatz wenige Meter von dem Haus entfernt, welcher für 100 € zusätzlich angemietet werden kann. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, die Teilmöblierung zu übernehmen.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
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Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 225.97, Fernwärme, Baujahr: 1965, Energieklasse: G
Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein weiteres Duschbad. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen beheizten Wintergarten, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist dem Haus ebenfalls zugehörig. Zu dem Haus gehört ein Garagen-Stellplatz wenige Meter von dem Haus entfernt, welcher für 100 € zusätzlich angemietet werden kann. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, die Teilmöblierung zu übernehmen.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
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Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 225.97, Fernwärme, Baujahr: 1965, Energieklasse: G
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Nebenkosten215 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Alt-Rahlstedt befindet sich im Nord-Osten von Hamburg und ist heute wie eine kleine Stadt, und in der Beliebtheit weiter ständig wachsend. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, bietet Alt-Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur....
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Der Ortsteil Alt-Rahlstedt befindet sich im Nord-Osten von Hamburg und ist heute wie eine kleine Stadt, und in der Beliebtheit weiter ständig wachsend. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, bietet Alt-Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Weitergehende Wünsche werden zum Beispiel im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 220 Geschäften im nur ca. 20 Minuten entfernten Poppenbüttel erfüllt und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Schulen sämtlicher Bildungszweige befinden sich ebenfalls in Rahlstedt sowie ein breites Angebot an Sporteinrichtungen (Hockey- und Tennisclub etc). Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg, sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 45 bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und S-Bahnhof Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten). Nordöstlich der Alster gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt mit etwa 85.000 Einwohnern einer der größten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs.
Der Ortsteil Alt-Rahlstedt befindet sich im Nord-Osten von Hamburg und ist heute wie eine kleine Stadt, und in der Beliebtheit weiter ständig wachsend. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, bietet Alt-Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Rahlstedter Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Weitergehende Wünsche werden zum Beispiel im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen über 220 Geschäften im nur ca. 20 Minuten entfernten Poppenbüttel erfüllt und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Schulen sämtlicher Bildungszweige befinden sich ebenfalls in Rahlstedt sowie ein breites Angebot an Sporteinrichtungen (Hockey- und Tennisclub etc). Zu den Vorzügen der Lage zählt neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg, sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 45 bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien und S-Bahnhof Rahlstedt - Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 17 Minuten). Nordöstlich der Alster gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt mit etwa 85.000 Einwohnern einer der größten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs.
22149 Hamburg · Rahlstedt · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers Alstertal GmbH
Rahlstedter Str. 158
22143 Hamburg
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Wellingsbüttler Weg 117,
22391 Hamburg
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+49 40 180 244 400
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