immobilie1-ID: 31262369 | Anbieter-ID: VK 24-439
Neubau/Erstbezug - 2-Zimmerwohnung mit Balkon an der Hellbrookstraße
540.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich zum... mehr lesen
Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich zum... mehr lesen
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich zum Abstellen der Fahrräder.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich zum Abstellen der Fahrräder.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich zum Abstellen der Fahrräder.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich zum Abstellen der Fahrräder.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Käuferprovision2 % des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf10,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis07.09.2032
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² und diese befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichteten. Die... mehr lesen
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichteten. Die... mehr lesen
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² und diese befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichteten. Die bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m². Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und dieses ist ca. 14m² groß.
Das Duschbad ist ca. 6m² groß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler. Auf dem Balkon wurden Feinsteinplatten verlegt.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichteten. Die bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m². Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und dieses ist ca. 14m² groß.
Das Duschbad ist ca. 6m² groß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler. Auf dem Balkon wurden Feinsteinplatten verlegt.
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² und diese befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichteten. Die bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m². Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und dieses ist ca. 14m² groß.
Das Duschbad ist ca. 6m² groß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler. Auf dem Balkon wurden Feinsteinplatten verlegt.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese ist nach Westen ausgerichteten. Die bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m². Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und dieses ist ca. 14m² groß.
Das Duschbad ist ca. 6m² groß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler. Auf dem Balkon wurden Feinsteinplatten verlegt.
- Kabelanschluss
Lage
Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der...
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Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenigen Gehminute entfernten "Fuhle" vorhanden.
Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drumherum oder "kicken" auf der Wiese.
Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drumherum oder "kicken" auf der Wiese.
Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenigen Gehminute entfernten "Fuhle" vorhanden.
Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drumherum oder "kicken" auf der Wiese.
Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drumherum oder "kicken" auf der Wiese.
22305 Hamburg-Barmbek · Barmbek-Nord (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
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Sierichstraße 38,
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040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
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040 69644427
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