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immobilie1-ID: 31183095 | Anbieter-ID: 5089

HÜBSCHE 2 ZIMMER ETW MIT GUTER ANBINDUNG WARTET AUF JUNGE BEWOHNER / FLUGPLATZNÄHE !!

Hamburg Fuhlsbüttel Deutschland (22335)

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219.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese von uns zu vermittelnde 2 - Zimmer - Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg - Fuhlsbüttel. Flur und Wohnräume sind 2024 mit neuem Eichenparkett ausgelegt worden; die Räume sind praktisch und gut geschnitten. Ein... mehr lesen
Diese von uns zu vermittelnde 2 - Zimmer - Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg - Fuhlsbüttel. Flur und Wohnräume sind 2024 mit neuem Eichenparkett ausgelegt worden; die Räume sind praktisch und gut geschnitten. Ein Kellerraum dient als Abstellfläche. Die Kücheneinrichtung wurde 2022 erneuert. Die Wohnanlage (insgesamt 63 Wohneinheiten) wurde 1948 massiv errichtet und 2018 umfangreich modernisiert. Die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen und alle Fenster wurden ausgetauscht.

Kosten

  • Kaufpreis
    219.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    170 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1948
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    45 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    2 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    82,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1948
  • Energiepass gültig bis
    02-2031
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Extras
- neue Fenster, neue Dämmung, Energieeffizienz C
- neue Küche
- neues Parkett
- Flughafennähe

Lage

Die Wohnung liegt in Fuhlsbüttel, aber nicht in der Einflugschneise, obwohl Sie den Airport fußläufig erreichen können. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe; für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich das nahe... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Fuhlsbüttel, aber nicht in der Einflugschneise, obwohl Sie den Airport fußläufig erreichen können. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe; für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich das nahe gelegene Alster - Einkaufs - Zentrum an. Die gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV rundet das positive Gesamtbild der Wohnung ab.

Sonstiges

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Am Lustberg 37, 22335 Hamburg

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