immobilie1-ID: 31235967 | Anbieter-ID: 455
Helle teilmöbliert 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nebenstraße im beliebten Stadtteil Winterhude.
700 €
Miete zzgl. NK
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963, befindet sich die hier angebotene 1 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß.
Die ca. 31 m² große Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die offen gestaltete Wohnung besteht aus einer offenen Küche... mehr lesen
Die ca. 31 m² große Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die offen gestaltete Wohnung besteht aus einer offenen Küche... mehr lesen
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963, befindet sich die hier angebotene 1 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß.
Die ca. 31 m² große Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die offen gestaltete Wohnung besteht aus einer offenen Küche welche in das Wohn- und Schlafzimmer übergeht, sowie einem Duschbad. In der geräumigen Küche findet man ein gepflegtes Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Arbeitsplatte, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschtrockner und einer Spüle vor. Dank des großen Fensters ist die Wohnung hell und gemütlichen. Die Wohnung ist mit Balkon nach Süden ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Im Duschbad finden Sie eine Dusche mit Duschtrennwand, WC und Waschbecken mit Unterschrank, sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Kraft-Wärme-Kopplung.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor - Energiebedarf 103,5kWh/m²a (D). Zu der kalten Betriebskostenpausche in Höhe von monatlich Euro 120,00 kommt der eigene Strom- und Wasserverbrauch hinzu. Ein Bodenraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Es wird ein Mietvertrag für Teilmöbliertemwohnraum und kalter, sowie warmer Betriebskostenpauschale mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexklausel (Mieterhöhung) vereinbart.
Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch und bewerben Sie sich mit ausgefüllter Selbstauskunft per E-Mai!
Die ca. 31 m² große Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die offen gestaltete Wohnung besteht aus einer offenen Küche welche in das Wohn- und Schlafzimmer übergeht, sowie einem Duschbad. In der geräumigen Küche findet man ein gepflegtes Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Arbeitsplatte, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschtrockner und einer Spüle vor. Dank des großen Fensters ist die Wohnung hell und gemütlichen. Die Wohnung ist mit Balkon nach Süden ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Im Duschbad finden Sie eine Dusche mit Duschtrennwand, WC und Waschbecken mit Unterschrank, sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Kraft-Wärme-Kopplung.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor - Energiebedarf 103,5kWh/m²a (D). Zu der kalten Betriebskostenpausche in Höhe von monatlich Euro 120,00 kommt der eigene Strom- und Wasserverbrauch hinzu. Ein Bodenraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Es wird ein Mietvertrag für Teilmöbliertemwohnraum und kalter, sowie warmer Betriebskostenpauschale mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexklausel (Mieterhöhung) vereinbart.
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In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963, befindet sich die hier angebotene 1 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß.
Die ca. 31 m² große Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die offen gestaltete Wohnung besteht aus einer offenen Küche welche in das Wohn- und Schlafzimmer übergeht, sowie einem Duschbad. In der geräumigen Küche findet man ein gepflegtes Einbauküchenprogramm mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Arbeitsplatte, Backofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschtrockner und einer Spüle vor. Dank des großen Fensters ist die Wohnung hell und gemütlichen. Die Wohnung ist mit Balkon nach Süden ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Im Duschbad finden Sie eine Dusche mit Duschtrennwand, WC und Waschbecken mit Unterschrank, sowie einen Handtuchheizkörper.
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Ein gültiger Energieausweis liegt vor - Energiebedarf 103,5kWh/m²a (D). Zu der kalten Betriebskostenpausche in Höhe von monatlich Euro 120,00 kommt der eigene Strom- und Wasserverbrauch hinzu. Ein Bodenraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Es wird ein Mietvertrag für Teilmöbliertemwohnraum und kalter, sowie warmer Betriebskostenpauschale mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexklausel (Mieterhöhung) vereinbart.
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Kosten
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Miete zzgl. NK700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten870 €
-
Heizkosten50 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis31.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an **paul@(at)werner-eisele-immobilien.de** zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.
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- Kabelanschluss
Lage
Winterhude erobert als beliebtes Trendviertel die Herzen der Hamburger. Mit zahlreichen Facetten sowie sehr guter Anbindung bietet der Stadtteil das ideale Lebensumfeld für Jung und Alt.
Die von uns angebotene Wohnung, zwischen Stadtpark und... mehr lesen
Die von uns angebotene Wohnung, zwischen Stadtpark und... mehr lesen
Winterhude erobert als beliebtes Trendviertel die Herzen der Hamburger. Mit zahlreichen Facetten sowie sehr guter Anbindung bietet der Stadtteil das ideale Lebensumfeld für Jung und Alt.
Die von uns angebotene Wohnung, zwischen Stadtpark und Alsterlauf gelegen, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Zentrum dieses belebten Stadtteils.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet abwechslungsreiche Aktivitäten und ein gemütlicher Sommerabend kann im 148 Hektar großen öffentlichen Park mit dem Freundeskreis anregend verbracht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die von uns angebotene Wohnung, zwischen Stadtpark und Alsterlauf gelegen, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Zentrum dieses belebten Stadtteils.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet abwechslungsreiche Aktivitäten und ein gemütlicher Sommerabend kann im 148 Hektar großen öffentlichen Park mit dem Freundeskreis anregend verbracht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Bussestraße 42 · 22299 Hamburg / Winterhude · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Sperberhorst 8,
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(040) 555 35 35
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