immobilie1-ID: 31180745 | Anbieter-ID: V9057
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hamburg-Farmsen-Berne
598.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Wohngegend in Farmsen-Berne (Gemarkung Sasel) gelegen, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass im Jahre 1977 in Massivbaubauweise errichtet wurde, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist voll...
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In einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Wohngegend in Farmsen-Berne (Gemarkung Sasel) gelegen, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass im Jahre 1977 in Massivbaubauweise errichtet wurde, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde mit einem Walmdach gebaut, welches in 2016 mit einer neuen Dacheindeckung samt Dämmung versehen wurde.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die blickgeschützte Südterrasse.
Im Dachgeschoss befinden Sie sich ein kleiner Flur, ein Ess- und Kochbereich mit Pantry, ein großes Duschbad und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachloggia, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Loggia befinden sich zudem zwei große Abstellkammern.
Hinweis: Das Dachgeschoss bietet mit Bad, Pantry und Wohnen/Schlafen auch die Möglichkeit, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen können.
Der Vollkeller bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen die Tiefgarage mit elektrischem Tor, ein nebenliegender Werkstattraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Ebenfalls beherbergt der Keller auch die Heizungsanlage mit den Öltanks (3 x 1.600 l Kunststofftanks).
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden
- Parkettboden (Stäbchenparkett) im Wohnzimmer, ansonsten Teppich und Fliesen
- Einbauküche, ursprünglich mit hellgrünen Fronten und heller Arbeitsplatte, u.a. mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- Vollbad und Duschbad sowie Gäste-WC aus dem Baujahr
- Terrasse mit Markise
- Sicherungskasten noch ursprünglich
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die blickgeschützte Südterrasse.
Im Dachgeschoss befinden Sie sich ein kleiner Flur, ein Ess- und Kochbereich mit Pantry, ein großes Duschbad und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachloggia, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Loggia befinden sich zudem zwei große Abstellkammern.
Hinweis: Das Dachgeschoss bietet mit Bad, Pantry und Wohnen/Schlafen auch die Möglichkeit, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen können.
Der Vollkeller bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen die Tiefgarage mit elektrischem Tor, ein nebenliegender Werkstattraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Ebenfalls beherbergt der Keller auch die Heizungsanlage mit den Öltanks (3 x 1.600 l Kunststofftanks).
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden
- Parkettboden (Stäbchenparkett) im Wohnzimmer, ansonsten Teppich und Fliesen
- Einbauküche, ursprünglich mit hellgrünen Fronten und heller Arbeitsplatte, u.a. mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- Vollbad und Duschbad sowie Gäste-WC aus dem Baujahr
- Terrasse mit Markise
- Sicherungskasten noch ursprünglich
In einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Wohngegend in Farmsen-Berne (Gemarkung Sasel) gelegen, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass im Jahre 1977 in Massivbaubauweise errichtet wurde, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde mit einem Walmdach gebaut, welches in 2016 mit einer neuen Dacheindeckung samt Dämmung versehen wurde.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die blickgeschützte Südterrasse.
Im Dachgeschoss befinden Sie sich ein kleiner Flur, ein Ess- und Kochbereich mit Pantry, ein großes Duschbad und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachloggia, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Loggia befinden sich zudem zwei große Abstellkammern.
Hinweis: Das Dachgeschoss bietet mit Bad, Pantry und Wohnen/Schlafen auch die Möglichkeit, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen können.
Der Vollkeller bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen die Tiefgarage mit elektrischem Tor, ein nebenliegender Werkstattraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Ebenfalls beherbergt der Keller auch die Heizungsanlage mit den Öltanks (3 x 1.600 l Kunststofftanks).
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden
- Parkettboden (Stäbchenparkett) im Wohnzimmer, ansonsten Teppich und Fliesen
- Einbauküche, ursprünglich mit hellgrünen Fronten und heller Arbeitsplatte, u.a. mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- Vollbad und Duschbad sowie Gäste-WC aus dem Baujahr
- Terrasse mit Markise
- Sicherungskasten noch ursprünglich
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die blickgeschützte Südterrasse.
Im Dachgeschoss befinden Sie sich ein kleiner Flur, ein Ess- und Kochbereich mit Pantry, ein großes Duschbad und ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachloggia, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Auf der Loggia befinden sich zudem zwei große Abstellkammern.
Hinweis: Das Dachgeschoss bietet mit Bad, Pantry und Wohnen/Schlafen auch die Möglichkeit, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen können.
Der Vollkeller bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen die Tiefgarage mit elektrischem Tor, ein nebenliegender Werkstattraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Ebenfalls beherbergt der Keller auch die Heizungsanlage mit den Öltanks (3 x 1.600 l Kunststofftanks).
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden
- Parkettboden (Stäbchenparkett) im Wohnzimmer, ansonsten Teppich und Fliesen
- Einbauküche, ursprünglich mit hellgrünen Fronten und heller Arbeitsplatte, u.a. mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
- Vollbad und Duschbad sowie Gäste-WC aus dem Baujahr
- Terrasse mit Markise
- Sicherungskasten noch ursprünglich
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und...
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Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut.
Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/
Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/
Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut.
Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/
Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/
22159 Hamburg · Farmsen-Berne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Toben und Spielen. Durch Büsche, Sträucher und Beete ist der Garten abwechslungsreich angelegt und sorgt zudem für einen guten und gepflegten Gesamteindruck.
Fazit: Ein sehr gepflegtes Haus für die... mehr lesen
Fazit: Ein sehr gepflegtes Haus für die... mehr lesen
Der Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Toben und Spielen. Durch Büsche, Sträucher und Beete ist der Garten abwechslungsreich angelegt und sorgt zudem für einen guten und gepflegten Gesamteindruck.
Fazit: Ein sehr gepflegtes Haus für die kleine Familie. Mit entsprechendem Renovierungs- und Modernisierungsaufwand kann diese Immobilie in ruhiger Lage von Farmsen-Berne Ihr neues Zuhause werden!
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 177,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.
Referenznummer: 9057
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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Fazit: Ein sehr gepflegtes Haus für die kleine Familie. Mit entsprechendem Renovierungs- und Modernisierungsaufwand kann diese Immobilie in ruhiger Lage von Farmsen-Berne Ihr neues Zuhause werden!
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 177,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.
Referenznummer: 9057
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Ansprechpartner
Herr Dirk Otto
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Im Alten Dorfe 23,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
Gärtnerstraße 109,
20253 Hamburg
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