immobilie1-ID: 31505117 | Anbieter-ID: HH2651_3
Bramfeld/Wellingsbüttel: Attraktives, ruhiges Grundstück für max. 2 Einheiten in grüner Lage
620.000 €
Kaufpreis
998 m²
Grundstücksfläche
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
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Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.
Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in der Flurkarte)
Das Grundstück ist nicht teilbar, es unterliegt keiner Erbpacht!
ca. 15 Meter Breite
ca. 68 Meter Tiefe
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gern weitere Möglichkeiten und Details zur Nutzung dieses Grundstücks.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.
Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in der Flurkarte)
Das Grundstück ist nicht teilbar, es unterliegt keiner Erbpacht!
ca. 15 Meter Breite
ca. 68 Meter Tiefe
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gern weitere Möglichkeiten und Details zur Nutzung dieses Grundstücks.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Dieses ca. 1000 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad unmittelbar erreichbar.
Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.
Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in der Flurkarte)
Das Grundstück ist nicht teilbar, es unterliegt keiner Erbpacht!
ca. 15 Meter Breite
ca. 68 Meter Tiefe
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Im Baustufenplan von Bramfeld (von 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.
Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - bis zu zwei zusammenhängende Wohneinheiten.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein weiteres Doppelhaus können nicht umgesetzt werden. Die bestehende rechte Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und würde einem Neubau weichen. Dennoch muss der Neubau nach dem Baurecht in direktem Verbund mit der linken Doppelhaushälfte auf dem separaten Grundstück erbaut werden. (siehe obige Skizze in der Flurkarte)
Das Grundstück ist nicht teilbar, es unterliegt keiner Erbpacht!
ca. 15 Meter Breite
ca. 68 Meter Tiefe
In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gern weitere Möglichkeiten und Details zur Nutzung dieses Grundstücks.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)998 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Bramfeld zeichnet sich durch großzügige Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Mit seinen verbliebenen Wiesen und kleinen Teichen ist es grün und ermöglicht Naherholung inmitten des städtischen Trubels.
Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel... mehr lesen
Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel... mehr lesen
Bramfeld zeichnet sich durch großzügige Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Mit seinen verbliebenen Wiesen und kleinen Teichen ist es grün und ermöglicht Naherholung inmitten des städtischen Trubels.
Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel Natur und interessante Veranstaltungen zu diesem Thema. Das Umweltzentrum ist Sitz der Hamburger Klimaschutzstiftung.
Das Grundstück liegt zwischen dem sehr beliebten 'Dreiländer Eck' von Bramfeld, Sasel und Wellingsbüttel
am Grootmoorgraben.
Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel Natur und interessante Veranstaltungen zu diesem Thema. Das Umweltzentrum ist Sitz der Hamburger Klimaschutzstiftung.
Das Grundstück liegt zwischen dem sehr beliebten 'Dreiländer Eck' von Bramfeld, Sasel und Wellingsbüttel
am Grootmoorgraben.
Bramfeld zeichnet sich durch großzügige Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Mit seinen verbliebenen Wiesen und kleinen Teichen ist es grün und ermöglicht Naherholung inmitten des städtischen Trubels.
Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel Natur und interessante Veranstaltungen zu diesem Thema. Das Umweltzentrum ist Sitz der Hamburger Klimaschutzstiftung.
Das Grundstück liegt zwischen dem sehr beliebten 'Dreiländer Eck' von Bramfeld, Sasel und Wellingsbüttel
am Grootmoorgraben.
Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel Natur und interessante Veranstaltungen zu diesem Thema. Das Umweltzentrum ist Sitz der Hamburger Klimaschutzstiftung.
Das Grundstück liegt zwischen dem sehr beliebten 'Dreiländer Eck' von Bramfeld, Sasel und Wellingsbüttel
am Grootmoorgraben.
22175 Hamburg · Bramfeld · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Thordsen
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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Hofweg 54,
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+49 (0) 151 522 418 67
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040 28 78 66 90
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