immobilie1-ID: 31247327 | Anbieter-ID: WB 4969
Sonnige Endetage als Maisonettewohnung
259.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bramfeld! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen einen idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung umfasst...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bramfeld! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen einen idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Eingebettet in das familienfreundliche und gut angebundene Bramfeld, genießen Sie hier eine bodenständige und zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand, dies bietet Ihnen jedoch die perfekte Gelegenheit, die Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen vorzunehmen. Mit einem monatlichen Hausgeld von 301,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch eine lohnende Investition.
Der Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von € 14.000,- ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs begeistern!
Zwar befindet sich die Immobilie in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand, dies bietet Ihnen jedoch die perfekte Gelegenheit, die Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen vorzunehmen. Mit einem monatlichen Hausgeld von 301,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch eine lohnende Investition.
Der Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von € 14.000,- ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs begeistern!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bramfeld! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen einen idealen Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Eingebettet in das familienfreundliche und gut angebundene Bramfeld, genießen Sie hier eine bodenständige und zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Zwar befindet sich die Immobilie in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand, dies bietet Ihnen jedoch die perfekte Gelegenheit, die Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen vorzunehmen. Mit einem monatlichen Hausgeld von 301,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch eine lohnende Investition.
Der Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von € 14.000,- ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs begeistern!
Zwar befindet sich die Immobilie in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand, dies bietet Ihnen jedoch die perfekte Gelegenheit, die Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen vorzunehmen. Mit einem monatlichen Hausgeld von 301,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohngelegenheit, sondern auch eine lohnende Investition.
Der Stellplatz in der Tiefgarage im Wert von € 14.000,- ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs begeistern!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²3.753,62 €
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Hausgeld pro Monat301 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis28.02.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der hellen Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr von 1995. Das Badezimmer ist hell gefliest und auch die Küche wurde in hellen Tönen...
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Die Ausstattung der hellen Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr von 1995. Das Badezimmer ist hell gefliest und auch die Küche wurde in hellen Tönen gestaltet. Der sonnige Balkon wurde zur rückwärtigen Seite angebracht und bietet daher Ruhe und Entspannung im Freien. Der bisherige Eigentümer hatte sich seinerzeit für behagliche Bodenbeläge aus Naturkork entschieden, was für eine angenehme Fußwärme sorgt. Die Wandbeläge sind überwiegend mit Raufasertapeten bekleidet und eine gemütliche Holztreppe erschießt den großen Schlafraum im ruhigen Dachgeschoss. In der Küche befindet sich neben den üblichen Geräten auch Platz für eine Waschmaschine.
Die Heizungsanlage wurde diese Tage durch modernste Heizungstechnik erneuert. Diese Maßnahme wurde vom bisherigen Eigentümer finanziert.
Die Heizungsanlage wurde diese Tage durch modernste Heizungstechnik erneuert. Diese Maßnahme wurde vom bisherigen Eigentümer finanziert.
Die Ausstattung der hellen Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr von 1995. Das Badezimmer ist hell gefliest und auch die Küche wurde in hellen Tönen gestaltet. Der sonnige Balkon wurde zur rückwärtigen Seite angebracht und bietet daher Ruhe und Entspannung im Freien. Der bisherige Eigentümer hatte sich seinerzeit für behagliche Bodenbeläge aus Naturkork entschieden, was für eine angenehme Fußwärme sorgt. Die Wandbeläge sind überwiegend mit Raufasertapeten bekleidet und eine gemütliche Holztreppe erschießt den großen Schlafraum im ruhigen Dachgeschoss. In der Küche befindet sich neben den üblichen Geräten auch Platz für eine Waschmaschine.
Die Heizungsanlage wurde diese Tage durch modernste Heizungstechnik erneuert. Diese Maßnahme wurde vom bisherigen Eigentümer finanziert.
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Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Berner Chaussee im begehrten Stadtteil Bramfeld der Hansestadt Hamburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. In direkter...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Berner Chaussee im begehrten Stadtteil Bramfeld der Hansestadt Hamburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem punktet die Gegend mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem erreichen. Die idyllischen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Berner Chaussee im begehrten Stadtteil Bramfeld der Hansestadt Hamburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem punktet die Gegend mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem erreichen. Die idyllischen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs.
22175 Hamburg · Bramfeld · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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2.) Bitte fragen Sie nur nach „einer Besichtigung“ an, wenn Ihre Finanzierung zum ausgewiesenen Preis sichergestellt ist.
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4.) Die neue Heizungsanlage wurde in diesen Tagen installiert - der Energieverbrauch und der Energiewert im EA hat sich naturgemäß dadurch weiter verbessert.
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Ansprechpartner
Herr Roland Allmang
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2 - 521
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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