immobilie1-ID: 31443713 | Anbieter-ID: HI1918
Top-Lage für Ihr Business: Work & Space mit Wohlfühlcharakter
1.400 €
Miete zzgl. NK
Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Winterhude – Arbeiten und Leben perfekt kombiniert!
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die modernes Arbeiten und stilvolles Ambiente vereint, im Herzen von Winterhude – einem der gefragtesten... mehr lesen
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die modernes Arbeiten und stilvolles Ambiente vereint, im Herzen von Winterhude – einem der gefragtesten... mehr lesen
Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Winterhude – Arbeiten und Leben perfekt kombiniert!
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die modernes Arbeiten und stilvolles Ambiente vereint, im Herzen von Winterhude – einem der gefragtesten Stadtteile. Das Gebäude aus dem Jahr 1913 strahlt historischen Charme aus und wurde 2022 umfassend modernisiert, um höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort zu erfüllen.
Die vielseitig nutzbare Fläche besticht durch ihre ideale Kombination aus repräsentativem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Dank eines großzügigen Schaufensters entlang einer belebten Straße in Winterhude ist maximale Sichtbarkeit garantiert – eine erstklassige Voraussetzung für Ihre Werbepräsenz und den Erfolg Ihres Unternehmens.
Zu den Besonderheiten dieser Gewerbefläche gehören:
+ Küchenanschlüsse: Ein bereits vorbereiteter Raum ermöglicht die Einrichtung einer Küche – ideal für Work & Living oder kreative Pausen.
+ Duschbad: Dieses Extra schafft Flexibilität, ob als Büro mit Rückzugsort oder als multifunktionale Fläche.
+ Kellerfläche: Ca. 20 m² zusätzlicher Stauraum für Lagerung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche bietet nicht nur Raum für produktives Arbeiten, sondern auch für ein harmonisches Zusammenspiel von beruflichem und privatem Leben – perfekt für Work & Space-Konzepte.
Positionieren Sie Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage, die Eleganz, Funktionalität und Attraktivität miteinander verbindet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die modernes Arbeiten und stilvolles Ambiente vereint, im Herzen von Winterhude – einem der gefragtesten Stadtteile. Das Gebäude aus dem Jahr 1913 strahlt historischen Charme aus und wurde 2022 umfassend modernisiert, um höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort zu erfüllen.
Die vielseitig nutzbare Fläche besticht durch ihre ideale Kombination aus repräsentativem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Dank eines großzügigen Schaufensters entlang einer belebten Straße in Winterhude ist maximale Sichtbarkeit garantiert – eine erstklassige Voraussetzung für Ihre Werbepräsenz und den Erfolg Ihres Unternehmens.
Zu den Besonderheiten dieser Gewerbefläche gehören:
+ Küchenanschlüsse: Ein bereits vorbereiteter Raum ermöglicht die Einrichtung einer Küche – ideal für Work & Living oder kreative Pausen.
+ Duschbad: Dieses Extra schafft Flexibilität, ob als Büro mit Rückzugsort oder als multifunktionale Fläche.
+ Kellerfläche: Ca. 20 m² zusätzlicher Stauraum für Lagerung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche bietet nicht nur Raum für produktives Arbeiten, sondern auch für ein harmonisches Zusammenspiel von beruflichem und privatem Leben – perfekt für Work & Space-Konzepte.
Positionieren Sie Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage, die Eleganz, Funktionalität und Attraktivität miteinander verbindet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Exklusive Gewerbefläche im Herzen von Winterhude – Arbeiten und Leben perfekt kombiniert!
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die modernes Arbeiten und stilvolles Ambiente vereint, im Herzen von Winterhude – einem der gefragtesten Stadtteile. Das Gebäude aus dem Jahr 1913 strahlt historischen Charme aus und wurde 2022 umfassend modernisiert, um höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort zu erfüllen.
Die vielseitig nutzbare Fläche besticht durch ihre ideale Kombination aus repräsentativem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Dank eines großzügigen Schaufensters entlang einer belebten Straße in Winterhude ist maximale Sichtbarkeit garantiert – eine erstklassige Voraussetzung für Ihre Werbepräsenz und den Erfolg Ihres Unternehmens.
Zu den Besonderheiten dieser Gewerbefläche gehören:
+ Küchenanschlüsse: Ein bereits vorbereiteter Raum ermöglicht die Einrichtung einer Küche – ideal für Work & Living oder kreative Pausen.
+ Duschbad: Dieses Extra schafft Flexibilität, ob als Büro mit Rückzugsort oder als multifunktionale Fläche.
+ Kellerfläche: Ca. 20 m² zusätzlicher Stauraum für Lagerung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche bietet nicht nur Raum für produktives Arbeiten, sondern auch für ein harmonisches Zusammenspiel von beruflichem und privatem Leben – perfekt für Work & Space-Konzepte.
