immobilie1-ID: 31489097 | Anbieter-ID: W-K-AB-24-055-1_3
Perfekte Kombination aus Komfort und Lage: 3-Zimmer-Wohnung in Bramfeld!
399.000 €
Kaufpreis
85,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Terrassenwohnung in Bramfeld bietet Ihnen ein komfortables und barrierearmes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei...
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Diese attraktive Terrassenwohnung in Bramfeld bietet Ihnen ein komfortables und barrierearmes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85,29 m² und umfasst 3 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Vollbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 12 m² große Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde, und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 400,00. Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
€ 213,00 Hausgeld Wohnung (hiervon sind € 122,00 umlagefähig)
€ 53,00 Hausgeld Tiefgarage (hiervon sind € 9,00 umlagefähig)
€ 134,00 Zuführung Instandhaltung
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Terrassenwohnung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie das Leben in einer der gefragtesten Lagen von Bramfeld!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85,29 m² und umfasst 3 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Vollbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 12 m² große Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde, und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 400,00. Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
€ 213,00 Hausgeld Wohnung (hiervon sind € 122,00 umlagefähig)
€ 53,00 Hausgeld Tiefgarage (hiervon sind € 9,00 umlagefähig)
€ 134,00 Zuführung Instandhaltung
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Terrassenwohnung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie das Leben in einer der gefragtesten Lagen von Bramfeld!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis17.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Olewischtwiet liegt in der ruhigen Wohngegend von Bramfeld, einem Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte wie Edeka und Rewe, sowie das Bramfelder Einkaufszentrum in der Nähe. Zudem bieten die Umgebung und...
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Die Olewischtwiet liegt in der ruhigen Wohngegend von Bramfeld, einem Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte wie Edeka und Rewe, sowie das Bramfelder Einkaufszentrum in der Nähe. Zudem bieten die Umgebung und der Bramfelder See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen.
Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt.
Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt.
Hamburg-Bramfeld Bramfeld (Stadtteil) Deutschland (22177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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01525 64 04 122
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