immobilie1-ID: 31272279 | Anbieter-ID: M2284-2
ERSTBEZUG - Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in Hamburg-Bramfeld
1.529,47 €
Miete zzgl. NK
89,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße von Bramfeld wird zur Vermietung angeboten!
Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt, was den externen... mehr lesen
Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt, was den externen... mehr lesen
Eine stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße von Bramfeld wird zur Vermietung angeboten!
Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt, was den externen Energieverbrauch senkt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Diese moderne Maisonettewohnung bietet drei geräumige Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain) und besticht durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Elemente.
Über den Eingangsbereich erhalten Sie direkten Zugang zum offenem Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund der bodentiefen Fenster mit angenehmen Tageslicht durchflutet wird. Der Essbereich ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, die zum vorderen Grundstücksbereich ausgerichtet ist.
Das Badezimmer überzeugt durch ein stilvolles Design mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und modernen Sanitärobjekten in hochwertiger Ausführung.
Im Souterrain bietet das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für alles was man braucht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Von dort aus erhalten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung/Merkmale:
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und integriertem Kühl-Gefrierkombination
- Ansprechendes Duschbad mit großflächigen Fliesen
- Wohlige Fußbodenheizung
- Wertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Abstellbereich im Untergeschoss (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Ein Außen-Stellplatz für den Pkw direkt auf dem Grundstück rundet ohne lästige Parkplatzsuche das tolle Immobilienangebot ab.
Hinweis: Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Eigentümer überreicht.
Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt, was den externen Energieverbrauch senkt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Diese moderne Maisonettewohnung bietet drei geräumige Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain) und besticht durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Elemente.
Über den Eingangsbereich erhalten Sie direkten Zugang zum offenem Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund der bodentiefen Fenster mit angenehmen Tageslicht durchflutet wird. Der Essbereich ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, die zum vorderen Grundstücksbereich ausgerichtet ist.
Das Badezimmer überzeugt durch ein stilvolles Design mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und modernen Sanitärobjekten in hochwertiger Ausführung.
Im Souterrain bietet das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für alles was man braucht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Von dort aus erhalten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung/Merkmale:
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und integriertem Kühl-Gefrierkombination
- Ansprechendes Duschbad mit großflächigen Fliesen
- Wohlige Fußbodenheizung
- Wertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Abstellbereich im Untergeschoss (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Ein Außen-Stellplatz für den Pkw direkt auf dem Grundstück rundet ohne lästige Parkplatzsuche das tolle Immobilienangebot ab.
Hinweis: Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Eigentümer überreicht.
Eine stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung in einer ruhigen Seitenstraße von Bramfeld wird zur Vermietung angeboten!
Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt, was den externen Energieverbrauch senkt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Diese moderne Maisonettewohnung bietet drei geräumige Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain) und besticht durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Elemente.
Über den Eingangsbereich erhalten Sie direkten Zugang zum offenem Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund der bodentiefen Fenster mit angenehmen Tageslicht durchflutet wird. Der Essbereich ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, die zum vorderen Grundstücksbereich ausgerichtet ist.
Das Badezimmer überzeugt durch ein stilvolles Design mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und modernen Sanitärobjekten in hochwertiger Ausführung.
Im Souterrain bietet das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für alles was man braucht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Von dort aus erhalten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung/Merkmale:
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und integriertem Kühl-Gefrierkombination
- Ansprechendes Duschbad mit großflächigen Fliesen
- Wohlige Fußbodenheizung
- Wertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Abstellbereich im Untergeschoss (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Ein Außen-Stellplatz für den Pkw direkt auf dem Grundstück rundet ohne lästige Parkplatzsuche das tolle Immobilienangebot ab.
Hinweis: Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Eigentümer überreicht.
Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt, was den externen Energieverbrauch senkt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
Diese moderne Maisonettewohnung bietet drei geräumige Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss/Souterrain) und besticht durch hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Elemente.
Über den Eingangsbereich erhalten Sie direkten Zugang zum offenem Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund der bodentiefen Fenster mit angenehmen Tageslicht durchflutet wird. Der Essbereich ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, die zum vorderen Grundstücksbereich ausgerichtet ist.
Das Badezimmer überzeugt durch ein stilvolles Design mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und modernen Sanitärobjekten in hochwertiger Ausführung.
Im Souterrain bietet das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für alles was man braucht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Von dort aus erhalten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung/Merkmale:
-Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und integriertem Kühl-Gefrierkombination
- Ansprechendes Duschbad mit großflächigen Fliesen
- Wohlige Fußbodenheizung
- Wertige und pflegeleichte Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Abstellbereich im Untergeschoss (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Ein Außen-Stellplatz für den Pkw direkt auf dem Grundstück rundet ohne lästige Parkplatzsuche das tolle Immobilienangebot ab.
Hinweis: Aktuell liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und dem Eigentümer überreicht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.529,47 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.825,07 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.588,41 €
-
Nebenkosten250,6 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur...
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Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld
22179 Hamburg · Bramfeld · Deutschland
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Sonstiges
Referenznummer: M2284-2
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Dirk Otto
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Im Alten Dorfe 23,
22359 Hamburg
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Gärtnerstraße 109,
20253 Hamburg
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040368200100
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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