Positionieren Sie Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage, die Eleganz, Funktionalität und Attraktivität miteinander verbindet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die modernes Arbeiten und stilvolles Ambiente vereint, im Herzen von Winterhude – einem der gefragtesten Stadtteile. Das Gebäude aus dem Jahr 1913 strahlt historischen Charme aus und wurde 2022 umfassend modernisiert, um höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort zu erfüllen.
Die vielseitig nutzbare Fläche besticht durch ihre ideale Kombination aus repräsentativem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Dank eines großzügigen Schaufensters entlang einer belebten Straße in Winterhude ist maximale Sichtbarkeit garantiert – eine erstklassige Voraussetzung für Ihre Werbepräsenz und den Erfolg Ihres Unternehmens.
Zu den Besonderheiten dieser Gewerbefläche gehören:
+ Küchenanschlüsse: Ein bereits vorbereiteter Raum ermöglicht die Einrichtung einer Küche – ideal für Work & Living oder kreative Pausen.
+ Duschbad: Dieses Extra schafft Flexibilität, ob als Büro mit Rückzugsort oder als multifunktionale Fläche.
+ Kellerfläche: Ca. 20 m² zusätzlicher Stauraum für Lagerung oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche bietet nicht nur Raum für produktives Arbeiten, sondern auch für ein harmonisches Zusammenspiel von beruflichem und privatem Leben – perfekt für Work & Space-Konzepte.
Positionieren Sie Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Lage, die Eleganz, Funktionalität und Attraktivität miteinander verbindet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1913
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wichtige Eckpunkte:
+ Baujahr 1913
+ 3 Zimmer
+ 2022 vollständig modernisiert
+ Duschbad
+ vollständige Vorbereitung für eine Küche
3 Gute Gründe:
+ Hervorragende Werbemöglichkeiten durch große Schaufenster
+ Hervorragende Lage von Winterhude
+ Flexible... mehr lesen
+ Baujahr 1913
+ 3 Zimmer
+ 2022 vollständig modernisiert
+ Duschbad
+ vollständige Vorbereitung für eine Küche
3 Gute Gründe:
+ Hervorragende Werbemöglichkeiten durch große Schaufenster
+ Hervorragende Lage von Winterhude
+ Flexible... mehr lesen
Wichtige Eckpunkte:
+ Baujahr 1913
+ 3 Zimmer
+ 2022 vollständig modernisiert
+ Duschbad
+ vollständige Vorbereitung für eine Küche
3 Gute Gründe:
+ Hervorragende Werbemöglichkeiten durch große Schaufenster
+ Hervorragende Lage von Winterhude
+ Flexible Raumaufteilung
+ Baujahr 1913
+ 3 Zimmer
+ 2022 vollständig modernisiert
+ Duschbad
+ vollständige Vorbereitung für eine Küche
3 Gute Gründe:
+ Hervorragende Werbemöglichkeiten durch große Schaufenster
+ Hervorragende Lage von Winterhude
+ Flexible Raumaufteilung
Wichtige Eckpunkte:
+ Baujahr 1913
+ 3 Zimmer
+ 2022 vollständig modernisiert
+ Duschbad
+ vollständige Vorbereitung für eine Küche
3 Gute Gründe:
+ Hervorragende Werbemöglichkeiten durch große Schaufenster
+ Hervorragende Lage von Winterhude
+ Flexible Raumaufteilung
+ Baujahr 1913
+ 3 Zimmer
+ 2022 vollständig modernisiert
+ Duschbad
+ vollständige Vorbereitung für eine Küche
3 Gute Gründe:
+ Hervorragende Werbemöglichkeiten durch große Schaufenster
+ Hervorragende Lage von Winterhude
+ Flexible Raumaufteilung
Lage
Winterhude, eines der begehrtesten Viertel in Hamburg, bietet Gewerbetreibenden die ideale Lage für einen Laden. Die belebten Straßen, geprägt von Boutiquen und Cafés, versprechen eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zum Winterhuder Marktplatz bietet...
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Winterhude, eines der begehrtesten Viertel in Hamburg, bietet Gewerbetreibenden die ideale Lage für einen Laden. Die belebten Straßen, geprägt von Boutiquen und Cafés, versprechen eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zum Winterhuder Marktplatz bietet zusätzliche Sichtbarkeit und die Möglichkeit, sich in die lokale Gemeinschaft zu integrieren. Mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Winterhude eine attraktive Wahl für Gewerbetreibende, die eine lebendige und gut frequentierte Umgebung suchen.
Winterhude, eines der begehrtesten Viertel in Hamburg, bietet Gewerbetreibenden die ideale Lage für einen Laden. Die belebten Straßen, geprägt von Boutiquen und Cafés, versprechen eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zum Winterhuder Marktplatz bietet zusätzliche Sichtbarkeit und die Möglichkeit, sich in die lokale Gemeinschaft zu integrieren. Mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Winterhude eine attraktive Wahl für Gewerbetreibende, die eine lebendige und gut frequentierte Umgebung suchen.
22299 Hamburg · Winterhude · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Viktor A. Staudinger
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38A,
22459 Hamburg Niendorf
22459 Hamburg Niendorf
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
+49 40 866 25 36 12
Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040 89084510
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