immobilie1-ID: 31556901 | Anbieter-ID: VM 25-742
Neubau/Erstbezug - Jeweils 2 Zimmer im Erdgeschoss und im Souterrain und Terrasse sowie Garten
1.740 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2024 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und jede dieser ist über den Aufzug bequem zu erreichen.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 10 Wohnungen. Diese verfügen... mehr lesen
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 10 Wohnungen. Diese verfügen... mehr lesen
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2024 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und jede dieser ist über den Aufzug bequem zu erreichen.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 10 Wohnungen. Diese verfügen zwischen 2- bis 4-Zimmer und über Wohnflächen zwischen ca. 55m² bis hin zu ca. 113m².
Im Untergeschoß befinden sich die einzelnen, zu den Wohnungen gehörenden, Abstellräume.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasserbereitung. Dem heutigen Standard entsprechend, befinden sich auf dem Dach Sonnenkollektoren.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 10 Wohnungen. Diese verfügen zwischen 2- bis 4-Zimmer und über Wohnflächen zwischen ca. 55m² bis hin zu ca. 113m².
Im Untergeschoß befinden sich die einzelnen, zu den Wohnungen gehörenden, Abstellräume.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasserbereitung. Dem heutigen Standard entsprechend, befinden sich auf dem Dach Sonnenkollektoren.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.740 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.090 €
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Heizkosten110 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.220 €
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Nebenkosten240 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis15.11.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m², welche sich auf die 4 Zimmer verteilt.
Diese ist im Erdgeschoss (2 Zimmer) sowie im Souterrain (2 Zimmer) des Hauses gelegen und verfügt daher über einen eigenen Garten.
Das Wohnzimmer, mit der... mehr lesen
Diese ist im Erdgeschoss (2 Zimmer) sowie im Souterrain (2 Zimmer) des Hauses gelegen und verfügt daher über einen eigenen Garten.
Das Wohnzimmer, mit der... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m², welche sich auf die 4 Zimmer verteilt.
Diese ist im Erdgeschoss (2 Zimmer) sowie im Souterrain (2 Zimmer) des Hauses gelegen und verfügt daher über einen eigenen Garten.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden, offene Küche, sowie eines der Schlafzimmer und das Badezimmer sind im Erdgeschoss gelegen. Vom Wohnzimmer aus kann man die Süd-Terrasse und den eigenen Garten begehen. 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer nebst einem Abstellraum sind im Souterrain gelegen und dieser Bereich ist über eine moderne Holztreppe bequem erreichbar.
In jedem Zimmer sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier einige Stichpunkte zu den Wohnungen:
- Moderne Grundrisse,
- die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gärten,
- die Etagenwohnungen verfügen (größtenteils) über Balkone,
- in den Wohnungen wurden Decken-Einbaustrahler verbaut,
- im Wohn- und Schlafbereich sowie dem Flur wurde Parkett verlegt,
- die Bäder sind modern gefliest und verfügen über Duschen oder Badewannen mit Ganzglastüren,
- die Fenster sind isolierverglast,
- die Wohnungen sind mit Marken-Einbauküchen inkl. Feinsteinarbeitsplatten ausgestattet,
- jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage,
- zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum und
- das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoß bis in die jeweilige Etage.
Diese ist im Erdgeschoss (2 Zimmer) sowie im Souterrain (2 Zimmer) des Hauses gelegen und verfügt daher über einen eigenen Garten.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden, offene Küche, sowie eines der Schlafzimmer und das Badezimmer sind im Erdgeschoss gelegen. Vom Wohnzimmer aus kann man die Süd-Terrasse und den eigenen Garten begehen. 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer nebst einem Abstellraum sind im Souterrain gelegen und dieser Bereich ist über eine moderne Holztreppe bequem erreichbar.
In jedem Zimmer sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier einige Stichpunkte zu den Wohnungen:
- Moderne Grundrisse,
- die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gärten,
- die Etagenwohnungen verfügen (größtenteils) über Balkone,
- in den Wohnungen wurden Decken-Einbaustrahler verbaut,
- im Wohn- und Schlafbereich sowie dem Flur wurde Parkett verlegt,
- die Bäder sind modern gefliest und verfügen über Duschen oder Badewannen mit Ganzglastüren,
- die Fenster sind isolierverglast,
- die Wohnungen sind mit Marken-Einbauküchen inkl. Feinsteinarbeitsplatten ausgestattet,
- jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage,
- zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum und
- das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoß bis in die jeweilige Etage.
- Kabelanschluss
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ´Kurveneck´im beliebten Hamburg Fuhlsbüttel. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, welche über die ´Alsterkrugchaussee´ anzufahren ist.
Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man fußläufig... mehr lesen
Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man fußläufig... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ´Kurveneck´im beliebten Hamburg Fuhlsbüttel. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, welche über die ´Alsterkrugchaussee´ anzufahren ist.
Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man fußläufig erreichen. Der nahegelegene ´Erdkampsweg´, mit seinen Geschäften, Banken und Ärzten, ist ein beliebter Anlaufpunkt. Ebenso befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung.
Die nahegelegene Schule sowie Kindergärten runden das Bild ab und machen die Gegend für ´Jung und Alt´zu einer beliebten Wohnlage,
Rundum: Hier kann man sich wohlfühlen und leben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man fußläufig erreichen. Der nahegelegene ´Erdkampsweg´, mit seinen Geschäften, Banken und Ärzten, ist ein beliebter Anlaufpunkt. Ebenso befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung.
Die nahegelegene Schule sowie Kindergärten runden das Bild ab und machen die Gegend für ´Jung und Alt´zu einer beliebten Wohnlage,
Rundum: Hier kann man sich wohlfühlen und leben.
Hamburg-Fuhlsbüttel Fuhlsbüttel (Stadtteil) Deutschland (22335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
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Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
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22301 Hamburg
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040 69644427
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