immobilie1-ID: 31409821 | Anbieter-ID: 642/Eh6
zentrale Ladenfläche in Hamburg-Bramfeld, Bramfelder Chaussee 328
3.135 €
Miete zzgl. NK
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um eine gut geschnittene Ladenfläche im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 in Hamburg- Bramfeld.
Bei der angebotenen Ladenfläche handelt es sich um eine gut geschnittene Ladenfläche im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 in Hamburg- Bramfeld.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.135 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.185 €
-
Nebenkosten1.050 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision
2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1953
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Fläche teilbar ab196,55 m²
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Ladenfläche (ca.)196,55 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis06.02.2034
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PrimärenergieträgerErdgas
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Ausstattung
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Schaufensterfläche, die ausreichend Platz zur Präsentation bietet.
Die Räume werden in heller und neutraler Dekoration übergeben. Als Fußbodenbelag ist Teppichboden in anthrazit verlegt. Die Teeküche und das... mehr lesen
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Schaufensterfläche, die ausreichend Platz zur Präsentation bietet.
Die Räume werden in heller und neutraler Dekoration übergeben. Als Fußbodenbelag ist Teppichboden in anthrazit verlegt. Die Teeküche und das WC sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Außerdem befindet sich in der Teeküche eine Spülen-Kombination mit zwei Herdplatten und Kühlschrank.
Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den großzügigen Kellerraum.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Schaufensterfläche, die ausreichend Platz zur Präsentation bietet.
Die Räume werden in heller und neutraler Dekoration übergeben. Als Fußbodenbelag ist Teppichboden in anthrazit verlegt. Die Teeküche und das WC sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Außerdem befindet sich in der Teeküche eine Spülen-Kombination mit zwei Herdplatten und Kühlschrank.
Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den großzügigen Kellerraum.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektrospeicher. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bramfeld unweit des Bramfelder Dorfplatzes (ca. 800 m entfernt) sowie der Marktplatzgalerie.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien 118, 17, 18, und 8 gewährleistet.... mehr lesen
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien 118, 17, 18, und 8 gewährleistet.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bramfeld unweit des Bramfelder Dorfplatzes (ca. 800 m entfernt) sowie der Marktplatzgalerie.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien 118, 17, 18, und 8 gewährleistet. Nach derzeitigem Kenntnisstand bekommt der Stadtteil seine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie.
Die Baumaßnahmen (U5 Ost) zwischen Bramfelder Dorfplatz und dem New-York-Ring in der City Nord haben bereits begonnen.
Die unmittelbare Umgebung des Objektes zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Banken und Praxen ansässig.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien 118, 17, 18, und 8 gewährleistet. Nach derzeitigem Kenntnisstand bekommt der Stadtteil seine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie.
Die Baumaßnahmen (U5 Ost) zwischen Bramfelder Dorfplatz und dem New-York-Ring in der City Nord haben bereits begonnen.
Die unmittelbare Umgebung des Objektes zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Banken und Praxen ansässig.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bramfeld unweit des Bramfelder Dorfplatzes (ca. 800 m entfernt) sowie der Marktplatzgalerie.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien 118, 17, 18, und 8 gewährleistet. Nach derzeitigem Kenntnisstand bekommt der Stadtteil seine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie.
Die Baumaßnahmen (U5 Ost) zwischen Bramfelder Dorfplatz und dem New-York-Ring in der City Nord haben bereits begonnen.
Die unmittelbare Umgebung des Objektes zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Banken und Praxen ansässig.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Buslinien 118, 17, 18, und 8 gewährleistet. Nach derzeitigem Kenntnisstand bekommt der Stadtteil seine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie.
Die Baumaßnahmen (U5 Ost) zwischen Bramfelder Dorfplatz und dem New-York-Ring in der City Nord haben bereits begonnen.
Die unmittelbare Umgebung des Objektes zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Banken und Praxen ansässig.
22175 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietbeginn:01.09.2025
Größe Ladenfläche:ca. 96,55 m²
Größe Kellerräume:ca. 100,0 m²
monatliche Netto-Kalt-Miete Ladenfläche:EUR 3.135,00
monatliche Netto-Kalt-Miete Keller:EUR 300,00
Betriebskosten-Vorauszahlung:EUR 350,00
Heizkosten-Vorauszahlung... mehr lesen
Größe Ladenfläche:ca. 96,55 m²
Größe Kellerräume:ca. 100,0 m²
monatliche Netto-Kalt-Miete Ladenfläche:EUR 3.135,00
monatliche Netto-Kalt-Miete Keller:EUR 300,00
Betriebskosten-Vorauszahlung:EUR 350,00
Heizkosten-Vorauszahlung... mehr lesen
Mietbeginn:01.09.2025
Größe Ladenfläche:ca. 96,55 m²
Größe Kellerräume:ca. 100,0 m²
monatliche Netto-Kalt-Miete Ladenfläche:EUR 3.135,00
monatliche Netto-Kalt-Miete Keller:EUR 300,00
Betriebskosten-Vorauszahlung:EUR 350,00
Heizkosten-Vorauszahlung:EUR 400,00
Gesamt:EUR 4.185,00
Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten als Kaution / Bankbürgschaft
Courtage:2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Erdgas
Courtage:
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages.
Größe Ladenfläche:ca. 96,55 m²
Größe Kellerräume:ca. 100,0 m²
monatliche Netto-Kalt-Miete Ladenfläche:EUR 3.135,00
monatliche Netto-Kalt-Miete Keller:EUR 300,00
Betriebskosten-Vorauszahlung:EUR 350,00
Heizkosten-Vorauszahlung:EUR 400,00
Gesamt:EUR 4.185,00
Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten als Kaution / Bankbürgschaft
Courtage:2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Erdgas
Courtage:
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages.
Mietbeginn:01.09.2025
Größe Ladenfläche:ca. 96,55 m²
Größe Kellerräume:ca. 100,0 m²
monatliche Netto-Kalt-Miete Ladenfläche:EUR 3.135,00
monatliche Netto-Kalt-Miete Keller:EUR 300,00
Betriebskosten-Vorauszahlung:EUR 350,00
Heizkosten-Vorauszahlung:EUR 400,00
Gesamt:EUR 4.185,00
Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten als Kaution / Bankbürgschaft
Courtage:2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Erdgas
Courtage:
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages.
Größe Ladenfläche:ca. 96,55 m²
Größe Kellerräume:ca. 100,0 m²
monatliche Netto-Kalt-Miete Ladenfläche:EUR 3.135,00
monatliche Netto-Kalt-Miete Keller:EUR 300,00
Betriebskosten-Vorauszahlung:EUR 350,00
Heizkosten-Vorauszahlung:EUR 400,00
Gesamt:EUR 4.185,00
Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten als Kaution / Bankbürgschaft
Courtage:2,5 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Erdgas
Courtage:
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages.
Ansprechpartner
Negiat Edris
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32 b,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Tibarg 32b ,
22459 Hamburg - Niendorf
22459 Hamburg - Niendorf
+49 405897000
Richard E. Maier GmbH
Tibarg 32b ,
22459 Hamburg - Niendorf
22459 Hamburg - Niendorf
040 589 700 0
negiat.edris@richardemaier.de
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