immobilie1-ID: 30063265 | Anbieter-ID: vk_hlp_ek35
Vermietete Halle mit Entwicklungspotenzial für Wohnungsbau
1.300.000 €
Kaufpreis
815 m²
Gesamtfläche
850 m²
Grundstücksfläche
Die Gewerbefläche befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.095 m² großen Grundstück in zweiter Reihe hinter einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus. Bei Verkauf der Halle werden die Grundstücksanteile neu vermessen und real geteilt.
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Die Gewerbefläche befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.095 m² großen Grundstück in zweiter Reihe hinter einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus. Bei Verkauf der Halle werden die Grundstücksanteile neu vermessen und real geteilt.
Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Baugenehmigung für Wohnbebauung erteilt, sodass diese Halle entweder weiterhin vermietet werden oder mittelfristig einer Projektentwicklung für Wohnbebauung weichen kann.
Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Baugenehmigung für Wohnbebauung erteilt, sodass diese Halle entweder weiterhin vermietet werden oder mittelfristig einer Projektentwicklung für Wohnbebauung weichen kann.
Die Gewerbefläche befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.095 m² großen Grundstück in zweiter Reihe hinter einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus. Bei Verkauf der Halle werden die Grundstücksanteile neu vermessen und real geteilt.
Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Baugenehmigung für Wohnbebauung erteilt, sodass diese Halle entweder weiterhin vermietet werden oder mittelfristig einer Projektentwicklung für Wohnbebauung weichen kann.
Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Baugenehmigung für Wohnbebauung erteilt, sodass diese Halle entweder weiterhin vermietet werden oder mittelfristig einer Projektentwicklung für Wohnbebauung weichen kann.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
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Kaufpreisfaktor24,07-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr54.000 €
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Käuferprovision0 %
Provisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Gesamtfläche (ca.)815 m²
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Grundstücksfläche (ca.)850 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)66 m²
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Deckenhöhe3,85 m
Energie
Ausstattung
In 2011 wurde die Halle größtenteils neu aufgebaut, dementsprechend die Haustechnik modernisiert, der Flächenausbau erneuert und das Dach sowie die Wände isoliert. 2021 wurde das Flachdach um eine weitere Lage ergänzt. Der renovierte Empfangs- und...
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In 2011 wurde die Halle größtenteils neu aufgebaut, dementsprechend die Haustechnik modernisiert, der Flächenausbau erneuert und das Dach sowie die Wände isoliert. 2021 wurde das Flachdach um eine weitere Lage ergänzt. Der renovierte Empfangs- und Bürobereich bietet einen stilvollen Arbeitsplatz und der offene Grundriss der Lagerfläche, Raum für den Mieter, seine eigenen Ideen umzusetzen.
In 2011 wurde die Halle größtenteils neu aufgebaut, dementsprechend die Haustechnik modernisiert, der Flächenausbau erneuert und das Dach sowie die Wände isoliert. 2021 wurde das Flachdach um eine weitere Lage ergänzt. Der renovierte Empfangs- und Bürobereich bietet einen stilvollen Arbeitsplatz und der offene Grundriss der Lagerfläche, Raum für den Mieter, seine eigenen Ideen umzusetzen.
Lage
Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und zählt ca. 13.500 Einwohner. Das prägnanteste Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Helmut Schmidt Flughafen. Moderate Mietpreise in Kombination mit der hohen Wohnqualität durch die...
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Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und zählt ca. 13.500 Einwohner. Das prägnanteste Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Helmut Schmidt Flughafen. Moderate Mietpreise in Kombination mit der hohen Wohnqualität durch die Lage am Alsterlauf sorgen für zunehmende Beliebtheit als Wohn- und Geschäftsstandort. Innerhalb einer halben Stunde gelangt man via ÖPNV in die Innenstadt, wenngleich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und zählt ca. 13.500 Einwohner. Das prägnanteste Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Helmut Schmidt Flughafen. Moderate Mietpreise in Kombination mit der hohen Wohnqualität durch die Lage am Alsterlauf sorgen für zunehmende Beliebtheit als Wohn- und Geschäftsstandort. Innerhalb einer halben Stunde gelangt man via ÖPNV in die Innenstadt, wenngleich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
22335 Hamburg / Fuhlsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jeanette Kuhnert
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
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Lübeckertordamm 1-3 ,
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+49 40 238307286
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
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040 25401086
j.kuhnert@wittlinger-co.de
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