immobilie1-ID: 31543613 | Anbieter-ID: 5947#7dcGt
Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Einzelgarage
350.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Die große Terrasse mit Ausblick in den grünen Garten stellt ein highlight dar.
Die Raumaufteilung ist durchdacht; durch die Haustür gelangen Sie in einen... mehr lesen
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Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Die große Terrasse mit Ausblick in den grünen Garten stellt ein highlight dar.
Die Raumaufteilung ist durchdacht; durch die Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume erreichen. Zusätzlich gibt es zwischen der Küche mit integriertem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer eine Verbindungstür. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, welche Zugang sowie Ausblick in den Garten bietet. Des Weiteren gibt es ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches flexibel als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, großem Waschtisch sowie Einbauschränken vollausgestattet. Nicht zu vergessen ist die nützliche Abstellkammer mit Einbauschrank .Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen großen Kellerraum und eine Einzelgarage mit modernem, elektrischen Rolltor.
Die Raumaufteilung ist durchdacht; durch die Haustür gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Räume erreichen. Zusätzlich gibt es zwischen der Küche mit integriertem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer eine Verbindungstür. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, welche Zugang sowie Ausblick in den Garten bietet. Des Weiteren gibt es ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches flexibel als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, großem Waschtisch sowie Einbauschränken vollausgestattet. Nicht zu vergessen ist die nützliche Abstellkammer mit Einbauschrank .Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen großen Kellerraum und eine Einzelgarage mit modernem, elektrischen Rolltor.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Hausgeld pro Monat206,09 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis15.04.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im wunderschönen Alt-Rahlstedt. Supermärkte, Drogerien und ein Fitnessstudio befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Bushaltestelle Loher Straße befindet sich nur ca. 3...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im wunderschönen Alt-Rahlstedt. Supermärkte, Drogerien und ein Fitnessstudio befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Bushaltestelle Loher Straße befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt, von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 9 innerhalb von ca.10 Minuten zum Stadtkern von Rahlstedt. Die Fußgängerzone von Rahlstedt bietet Ihnen mittwochs und samstags einen Wochenmarkt, donnerstags einen Biomarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten in den Rahlstedter Arcaden weit über den täglichen Bedarf hinaus. Auch der Bahnhof Tondorf und das Einkaufszentrum "Tondo" sind nicht weit entfernt.
Die naheliegende Wandse lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.
Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Regionalbahn bringt Sie vom Bahnhof Rahlstedt in nur 15 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die naheliegende Wandse lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.
Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Regionalbahn bringt Sie vom Bahnhof Rahlstedt in nur 15 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Hamburg Deutschland (22149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision!
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Ansprechpartner
Firma Carola Lambert
Makler Lambert e. K.
Rahlstedter Bahnhofstr. 11,
22143 Hamburg
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Rahlstedter Bahnhofstr. 11,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
(040) 60 90 47 00
Makler Lambert e. K.
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