immobilie1-ID: 30964205 | Anbieter-ID: 11019
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
448.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
814 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In zentraler und idyllischer Lage von HH- Bramfeld entstand diese kleine und gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Massivbauweise und mit einem Grundstücksanteil von ca. 814 m². Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf...
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In zentraler und idyllischer Lage von HH- Bramfeld entstand diese kleine und gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Massivbauweise und mit einem Grundstücksanteil von ca. 814 m². Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf 2 bis 3 Zimmer sowie den beheizbaren Wintergarten. Bei Bedarf bietet der Dachboden eine wunderbare Ausbaureserve. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich die kleine Perle ganz nach Ihren Ideen! Das Objekt ist teilunterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
In zentraler und idyllischer Lage von HH- Bramfeld entstand diese kleine und gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalowstil in Massivbauweise und mit einem Grundstücksanteil von ca. 814 m². Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf 2 bis 3 Zimmer sowie den beheizbaren Wintergarten. Bei Bedarf bietet der Dachboden eine wunderbare Ausbaureserve. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich die kleine Perle ganz nach Ihren Ideen! Das Objekt ist teilunterkellert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
Kosten
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Kaufpreis448.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Grundstücksfläche (ca.)814 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
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BadBadewanne, Fenster
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf398,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis01.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz für 2 Autos
Das ebenerdige Objekt bietet Ihnen einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie derzeit zwei gut geschnittene Räume und die Küche. Mit geringem Aufwand... mehr lesen
- Stellplatz für 2 Autos
Das ebenerdige Objekt bietet Ihnen einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie derzeit zwei gut geschnittene Räume und die Küche. Mit geringem Aufwand... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz für 2 Autos
Das ebenerdige Objekt bietet Ihnen einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie derzeit zwei gut geschnittene Räume und die Küche. Mit geringem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss mit drei Zimmern wieder hergestellt werden. In den Wintergarten kommen Sie von der Küche aus und von dort in den großzügigen Garten. Ein Wannenbad und ein separates WC machen den Grundriss komplett. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie sind neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Rufen Sie uns an!
Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass der aktuelle Bodenrichtwert per 01.01.2024 für das ca. 814 m² große Grundstück einen Marktwert von ca. EURO 498.000,00 ausweist. Mit unserem Angebotspreis von EURO 448.000,00 haben wir den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bereits in erheblichem Maße Rechnung getragen.
- Stellplatz für 2 Autos
Das ebenerdige Objekt bietet Ihnen einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie derzeit zwei gut geschnittene Räume und die Küche. Mit geringem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss mit drei Zimmern wieder hergestellt werden. In den Wintergarten kommen Sie von der Küche aus und von dort in den großzügigen Garten. Ein Wannenbad und ein separates WC machen den Grundriss komplett. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie sind neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Rufen Sie uns an!
Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass der aktuelle Bodenrichtwert per 01.01.2024 für das ca. 814 m² große Grundstück einen Marktwert von ca. EURO 498.000,00 ausweist. Mit unserem Angebotspreis von EURO 448.000,00 haben wir den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bereits in erheblichem Maße Rechnung getragen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz für 2 Autos
Das ebenerdige Objekt bietet Ihnen einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie derzeit zwei gut geschnittene Räume und die Küche. Mit geringem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss mit drei Zimmern wieder hergestellt werden. In den Wintergarten kommen Sie von der Küche aus und von dort in den großzügigen Garten. Ein Wannenbad und ein separates WC machen den Grundriss komplett. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie sind neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Rufen Sie uns an!
Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass der aktuelle Bodenrichtwert per 01.01.2024 für das ca. 814 m² große Grundstück einen Marktwert von ca. EURO 498.000,00 ausweist. Mit unserem Angebotspreis von EURO 448.000,00 haben wir den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bereits in erheblichem Maße Rechnung getragen.
- Stellplatz für 2 Autos
Das ebenerdige Objekt bietet Ihnen einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie derzeit zwei gut geschnittene Räume und die Küche. Mit geringem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss mit drei Zimmern wieder hergestellt werden. In den Wintergarten kommen Sie von der Küche aus und von dort in den großzügigen Garten. Ein Wannenbad und ein separates WC machen den Grundriss komplett. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie sind neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Rufen Sie uns an!
Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, dass der aktuelle Bodenrichtwert per 01.01.2024 für das ca. 814 m² große Grundstück einen Marktwert von ca. EURO 498.000,00 ausweist. Mit unserem Angebotspreis von EURO 448.000,00 haben wir den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bereits in erheblichem Maße Rechnung getragen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Im Nord-Osten von Hamburg, etwa 11 Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt Bramfeld. Neben kulturellen Angeboten finden auch Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung ihren Raum ebenso wie die vielen kleinen und großen Geschäfte für den...
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Im Nord-Osten von Hamburg, etwa 11 Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt Bramfeld. Neben kulturellen Angeboten finden auch Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung ihren Raum ebenso wie die vielen kleinen und großen Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Ämter und Ärzte. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz des schönen Stadtteils aus. Mit viel "Grün" und Wasser in den Parks, rund um den großen und die kleinen Bramfelder Seen finden Sie Erholung und Ruhe. Bequeme HVV Anschlüsse zu den nächstgelegenen U/S-Bahnhöfen, eine Schnellbusverbindung ins Zentrum sind ebenso gegeben, wie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto über die große Bramfelder Chaussee.
Im Nord-Osten von Hamburg, etwa 11 Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt Bramfeld. Neben kulturellen Angeboten finden auch Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung ihren Raum ebenso wie die vielen kleinen und großen Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Ämter und Ärzte. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz des schönen Stadtteils aus. Mit viel "Grün" und Wasser in den Parks, rund um den großen und die kleinen Bramfelder Seen finden Sie Erholung und Ruhe. Bequeme HVV Anschlüsse zu den nächstgelegenen U/S-Bahnhöfen, eine Schnellbusverbindung ins Zentrum sind ebenso gegeben, wie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto über die große Bramfelder Chaussee.
22175 Hamburg · Bramfeld · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Joachim Kluge
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
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Sand 2,
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040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
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21073 Hamburg
040 766915526
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