immobilie1-ID: 31614551 | Anbieter-ID: 33471
Attraktive Eigentumswohnung in Winterhude - Charmanter Grundriss mit optimaler Ausrichtung
670.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Charmantes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in beliebter Lage von Winterhude
- Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert
- Das Treppenhaus des Hauses wurde im Jahr 2018 vollständig saniert
- Wohnfläche von ca. 71 m²,... mehr lesen
- Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert
- Das Treppenhaus des Hauses wurde im Jahr 2018 vollständig saniert
- Wohnfläche von ca. 71 m²,... mehr lesen
- Charmantes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in beliebter Lage von Winterhude
- Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert
- Das Treppenhaus des Hauses wurde im Jahr 2018 vollständig saniert
- Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer
- Besonderes Wohngefühl durch klassischen Dielenboden, stilvolle Altbaudetails und hohe Decken
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für einen hohen Tageslichteinfall
- Das Schlafzimmer vervollständigt die Rückzugsorte im hinteren Teil der Wohnung
- Renovierte Einbauküche mit stilvoll integrierter Sitzbar und Blick auf den Innenhof
- Hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und zwei Fenstern
- Als Bodenbelag eleganter Sisal-Läufer im Flur und klassische Holzdielen in den Wohnräumen
- Einbauschränke in Flur und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer bieten praktische Stauflächen
- Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Beheizt durch eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2017
- Die Wohnung wurde komplett gestrichen im Jahr 2025
- Südöstliche Ausrichtung bietet viel Tageslicht
- Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert
- Das Treppenhaus des Hauses wurde im Jahr 2018 vollständig saniert
- Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer
- Besonderes Wohngefühl durch klassischen Dielenboden, stilvolle Altbaudetails und hohe Decken
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für einen hohen Tageslichteinfall
- Das Schlafzimmer vervollständigt die Rückzugsorte im hinteren Teil der Wohnung
- Renovierte Einbauküche mit stilvoll integrierter Sitzbar und Blick auf den Innenhof
- Hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und zwei Fenstern
- Als Bodenbelag eleganter Sisal-Läufer im Flur und klassische Holzdielen in den Wohnräumen
- Einbauschränke in Flur und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer bieten praktische Stauflächen
- Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Beheizt durch eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2017
- Die Wohnung wurde komplett gestrichen im Jahr 2025
- Südöstliche Ausrichtung bietet viel Tageslicht
- Charmantes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 in beliebter Lage von Winterhude
- Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert
- Das Treppenhaus des Hauses wurde im Jahr 2018 vollständig saniert
- Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer
- Besonderes Wohngefühl durch klassischen Dielenboden, stilvolle Altbaudetails und hohe Decken
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für einen hohen Tageslichteinfall
- Das Schlafzimmer vervollständigt die Rückzugsorte im hinteren Teil der Wohnung
- Renovierte Einbauküche mit stilvoll integrierter Sitzbar und Blick auf den Innenhof
- Hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und zwei Fenstern
- Als Bodenbelag eleganter Sisal-Läufer im Flur und klassische Holzdielen in den Wohnräumen
- Einbauschränke in Flur und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer bieten praktische Stauflächen
- Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Beheizt durch eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2017
- Die Wohnung wurde komplett gestrichen im Jahr 2025
- Südöstliche Ausrichtung bietet viel Tageslicht
- Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert
- Das Treppenhaus des Hauses wurde im Jahr 2018 vollständig saniert
- Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer
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- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für einen hohen Tageslichteinfall
- Das Schlafzimmer vervollständigt die Rückzugsorte im hinteren Teil der Wohnung
- Renovierte Einbauküche mit stilvoll integrierter Sitzbar und Blick auf den Innenhof
- Hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und zwei Fenstern
- Als Bodenbelag eleganter Sisal-Läufer im Flur und klassische Holzdielen in den Wohnräumen
- Einbauschränke in Flur und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer bieten praktische Stauflächen
- Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Beheizt durch eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2017
- Die Wohnung wurde komplett gestrichen im Jahr 2025
- Südöstliche Ausrichtung bietet viel Tageslicht
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Etage3
-
AusblickBerge
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis01.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2016 saniert
- Stuckelemente
- Küche renoviert im Zuge der Sanierung
- Einbauschränke
- Gastherme aus 2017
- Südwestliche Ausrichtung
- Stuckelemente
- Küche renoviert im Zuge der Sanierung
- Einbauschränke
- Gastherme aus 2017
- Südwestliche Ausrichtung
- 2016 saniert
- Stuckelemente
- Küche renoviert im Zuge der Sanierung
- Einbauschränke
- Gastherme aus 2017
- Südwestliche Ausrichtung
- Stuckelemente
- Küche renoviert im Zuge der Sanierung
- Einbauschränke
- Gastherme aus 2017
- Südwestliche Ausrichtung
Lage
Im Herzen von Winterhude direkt am Winterhuder Marktplatz gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Charmante Altbauten, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete...
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Im Herzen von Winterhude direkt am Winterhuder Marktplatz gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Charmante Altbauten, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild.
Die Alster und der weitläufige Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die Hamburger Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Die Alster und der weitläufige Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die Hamburger Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Im Herzen von Winterhude direkt am Winterhuder Marktplatz gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Charmante Altbauten, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild.
Die Alster und der weitläufige Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die Hamburger Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Die Alster und der weitläufige Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – die Hamburger Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Wilhelm Georg Rosier
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
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Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
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0173 7994099
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