immobilie1-ID: 31567751 | Anbieter-ID: GR896
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und 2 Stellplätzen
380.000 €
Kaufpreis
96,2 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 40 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang Nr. 27 mit 9 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Die...
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Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 40 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang Nr. 27 mit 9 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage (Haus 25). Neben den Abstellräumen der Wohnungen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt getätigt: neues Dach im Jahr 2023, Austausch der Fenster im Jahr 2012 und Dämmung der Giebel im Jahr 2011.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt getätigt: neues Dach im Jahr 2023, Austausch der Fenster im Jahr 2012 und Dämmung der Giebel im Jahr 2011.
Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 40 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang Nr. 27 mit 9 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage (Haus 25). Neben den Abstellräumen der Wohnungen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt getätigt: neues Dach im Jahr 2023, Austausch der Fenster im Jahr 2012 und Dämmung der Giebel im Jahr 2011.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt getätigt: neues Dach im Jahr 2023, Austausch der Fenster im Jahr 2012 und Dämmung der Giebel im Jahr 2011.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Hausgeld pro Monat282 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)96,2 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis25.07.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die großzügige Wohnfläche von 96,02m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Flur. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie...
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Die großzügige Wohnfläche von 96,02m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Flur. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
Große Fenster sorgen im miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jeweils vom Wohnzimmer (ca. 26,83m²) und vom Esszimmer (12,37m²) gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia/Wintergarten, welche einen herrlichen Weitblick ins Grüne gewährt.
Das Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für eine passende Einrichtung. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Küche verfügt über einen guten Schnitt.
Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne nebst Waschbecken und WC.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Große Fenster sorgen im miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jeweils vom Wohnzimmer (ca. 26,83m²) und vom Esszimmer (12,37m²) gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia/Wintergarten, welche einen herrlichen Weitblick ins Grüne gewährt.
Das Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für eine passende Einrichtung. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Küche verfügt über einen guten Schnitt.
Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne nebst Waschbecken und WC.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die großzügige Wohnfläche von 96,02m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Flur. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
Große Fenster sorgen im miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jeweils vom Wohnzimmer (ca. 26,83m²) und vom Esszimmer (12,37m²) gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia/Wintergarten, welche einen herrlichen Weitblick ins Grüne gewährt.
Das Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für eine passende Einrichtung. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Küche verfügt über einen guten Schnitt.
Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne nebst Waschbecken und WC.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Große Fenster sorgen im miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jeweils vom Wohnzimmer (ca. 26,83m²) und vom Esszimmer (12,37m²) gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia/Wintergarten, welche einen herrlichen Weitblick ins Grüne gewährt.
Das Schlafzimmer bietet gute Voraussetzungen für eine passende Einrichtung. Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Küche verfügt über einen guten Schnitt.
Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne nebst Waschbecken und WC.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Balkon
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne sind unmittelbar angrenzend. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien...
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Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne sind unmittelbar angrenzend. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 173 und 277. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne sind unmittelbar angrenzend. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 173 und 277. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.
Hamburg Bramfeld (Stadtteil) Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Wohnhaus liegt eine verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Kennwert von 142kWh/(m²*a) vor. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Kennwert berücksichtigt.
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklas... mehr lesen
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklas... mehr lesen
Für das Wohnhaus liegt eine verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Kennwert von 142kWh/(m²*a) vor. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Kennwert berücksichtigt.
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: E
Für das Wohnhaus liegt eine verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Kennwert von 142kWh/(m²*a) vor. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Kennwert berücksichtigt.
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 - 25 133 25
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
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