immobilie1-ID: 31604749 | Anbieter-ID: HH3982
Nähe Stadtpark: schöne, renovierungsbedürftige Endetagen-Wohnung in ruhiger Nebenstraße
285.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten hier eine kleine, aber feine Wohnung in dem lebendigen und bunten Viertel zwischen Stadtpark und der neu gestalteten Fuhlsbütteler Straße "Fuhle" an.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst... mehr lesen
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst... mehr lesen
Wir bieten hier eine kleine, aber feine Wohnung in dem lebendigen und bunten Viertel zwischen Stadtpark und der neu gestalteten Fuhlsbütteler Straße "Fuhle" an.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle.
Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten.
Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die übernommen werden könnte. In der Küche befinden sich aktuell ein Ceran-Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler.
Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Anbau von Balkonen auf der Rückseite zum Hof war bereits Thema in den Eigentümerversammlungen. Die Treppenhäuser wurden erst kürzlich saniert und das ganze Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die Versorgung mit Fernwärme gibt es glücklicherweise keine Notwendigkeit, eine eigene Zentralheizung im Haus oder auf der Etage zu betreiben.
Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Kellerfläche und die Möglichkeit, den Trockenboden zum Aufhängen der Wäsche zu nutzen.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle.
Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten.
Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die übernommen werden könnte. In der Küche befinden sich aktuell ein Ceran-Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler.
Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Anbau von Balkonen auf der Rückseite zum Hof war bereits Thema in den Eigentümerversammlungen. Die Treppenhäuser wurden erst kürzlich saniert und das ganze Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die Versorgung mit Fernwärme gibt es glücklicherweise keine Notwendigkeit, eine eigene Zentralheizung im Haus oder auf der Etage zu betreiben.
Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Kellerfläche und die Möglichkeit, den Trockenboden zum Aufhängen der Wäsche zu nutzen.
Wir bieten hier eine kleine, aber feine Wohnung in dem lebendigen und bunten Viertel zwischen Stadtpark und der neu gestalteten Fuhlsbütteler Straße "Fuhle" an.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle.
Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten.
Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die übernommen werden könnte. In der Küche befinden sich aktuell ein Ceran-Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler.
Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Anbau von Balkonen auf der Rückseite zum Hof war bereits Thema in den Eigentümerversammlungen. Die Treppenhäuser wurden erst kürzlich saniert und das ganze Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die Versorgung mit Fernwärme gibt es glücklicherweise keine Notwendigkeit, eine eigene Zentralheizung im Haus oder auf der Etage zu betreiben.
Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Kellerfläche und die Möglichkeit, den Trockenboden zum Aufhängen der Wäsche zu nutzen.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle.
Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten.
Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die übernommen werden könnte. In der Küche befinden sich aktuell ein Ceran-Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler.
Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Anbau von Balkonen auf der Rückseite zum Hof war bereits Thema in den Eigentümerversammlungen. Die Treppenhäuser wurden erst kürzlich saniert und das ganze Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die Versorgung mit Fernwärme gibt es glücklicherweise keine Notwendigkeit, eine eigene Zentralheizung im Haus oder auf der Etage zu betreiben.
Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Kellerfläche und die Möglichkeit, den Trockenboden zum Aufhängen der Wäsche zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat218 €
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Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1948
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis16.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Sanierung o. Ä. 1997
Sanierung o. Ä. 1997
- Garten
- Keller
Lage
Willkommen im traditionsreichen Stadtteil Barmbek, direkt an der Grenze zu Winterhude. Hier treffen alteingesessene Bewohner mit Studierenden, junge Familien mit Singles zusammen. Das Leben in seiner ganzen Vielfalt prägt diesen Stadtteil. Schöne...
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Willkommen im traditionsreichen Stadtteil Barmbek, direkt an der Grenze zu Winterhude. Hier treffen alteingesessene Bewohner mit Studierenden, junge Familien mit Singles zusammen. Das Leben in seiner ganzen Vielfalt prägt diesen Stadtteil. Schöne Villenviertel in Alsternähe wechseln sich ab mit hamburgtypischen Rotklinkerbauten am Stadtpark.
Der großzügig angelegte Park mit seinem See, den Themengärten, dem Planetarium und nicht zuletzt mit der großen Liege- und Sportwiese lockt nicht nur im Sommer zu Aktivitäten auf dem Wasser oder an Land. Für viel Kultur sorgen das Kulturzentrum Kampnagel, die Zinnschmelze und die Komödie Winterhuder Fährhaus. Einkaufsstraßen und -zentren bieten, was das Herz begehrt, Restaurants und Cafés bestimmen das Bild.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal- Busse, U- und S- Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in 10 Fahrminuten erreicht.
Der großzügig angelegte Park mit seinem See, den Themengärten, dem Planetarium und nicht zuletzt mit der großen Liege- und Sportwiese lockt nicht nur im Sommer zu Aktivitäten auf dem Wasser oder an Land. Für viel Kultur sorgen das Kulturzentrum Kampnagel, die Zinnschmelze und die Komödie Winterhuder Fährhaus. Einkaufsstraßen und -zentren bieten, was das Herz begehrt, Restaurants und Cafés bestimmen das Bild.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal- Busse, U- und S- Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in 10 Fahrminuten erreicht.
Willkommen im traditionsreichen Stadtteil Barmbek, direkt an der Grenze zu Winterhude. Hier treffen alteingesessene Bewohner mit Studierenden, junge Familien mit Singles zusammen. Das Leben in seiner ganzen Vielfalt prägt diesen Stadtteil. Schöne Villenviertel in Alsternähe wechseln sich ab mit hamburgtypischen Rotklinkerbauten am Stadtpark.
Der großzügig angelegte Park mit seinem See, den Themengärten, dem Planetarium und nicht zuletzt mit der großen Liege- und Sportwiese lockt nicht nur im Sommer zu Aktivitäten auf dem Wasser oder an Land. Für viel Kultur sorgen das Kulturzentrum Kampnagel, die Zinnschmelze und die Komödie Winterhuder Fährhaus. Einkaufsstraßen und -zentren bieten, was das Herz begehrt, Restaurants und Cafés bestimmen das Bild.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal- Busse, U- und S- Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in 10 Fahrminuten erreicht.
Der großzügig angelegte Park mit seinem See, den Themengärten, dem Planetarium und nicht zuletzt mit der großen Liege- und Sportwiese lockt nicht nur im Sommer zu Aktivitäten auf dem Wasser oder an Land. Für viel Kultur sorgen das Kulturzentrum Kampnagel, die Zinnschmelze und die Komödie Winterhuder Fährhaus. Einkaufsstraßen und -zentren bieten, was das Herz begehrt, Restaurants und Cafés bestimmen das Bild.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal- Busse, U- und S- Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in 10 Fahrminuten erreicht.
Hamburg Barmbek-Nord Hamburg Deutschland (22307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Trübger
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
+49 (0) 40 28 78 66 90
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22085 Hamburg
22085 Hamburg
040 28 78 66 90
truebger@yoventi.de
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