immobilie1-ID: 31374855 | Anbieter-ID: W-K-AB-24-044-1_2
Charmante Stadtvilla mit einem traumhaften Garten in Alt-Rahlstedt!
740.000 €
Kaufpreis
160,55 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese schöne Stadtvilla wurde ca. 1910 auf einem ca. 621 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 160,55 m² Wohnfläche. Zudem steht Ihnen noch ein Vollkeller zur Verfügung (ca. 58,98 m²).
Die einzigartige... mehr lesen
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Diese schöne Stadtvilla wurde ca. 1910 auf einem ca. 621 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 160,55 m² Wohnfläche. Zudem steht Ihnen noch ein Vollkeller zur Verfügung (ca. 58,98 m²).
Die einzigartige Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Wohnzimmer mit dem Übergang zum Essbereich und ein Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Ein Highlight der Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten mit der erhöhten Terrasse. Die großen Fensterflächen in der Immobilie sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Fenster sind teilweise im Jahre 2013 erneuert worden. Das Haus ist im Erd- und Obergeschoss hauptsächlich mit Holzdielen ausgestattet. Derzeit liegt aber Teppichboden auf den Dielen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 weitere, geräumige Zimmer sowie ein helles Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut worden ist. Dieses Zimmer, mit ca. 30 m², bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die stilvollen Holzbalken runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separater Außentür. Hier stehen Ihnen noch einmal
4 gut geschnittene Räume zur Verfügung, sodass hier ausreichend Stauraum ist.
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin.
Die einzigartige Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Wohnzimmer mit dem Übergang zum Essbereich und ein Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Ein Highlight der Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten mit der erhöhten Terrasse. Die großen Fensterflächen in der Immobilie sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Fenster sind teilweise im Jahre 2013 erneuert worden. Das Haus ist im Erd- und Obergeschoss hauptsächlich mit Holzdielen ausgestattet. Derzeit liegt aber Teppichboden auf den Dielen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 weitere, geräumige Zimmer sowie ein helles Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut worden ist. Dieses Zimmer, mit ca. 30 m², bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die stilvollen Holzbalken runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separater Außentür. Hier stehen Ihnen noch einmal
4 gut geschnittene Räume zur Verfügung, sodass hier ausreichend Stauraum ist.
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Diese schöne Stadtvilla wurde ca. 1910 auf einem ca. 621 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 160,55 m² Wohnfläche. Zudem steht Ihnen noch ein Vollkeller zur Verfügung (ca. 58,98 m²).
Die einzigartige Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Wohnzimmer mit dem Übergang zum Essbereich und ein Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Ein Highlight der Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten mit der erhöhten Terrasse. Die großen Fensterflächen in der Immobilie sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Fenster sind teilweise im Jahre 2013 erneuert worden. Das Haus ist im Erd- und Obergeschoss hauptsächlich mit Holzdielen ausgestattet. Derzeit liegt aber Teppichboden auf den Dielen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 weitere, geräumige Zimmer sowie ein helles Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut worden ist. Dieses Zimmer, mit ca. 30 m², bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die stilvollen Holzbalken runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separater Außentür. Hier stehen Ihnen noch einmal
4 gut geschnittene Räume zur Verfügung, sodass hier ausreichend Stauraum ist.
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Die einzigartige Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Wohnzimmer mit dem Übergang zum Essbereich und ein Arbeitszimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Ein Highlight der Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten mit der erhöhten Terrasse. Die großen Fensterflächen in der Immobilie sorgen für eine angenehme Helligkeit. Die Fenster sind teilweise im Jahre 2013 erneuert worden. Das Haus ist im Erd- und Obergeschoss hauptsächlich mit Holzdielen ausgestattet. Derzeit liegt aber Teppichboden auf den Dielen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 weitere, geräumige Zimmer sowie ein helles Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut worden ist. Dieses Zimmer, mit ca. 30 m², bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die stilvollen Holzbalken runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separater Außentür. Hier stehen Ihnen noch einmal
4 gut geschnittene Räume zur Verfügung, sodass hier ausreichend Stauraum ist.
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Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Kaufpreis pro m²4.609,16 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)29 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis24.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Ihre neue Immobilie liegt befindet sich in einem ruhigen und von Einzelhäusern geprägtem Umfeld
von Alt-Rahlstedt. Rahlstedt ist Hamburgs bevölkerungsreichster Stadtteil und hat durch die engen Bindungen und vielen Bekanntschaften zwischen den über... mehr lesen
von Alt-Rahlstedt. Rahlstedt ist Hamburgs bevölkerungsreichster Stadtteil und hat durch die engen Bindungen und vielen Bekanntschaften zwischen den über... mehr lesen
Ihre neue Immobilie liegt befindet sich in einem ruhigen und von Einzelhäusern geprägtem Umfeld
von Alt-Rahlstedt. Rahlstedt ist Hamburgs bevölkerungsreichster Stadtteil und hat durch die engen Bindungen und vielen Bekanntschaften zwischen den über 90.000 Einwohnern dennoch ein kleinstädtisches Flair.
Mittwochs und samstags haben Sie die Möglichkeit auf dem Rahlstedter-Wochenmarkt einzukaufen. Genießen Sie die Auswahl an verschiedensten Köstlichkeiten. Rahlstedt erfreuen sich wegen der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Mode- und Beautygeschäfte, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach. Das Rahlstedt-Center liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Über die Bushaltestelle "Loher Straße" (Buslinie 9) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof binnen 35 Minuten. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.
von Alt-Rahlstedt. Rahlstedt ist Hamburgs bevölkerungsreichster Stadtteil und hat durch die engen Bindungen und vielen Bekanntschaften zwischen den über 90.000 Einwohnern dennoch ein kleinstädtisches Flair.
Mittwochs und samstags haben Sie die Möglichkeit auf dem Rahlstedter-Wochenmarkt einzukaufen. Genießen Sie die Auswahl an verschiedensten Köstlichkeiten. Rahlstedt erfreuen sich wegen der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Mode- und Beautygeschäfte, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach. Das Rahlstedt-Center liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Über die Bushaltestelle "Loher Straße" (Buslinie 9) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof binnen 35 Minuten. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.
Ihre neue Immobilie liegt befindet sich in einem ruhigen und von Einzelhäusern geprägtem Umfeld
von Alt-Rahlstedt. Rahlstedt ist Hamburgs bevölkerungsreichster Stadtteil und hat durch die engen Bindungen und vielen Bekanntschaften zwischen den über 90.000 Einwohnern dennoch ein kleinstädtisches Flair.
Mittwochs und samstags haben Sie die Möglichkeit auf dem Rahlstedter-Wochenmarkt einzukaufen. Genießen Sie die Auswahl an verschiedensten Köstlichkeiten. Rahlstedt erfreuen sich wegen der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Mode- und Beautygeschäfte, bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles unter einem Dach. Das Rahlstedt-Center liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Über die Bushaltestelle "Loher Straße" (Buslinie 9) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof binnen 35 Minuten. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Jenfeld vorhandene Autobahnauffahrt zur „A24“ nutzen.
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22149 Hamburg-Rahlstedt · Rahlstedt (Stadtteil) · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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