immobilie1-ID: 31403933 | Anbieter-ID: 7818.0027
Moderne Familienwohnung mit Balkon im Alten Güterbahnhof
2.280 €
Miete zzgl. NK
117,22 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen...
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Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 1 entstanden insgesamt 97 moderne Mietwohnungen mit 95 Tiefgaragenplätzen. Das Objekt verfügt im Hauseingang 1 über 11 Stockwerke, im Hauseingang 1a und 1b über 5 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.280 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.675 €
-
Heizkosten95 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.840 €
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Nebenkosten395 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²19,45 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)117,22 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in dieser stilvollen 4-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Alten Güterbahnhof 1.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte... mehr lesen
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte... mehr lesen
Willkommen in dieser stilvollen 4-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Alten Güterbahnhof 1.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche mit weißen Einbauschränken bietet alles, was das Herz begehrt: Spüle, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Vom großzügigen Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem haben Sie vom Wohnraum aus direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum stilvoll gefliesten Vollbad mit modernen beigen Fliesen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 145,00 Euro monatlich automatisch mitvermietet und sorgt für entspanntes Parken.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche mit weißen Einbauschränken bietet alles, was das Herz begehrt: Spüle, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Vom großzügigen Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem haben Sie vom Wohnraum aus direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum stilvoll gefliesten Vollbad mit modernen beigen Fliesen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 145,00 Euro monatlich automatisch mitvermietet und sorgt für entspanntes Parken.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
Willkommen in dieser stilvollen 4-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Alten Güterbahnhof 1.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche mit weißen Einbauschränken bietet alles, was das Herz begehrt: Spüle, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Vom großzügigen Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem haben Sie vom Wohnraum aus direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum stilvoll gefliesten Vollbad mit modernen beigen Fliesen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 145,00 Euro monatlich automatisch mitvermietet und sorgt für entspanntes Parken.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche mit weißen Einbauschränken bietet alles, was das Herz begehrt: Spüle, Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Vom großzügigen Wohnraum aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem haben Sie vom Wohnraum aus direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen direkten Zugang zum stilvoll gefliesten Vollbad mit modernen beigen Fliesen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 145,00 Euro monatlich automatisch mitvermietet und sorgt für entspanntes Parken.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von Wohnungen aus dem Objekt.
- Keller
Lage
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten... mehr lesen
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten... mehr lesen
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Der Stadtteil Winterhude liegt inmitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entstand vor wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.
Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofs zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss ist 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstanden. Auf der Fläche sind verschiedenste Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen enstanden.
Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.
Alter Güterbahnhof 1 · 22303 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg LS
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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