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immobilie1-ID: 31492203 | Anbieter-ID: HE1704LF
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und traumhaftem Blick auf Ostende
249.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige... mehr lesen
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zur großen Fensterfront und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Kupferteich bietet – der perfekte Ort, um in der Abendsonne zu entspannen.
Die beiden weiteren Wohnräume mit ca. 14 m² und ca. 10 m² eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 20.000 € gehört zur Wohnung und muss dazu erworben werden,
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zur großen Fensterfront und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Kupferteich bietet – der perfekte Ort, um in der Abendsonne zu entspannen.
Die beiden weiteren Wohnräume mit ca. 14 m² und ca. 10 m² eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 20.000 € gehört zur Wohnung und muss dazu erworben werden,
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zur großen Fensterfront und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Kupferteich bietet – der perfekte Ort, um in der Abendsonne zu entspannen.
Die beiden weiteren Wohnräume mit ca. 14 m² und ca. 10 m² eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 20.000 € gehört zur Wohnung und muss dazu erworben werden,
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zur großen Fensterfront und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Kupferteich bietet – der perfekte Ort, um in der Abendsonne zu entspannen.
Die beiden weiteren Wohnräume mit ca. 14 m² und ca. 10 m² eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 20.000 € gehört zur Wohnung und muss dazu erworben werden,
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis19.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Baujahr: 1974
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 20.000 €)
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
+ Frisch gestrichen
+ 3 lichtdurchflutete Wohnräume
+ Direkter hinterm Haus verläuft der Fluss die Wandse / Berner Au
+ Kellerraum
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+ Baujahr: 1974
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 20.000 €)
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
+ Frisch gestrichen
+ 3 lichtdurchflutete Wohnräume
+ Direkter hinterm Haus verläuft der Fluss die Wandse / Berner Au
+ Kellerraum
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Besondere Highlights:
+ Baujahr: 1974
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 20.000 €)
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
+ Frisch gestrichen
+ 3 lichtdurchflutete Wohnräume
+ Direkter hinterm Haus verläuft der Fluss die Wandse / Berner Au
+ Kellerraum
+ Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ 2 Doppel-Elektroladestationen in der Straße
+ Gepflegte Innen- und Außenanlage
+ Neu angelegter Kinderspielplatz
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Duschbad mit Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit
+ Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
+ Energieeffizienzklasse D
+ Gasheizung von 2008
+ Höhe Rücklagen
+ Baujahr: 1974
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 20.000 €)
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
+ Frisch gestrichen
+ 3 lichtdurchflutete Wohnräume
+ Direkter hinterm Haus verläuft der Fluss die Wandse / Berner Au
+ Kellerraum
+ Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ 2 Doppel-Elektroladestationen in der Straße
+ Gepflegte Innen- und Außenanlage
+ Neu angelegter Kinderspielplatz
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Duschbad mit Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit
+ Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
+ Energieeffizienzklasse D
+ Gasheizung von 2008
+ Höhe Rücklagen
Besondere Highlights:
+ Baujahr: 1974
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 20.000 €)
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
+ Frisch gestrichen
+ 3 lichtdurchflutete Wohnräume
+ Direkter hinterm Haus verläuft der Fluss die Wandse / Berner Au
+ Kellerraum
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+ 2 Doppel-Elektroladestationen in der Straße
+ Gepflegte Innen- und Außenanlage
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+ Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
+ Energieeffizienzklasse D
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+ Baujahr: 1974
+ Fahrstuhl
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+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
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+ 3 lichtdurchflutete Wohnräume
+ Direkter hinterm Haus verläuft der Fluss die Wandse / Berner Au
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+ Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ 2 Doppel-Elektroladestationen in der Straße
+ Gepflegte Innen- und Außenanlage
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+ Duschbad mit Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit
+ Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
+ Energieeffizienzklasse D
+ Gasheizung von 2008
+ Höhe Rücklagen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel in Farmsen-Berne, welches für seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage geschätzt wird. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher...
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Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel in Farmsen-Berne, welches für seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage geschätzt wird. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein markantes Plus dieser Adresse. Die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Die Bushaltestellen Ebeersreye und Gyulia-Trebitsch-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anbindung an die Buslinien 16, 171, 167 und 567. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern (Friedrich-Ebert-Damm, Stein-Hardenberg-Straße) ermöglicht außerdem eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Natur und Freizeit: Trotz ihrer städtischen Lage bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Kupferteich und der Ostender Teich, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sind perfekt für entspannte Spaziergänge. Entlang der Wandse erstreckt sich ein malerischer Fußweg durch grüne Parks und Freizeitanlagen bis hin zur Außenalster und bietet damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsoptionen, von großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein und bieten ein breites Spektrum an kulinarischen Genüssen.
Bildung und Kultur: Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungsstätten, unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein markantes Plus dieser Adresse. Die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Die Bushaltestellen Ebeersreye und Gyulia-Trebitsch-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anbindung an die Buslinien 16, 171, 167 und 567. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern (Friedrich-Ebert-Damm, Stein-Hardenberg-Straße) ermöglicht außerdem eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Natur und Freizeit: Trotz ihrer städtischen Lage bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Kupferteich und der Ostender Teich, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sind perfekt für entspannte Spaziergänge. Entlang der Wandse erstreckt sich ein malerischer Fußweg durch grüne Parks und Freizeitanlagen bis hin zur Außenalster und bietet damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsoptionen, von großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein und bieten ein breites Spektrum an kulinarischen Genüssen.
Bildung und Kultur: Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungsstätten, unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel in Farmsen-Berne, welches für seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage geschätzt wird. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein markantes Plus dieser Adresse. Die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Die Bushaltestellen Ebeersreye und Gyulia-Trebitsch-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anbindung an die Buslinien 16, 171, 167 und 567. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern (Friedrich-Ebert-Damm, Stein-Hardenberg-Straße) ermöglicht außerdem eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Natur und Freizeit: Trotz ihrer städtischen Lage bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Kupferteich und der Ostender Teich, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sind perfekt für entspannte Spaziergänge. Entlang der Wandse erstreckt sich ein malerischer Fußweg durch grüne Parks und Freizeitanlagen bis hin zur Außenalster und bietet damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsoptionen, von großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein und bieten ein breites Spektrum an kulinarischen Genüssen.
Bildung und Kultur: Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungsstätten, unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein markantes Plus dieser Adresse. Die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Die Bushaltestellen Ebeersreye und Gyulia-Trebitsch-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anbindung an die Buslinien 16, 171, 167 und 567. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern (Friedrich-Ebert-Damm, Stein-Hardenberg-Straße) ermöglicht außerdem eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Natur und Freizeit: Trotz ihrer städtischen Lage bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Kupferteich und der Ostender Teich, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sind perfekt für entspannte Spaziergänge. Entlang der Wandse erstreckt sich ein malerischer Fußweg durch grüne Parks und Freizeitanlagen bis hin zur Außenalster und bietet damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsoptionen, von großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein und bieten ein breites Spektrum an kulinarischen Genüssen.
Bildung und Kultur: Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungsstätten, unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend.
22159 Hamburg / Farmsen-Berne · Farmsen-Berne (Stadtteil) · Deutschland
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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22145 Stapelfeld
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