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immobilie1-ID: 31319847 | Anbieter-ID: HH3861_1
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Stadtpark mit Sicht auf den Barmbeker Stichkanal
355.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem...
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Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Hausgeld pro Monat221 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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DachformSatteldach
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis08.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung...
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Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn am Bahnhof "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen.
Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn am Bahnhof "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen.
22305 Hamburg · Barmbek-Nord · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Rene Arnold
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 (0) 172 15 55 3 44
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