immobilie1-ID: 31614503 | Anbieter-ID: 777#el76F9
Farmsen: großzügige DG-Wohnung mit Balkon im Zweifamilienhaus
1.200 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das ursprünglich im Jahre 1973 als Bungalow errichtete Einfamilienhaus wurde im 1992 aufgestockt und um diese Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Dachgeschoss ergänzt. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
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Das ursprünglich im Jahre 1973 als Bungalow errichtete Einfamilienhaus wurde im 1992 aufgestockt und um diese Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Dachgeschoss ergänzt. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter, neben einer kleinen Kammer in der Wohnung, der komplette Dachboden zur Verfügung, der direkt über die Wohnung zu erreichen ist.
Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Bei Bedarf kann der Mieter einen Vertrag mit einem Kabelanbieter in Eigenregie abschließen. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 400,00 sind bereits die Abschläge für Gas, Wasser und Strom einkalkuliert.
Uns erreichen derzeit sehr viele Anfragen.
Daher können Besichtigungstermine leider NICHT TELEFONISCH abgestimmt werden.
Wir bitten daher von Anrufen abzusehen.
Für weitergehende Details oder Absprache einer Innenbesichtigung senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Portal.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter, neben einer kleinen Kammer in der Wohnung, der komplette Dachboden zur Verfügung, der direkt über die Wohnung zu erreichen ist.
Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Bei Bedarf kann der Mieter einen Vertrag mit einem Kabelanbieter in Eigenregie abschließen. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 400,00 sind bereits die Abschläge für Gas, Wasser und Strom einkalkuliert.
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Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht dem Mieter, neben einer kleinen Kammer in der Wohnung, der komplette Dachboden zur Verfügung, der direkt über die Wohnung zu erreichen ist.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kautionshinweis3.600
-
Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die neuen Mieter können sich an einer lichtdurchfluteten und großzügigen Einliegerwohnung erfreuen, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt. Insgesamt ca. 95 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur...
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Die neuen Mieter können sich an einer lichtdurchfluteten und großzügigen Einliegerwohnung erfreuen, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt. Insgesamt ca. 95 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur Abstellkammer und Balkon. 2 (Schlaf-/Arbeits-) Räume gehen direkt vom Flur ab, einer als Durchgangszimmer vom hellen Wohn-/Essbereich. An diesen grenzt auch der optimal nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Fußboden in allen Räumen ist mit Laminat in unterschiedlicher Holzoptik ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit hellen Fronten und hellbrauner Arbeitsplatte ausgestattet. Im Vollbad mit Fenster und separater Dusche ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, an der Straße ist allerdings i.d.R. genug Platz, um nicht weit laufen zu müssen.
Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, an der Straße ist allerdings i.d.R. genug Platz, um nicht weit laufen zu müssen.
Die neuen Mieter können sich an einer lichtdurchfluteten und großzügigen Einliegerwohnung erfreuen, die sich über das gesamte Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt. Insgesamt ca. 95 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur Abstellkammer und Balkon. 2 (Schlaf-/Arbeits-) Räume gehen direkt vom Flur ab, einer als Durchgangszimmer vom hellen Wohn-/Essbereich. An diesen grenzt auch der optimal nach Süden ausgerichtete Balkon. Der Fußboden in allen Räumen ist mit Laminat in unterschiedlicher Holzoptik ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit hellen Fronten und hellbrauner Arbeitsplatte ausgestattet. Im Vollbad mit Fenster und separater Dusche ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, an der Straße ist allerdings i.d.R. genug Platz, um nicht weit laufen zu müssen.
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- wg_geeignet
Lage
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Rönkkoppel im schönen Hamburger Stadteil Farmsen-Berne an der Grenze zu Bramfeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein-/Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern....
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Das Objekt befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Rönkkoppel im schönen Hamburger Stadteil Farmsen-Berne an der Grenze zu Bramfeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein-/Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet der ca. 1 Km entfernte Edeka im Fahrenkrön und der ca. 1,5 Km entfernte REWE am "Einkaufstreffpunkt Farmsen". Hier sind auch noch weitere Einzelhandelsläden sowie verschiedene Ärzte und Banken ansässig. Darüber hinausgehende Wünsche lassen sich in der Marktplatz-Galerie am Bramfelder Markt erfüllen. Anschluss an den ÖPNV besteht unter anderem durch die Buslinien 171 + 368 mit Haltestelle Rönkkoppel. Mittels dieser Buslinien erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Farmse-Berne (U1), Rahlstedt (Rengionalbahnen) sowie Wellingsbüttel (S1). Diverse Kitas und sämtliche Schulformen sind ebenso wie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Reiten u.v.m. gut zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Rönkkoppel im schönen Hamburger Stadteil Farmsen-Berne an der Grenze zu Bramfeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein-/Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet der ca. 1 Km entfernte Edeka im Fahrenkrön und der ca. 1,5 Km entfernte REWE am "Einkaufstreffpunkt Farmsen". Hier sind auch noch weitere Einzelhandelsläden sowie verschiedene Ärzte und Banken ansässig. Darüber hinausgehende Wünsche lassen sich in der Marktplatz-Galerie am Bramfelder Markt erfüllen. Anschluss an den ÖPNV besteht unter anderem durch die Buslinien 171 + 368 mit Haltestelle Rönkkoppel. Mittels dieser Buslinien erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Farmse-Berne (U1), Rahlstedt (Rengionalbahnen) sowie Wellingsbüttel (S1). Diverse Kitas und sämtliche Schulformen sind ebenso wie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Reiten u.v.m. gut zu erreichen.
Hamburg Deutschland (22159)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tim-Simon Gundlach
Fairmieter Service GmbH
Kuhmühle 5,
22087 Hamburg
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040 71669652
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