immobilie1-ID: 31516383 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-010_1
PROVISIONSFREI für Käufer – Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt!
315.000 €
Kaufpreis
67,82 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 108,17 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 67,82 m² Wohnfläche, ca. 40,35 m² Nutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche...
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Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 108,17 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 67,82 m² Wohnfläche, ca. 40,35 m² Nutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche der Marke Nolte (2013) ausgestattet ist, noch das Vollbad und der helle Wohn/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich. Die Terrasse und der Garten, in westlicher Ausrichtung, sind ein idealer Platz zum Entspannen und bietet Spielraum für Kinder. Die Terrasse wurde im Jahr 2020 neu angelegt.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (ca. 11,56 m²) wurde nachträglich ausgebaut.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Buderus) aus dem Jahre 2023. Der geschweißte Öltank fast 3.000 Liter.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden (teilweise elektrisch bzw. manuell).
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (ca. 11,56 m²) wurde nachträglich ausgebaut.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Buderus) aus dem Jahre 2023. Der geschweißte Öltank fast 3.000 Liter.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden (teilweise elektrisch bzw. manuell).
Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 108,17 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 67,82 m² Wohnfläche, ca. 40,35 m² Nutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit Einbauküche der Marke Nolte (2013) ausgestattet ist, noch das Vollbad und der helle Wohn/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich. Die Terrasse und der Garten, in westlicher Ausrichtung, sind ein idealer Platz zum Entspannen und bietet Spielraum für Kinder. Die Terrasse wurde im Jahr 2020 neu angelegt.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (ca. 11,56 m²) wurde nachträglich ausgebaut.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Buderus) aus dem Jahre 2023. Der geschweißte Öltank fast 3.000 Liter.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden (teilweise elektrisch bzw. manuell).
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (ca. 11,56 m²) wurde nachträglich ausgebaut.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Buderus) aus dem Jahre 2023. Der geschweißte Öltank fast 3.000 Liter.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über Rollläden (teilweise elektrisch bzw. manuell).
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)67,82 m²
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Grundstücksfläche (ca.)179 m²
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Nutzfläche (ca.)40,35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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G
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0
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in...
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Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch die HVV-Bushaltestelle „Hüllenkamp“ (Linie X35) ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Die gewachsene Reihenhaussiedlung liegt im östlichen Teil Hamburgs. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Rad. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das 2 Kilometer entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch die HVV-Bushaltestelle „Hüllenkamp“ (Linie X35) ist fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
22149 Hamburg-Rahlstedt · Rahlstedt (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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01525 64 04 122
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