immobilie1-ID: 31099087 | Anbieter-ID: CB875
Kapitalanleger aufgepasst: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnumgebung von Steilshoop
270.000 €
Kaufpreis
84,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus insgesamt 106 Wohneinheiten, die sich auf sieben Hauseingänge verteilen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem...
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Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus insgesamt 106 Wohneinheiten, die sich auf sieben Hauseingänge verteilen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume der Wohnung sowie eine Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Wohnung ist seit 2018 für eine monatliche Nettokaltmiete von € 870,00, somit jährlich € 10.440,00, vermietet.
Die Wohnung ist seit 2018 für eine monatliche Nettokaltmiete von € 870,00, somit jährlich € 10.440,00, vermietet.
Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus insgesamt 106 Wohneinheiten, die sich auf sieben Hauseingänge verteilen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume der Wohnung sowie eine Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Wohnung ist seit 2018 für eine monatliche Nettokaltmiete von € 870,00, somit jährlich € 10.440,00, vermietet.
Die Wohnung ist seit 2018 für eine monatliche Nettokaltmiete von € 870,00, somit jährlich € 10.440,00, vermietet.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat489 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)84,5 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis17.06.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², die sich auf Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Abseite verteilen. Zudem sind jeweils ein Balkon bzw. Loggia vorhanden.
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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², die sich auf Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Abseite verteilen. Zudem sind jeweils ein Balkon bzw. Loggia vorhanden.
Das Wohn- und Esszimmer ist ineinander übergehend und kann aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung separat möbliert werden. Sowohl die Loggia, als auch der Balkon gehen von den beiden Zimmern ab. Die Küche lässt sich über den Essbereich betreten und ist vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das 3. Zimmer, die jeweils gut geschnitten sind und beste Voraussetzungen für eine passende Einrichtung bieten. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ferner ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Eine kleine Abseite sowie der Flur runden das Raumangebot ab.
Das Wohn- und Esszimmer ist ineinander übergehend und kann aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung separat möbliert werden. Sowohl die Loggia, als auch der Balkon gehen von den beiden Zimmern ab. Die Küche lässt sich über den Essbereich betreten und ist vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das 3. Zimmer, die jeweils gut geschnitten sind und beste Voraussetzungen für eine passende Einrichtung bieten. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ferner ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Eine kleine Abseite sowie der Flur runden das Raumangebot ab.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², die sich auf Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Abseite verteilen. Zudem sind jeweils ein Balkon bzw. Loggia vorhanden.
Das Wohn- und Esszimmer ist ineinander übergehend und kann aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung separat möbliert werden. Sowohl die Loggia, als auch der Balkon gehen von den beiden Zimmern ab. Die Küche lässt sich über den Essbereich betreten und ist vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das 3. Zimmer, die jeweils gut geschnitten sind und beste Voraussetzungen für eine passende Einrichtung bieten. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ferner ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Eine kleine Abseite sowie der Flur runden das Raumangebot ab.
Das Wohn- und Esszimmer ist ineinander übergehend und kann aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung separat möbliert werden. Sowohl die Loggia, als auch der Balkon gehen von den beiden Zimmern ab. Die Küche lässt sich über den Essbereich betreten und ist vom derzeitigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das 3. Zimmer, die jeweils gut geschnitten sind und beste Voraussetzungen für eine passende Einrichtung bieten. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ferner ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Eine kleine Abseite sowie der Flur runden das Raumangebot ab.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Steilshoop, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der nahe gelegene Bramfelder See bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten...
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Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Steilshoop, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der nahe gelegene Bramfelder See bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinien 7, 177 und 28, die jeweils nur fünf Gehminuten entfernt sind. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 30 Minuten zu erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Steilshoop, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der nahe gelegene Bramfelder See bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinien 7, 177 und 28, die jeweils nur fünf Gehminuten entfernt sind. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 30 Minuten zu erreichen.
22309 Hamburg · Steilshoop (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 126,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik 2008
Fernwärme
Energie-Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Kennzahl 126,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik 2008
Fernwärme
Energie-Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 126,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik 2008
Fernwärme
Energie-Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Kennzahl 126,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik 2008
Fernwärme
Energie-Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49/40/2513325
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de
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