immobilie1-ID: 31471473 | Anbieter-ID: 5938#7dcGt
Natur pur! Einzugsbereit mit Terasse und Garten in Alt-Rahlstedt
250.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die lichtdurchflutete Wohnung hat etwa 59 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
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Die lichtdurchflutete Wohnung hat etwa 59 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer liegt moderner Designboden. Über die Süd-West Terrasse haben Sie Zugang in den Garten, wovon ein kleiner Teil rund um die Terasse der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordenet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runde dieses Immobilienangebot ab.
Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 219,57.
Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer liegt moderner Designboden. Über die Süd-West Terrasse haben Sie Zugang in den Garten, wovon ein kleiner Teil rund um die Terasse der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordenet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runde dieses Immobilienangebot ab.
Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 219,57.
Die lichtdurchflutete Wohnung hat etwa 59 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines schönen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer liegt moderner Designboden. Über die Süd-West Terrasse haben Sie Zugang in den Garten, wovon ein kleiner Teil rund um die Terasse der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordenet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runde dieses Immobilienangebot ab.
Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 219,57.
Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Küche ist mit hellen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer liegt moderner Designboden. Über die Süd-West Terrasse haben Sie Zugang in den Garten, wovon ein kleiner Teil rund um die Terasse der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordenet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller runde dieses Immobilienangebot ab.
Ein Trockenraum und ein großer Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 219,57.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat219,57 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis07.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Natur pur! Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit einer schönen Pferdekoppel vor dem Haus und einem kleinen Wanderweg entlang der Stellau.
In die andere Richtung gelange Sie in wenigen Minuten in das Waldgebiet Am Hegen,... mehr lesen
In die andere Richtung gelange Sie in wenigen Minuten in das Waldgebiet Am Hegen,... mehr lesen
Natur pur! Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit einer schönen Pferdekoppel vor dem Haus und einem kleinen Wanderweg entlang der Stellau.
In die andere Richtung gelange Sie in wenigen Minuten in das Waldgebiet Am Hegen, in denen Ihnen noch regelmäßig Rehe begegnen.
Edeka, ein Bäcker und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung von nur ca. 500 Meter. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem den Ortskern von Rahlstedt.
Das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.
Freizeitmöglichkeiten bieten der AMTV (ca. 1,5 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,5 km) und das Bäderland Rahlstedt (ca. 1,5 km).
In die andere Richtung gelange Sie in wenigen Minuten in das Waldgebiet Am Hegen, in denen Ihnen noch regelmäßig Rehe begegnen.
Edeka, ein Bäcker und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung von nur ca. 500 Meter. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem den Ortskern von Rahlstedt.
Das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.
Freizeitmöglichkeiten bieten der AMTV (ca. 1,5 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,5 km) und das Bäderland Rahlstedt (ca. 1,5 km).
Natur pur! Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit einer schönen Pferdekoppel vor dem Haus und einem kleinen Wanderweg entlang der Stellau.
In die andere Richtung gelange Sie in wenigen Minuten in das Waldgebiet Am Hegen, in denen Ihnen noch regelmäßig Rehe begegnen.
Edeka, ein Bäcker und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung von nur ca. 500 Meter. Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem den Ortskern von Rahlstedt.
Das EKZ 'Rahlstedt Arkaden', die Schweriner Straße sowie die Rahlstedter Bahnhofstraße bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf. Hier findet auch mittwochs und samstags ein Wochenmarkt sowie donnerstags ein Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld und Jenfeld an die A-1 und die A-24.
Freizeitmöglichkeiten bieten der AMTV (ca. 1,5 km), der Rahlstedter Sport-Club (ca. 2 km), der Rahlstedter Hockey und Tennis Club (ca. 1,5 km) und das Bäderland Rahlstedt (ca. 1,5 km).
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22149 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Carola Lambert
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Rahlstedter Bahnhofstr. 11,
22143 Hamburg
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(040) 60 90 47 00
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