immobilie1-ID: 31419141 | Anbieter-ID: CB891
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage an der Grenze von Tonndorf-Jenfeld
495.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich auf einem ca. 772m² großen Grundstück. Das Objekt ist nach WEG geteilt und der eigene Anteil am Grundstück beträgt ca. 470m² zzgl. gemeinsame Zuwegung (siehe Lageplan im Exposé)....
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich auf einem ca. 772m² großen Grundstück. Das Objekt ist nach WEG geteilt und der eigene Anteil am Grundstück beträgt ca. 470m² zzgl. gemeinsame Zuwegung (siehe Lageplan im Exposé). Insgesamt stehen ca.125m² Wohnfläche zur Nutzung und das Haus ist voll unterkellert. Ein Doppel-Carport sowie ein Schuppen/ Werkstatt sind vorhanden. Rund ums Haus liegt eine Drainage mit zugehöriger Pumpe. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Ölzentralheizung.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis14.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein seitlicher Anbau mit Lichtkuppel, Gäste-WC und Windfang. Im Wohnzimmer verleiht der vorhandene Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer...
mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein seitlicher Anbau mit Lichtkuppel, Gäste-WC und Windfang. Im Wohnzimmer verleiht der vorhandene Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet. Zugang auf die Terrasse und Garten, welche nach Süd-Westen ausgerichtet sind, besteht sowohl vom Wohnbereich als auch vom Anbau.
Über eine Steintreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das Wannen- und Duschbad. Vom Hauptschlafzimmer und dem Kinderzimmer 1 lassen sich der Balkon betreten, von dem aus ein schöner Blick in den Garten besteht. Über eine Monachtreppe lässt sich der Spitzboden begehen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde, Heizung- und Tankraum, Waschküche und Vorratskammer.
Es besteht vom Doppel-Carport ein direkter Zugang in den Garten.
Über eine Steintreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das Wannen- und Duschbad. Vom Hauptschlafzimmer und dem Kinderzimmer 1 lassen sich der Balkon betreten, von dem aus ein schöner Blick in den Garten besteht. Über eine Monachtreppe lässt sich der Spitzboden begehen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde, Heizung- und Tankraum, Waschküche und Vorratskammer.
Es besteht vom Doppel-Carport ein direkter Zugang in den Garten.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt im Grenzbereich der Stadtteile Tonndorf/ Jenfeld, welche sich im Osten Hamburgs befinden. Bei der Lehmkoppel handelt es sich um eine ruhige Sackgasse, die unmittelbar an eine Kleingartensiedlung angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten für...
mehr lesen
Das Objekt liegt im Grenzbereich der Stadtteile Tonndorf/ Jenfeld, welche sich im Osten Hamburgs befinden. Bei der Lehmkoppel handelt es sich um eine ruhige Sackgasse, die unmittelbar an eine Kleingartensiedlung angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Metrobuslinie 10. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten.
Lehmkoppel · 22149 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Für das Gebäude liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 108,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Energieeffizienzklasse: D
Kennzahl 108,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Energieeffizienzklasse: D
Für das Gebäude liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 108,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Energieeffizienzklasse: D
Kennzahl 108,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49/40/2513325
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail