immobilie1-ID: 30916079 | Anbieter-ID: 2023_97
Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen
2.250 €
Miete zzgl. NK
90,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich Willkommen in dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung (barrierefrei) in zentraler und lebendiger Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.
Die rd.... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.
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Herzlich Willkommen in dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung (barrierefrei) in zentraler und lebendiger Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.
Die rd. 80 m² Innenfläche erstrecken sich auf den großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie den Flur.
Darüber hinaus ist ein Lagerabteil im Keller vorhanden. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wurde nach dem KFW 44+ Standard gebaut und erreicht eine hohe Energieeffizienz (A+). Dieser hohe Standard stellt sicher, dass die Nebenkosten in Zeiten steigender Energiekosten trotzdem stabil niedrig bleiben.
Highlights:
-großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
-Schlafzimmer, dreiseitseitig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
und Zugang zur großen Dachterrasse
-Flur, abgehend Gäste-WC, Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse
-exklusive 360-Grad Besichtigung unter
https://my.matterport.com/show/?m=CrE37sTFK4g
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.
Die rd. 80 m² Innenfläche erstrecken sich auf den großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie den Flur.
Darüber hinaus ist ein Lagerabteil im Keller vorhanden. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wurde nach dem KFW 44+ Standard gebaut und erreicht eine hohe Energieeffizienz (A+). Dieser hohe Standard stellt sicher, dass die Nebenkosten in Zeiten steigender Energiekosten trotzdem stabil niedrig bleiben.
Highlights:
-großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
-Schlafzimmer, dreiseitseitig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
und Zugang zur großen Dachterrasse
-Flur, abgehend Gäste-WC, Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse
-exklusive 360-Grad Besichtigung unter
https://my.matterport.com/show/?m=CrE37sTFK4g
Herzlich Willkommen in dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung (barrierefrei) in zentraler und lebendiger Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel.
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.
Die rd. 80 m² Innenfläche erstrecken sich auf den großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie den Flur.
Darüber hinaus ist ein Lagerabteil im Keller vorhanden. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wurde nach dem KFW 44+ Standard gebaut und erreicht eine hohe Energieeffizienz (A+). Dieser hohe Standard stellt sicher, dass die Nebenkosten in Zeiten steigender Energiekosten trotzdem stabil niedrig bleiben.
Highlights:
-großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
-Schlafzimmer, dreiseitseitig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
und Zugang zur großen Dachterrasse
-Flur, abgehend Gäste-WC, Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse
-exklusive 360-Grad Besichtigung unter
https://my.matterport.com/show/?m=CrE37sTFK4g
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.
Die rd. 80 m² Innenfläche erstrecken sich auf den großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie den Flur.
Darüber hinaus ist ein Lagerabteil im Keller vorhanden. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wurde nach dem KFW 44+ Standard gebaut und erreicht eine hohe Energieeffizienz (A+). Dieser hohe Standard stellt sicher, dass die Nebenkosten in Zeiten steigender Energiekosten trotzdem stabil niedrig bleiben.
Highlights:
-großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse
-Schlafzimmer, dreiseitseitig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
und Zugang zur großen Dachterrasse
-Flur, abgehend Gäste-WC, Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse
-exklusive 360-Grad Besichtigung unter
https://my.matterport.com/show/?m=CrE37sTFK4g
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.520 €
-
Heizkosten160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.750 €
-
Nebenkosten110 €
-
Mietpreis pro m²24,88 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)90,44 m²
-
Etage3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf2,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KFW40 Plus
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
-... mehr lesen
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
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- KFW40 Plus
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
- Fußbodenheizung
- Fußböden in den Wohnräumen in Echtholzparkett
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- Plissees an allen fenstern vorhanden
- Anmietung Garage möglich für 160€/Monat
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
- Fußbodenheizung
- Fußböden in den Wohnräumen in Echtholzparkett
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- Plissees an allen fenstern vorhanden
- Anmietung Garage möglich für 160€/Monat
- KFW40 Plus
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
- Fußbodenheizung
- Fußböden in den Wohnräumen in Echtholzparkett
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- Plissees an allen fenstern vorhanden
- Anmietung Garage möglich für 160€/Monat
- höchster Energiestandard mit Wärmepumpe, PV-Anlage
und Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler usw.)
- Smart Building mit KONE Residential Flow (Tür Öffnung per Smartphone)
- Fußbodenheizung
- Fußböden in den Wohnräumen in Echtholzparkett
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- Plissees an allen fenstern vorhanden
- Anmietung Garage möglich für 160€/Monat
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Erdkampsweg in Fuhlsbüttel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte (Edeka, Rewe, Penny, Budni, Rossmann) sowie Restaurants, Bäcker, Kiosks und Feinkost Geschäfte.
Außerdem befindet sich... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Erdkampsweg in Fuhlsbüttel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte (Edeka, Rewe, Penny, Budni, Rossmann) sowie Restaurants, Bäcker, Kiosks und Feinkost Geschäfte.
Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die U1 in fußläufiger Entfernung.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen wunderschönen Alsterlauf, der sich zum Spazieren oder Joggen optimal eignet und zum Verweilen einlädt.
Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lässt sich entweder mit dem Bus oder bequem zu Fuß innerhalb von 20 Minuten erreichen. Dadurch, dass das Haus sich in keiner Einflugschneise befindet, bekommen Sie nichts vom Flugverkehr nichts mit.
Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie die U1 in fußläufiger Entfernung.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß einen wunderschönen Alsterlauf, der sich zum Spazieren oder Joggen optimal eignet und zum Verweilen einlädt.
Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lässt sich entweder mit dem Bus oder bequem zu Fuß innerhalb von 20 Minuten erreichen. Dadurch, dass das Haus sich in keiner Einflugschneise befindet, bekommen Sie nichts vom Flugverkehr nichts mit.
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22335 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser exklusiven Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren... mehr lesen
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Claudius Callsen
Callsen Immobilien
Querstraße 7,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Querstr. 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
+49 4642-922 77 80
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Querstr. 3,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
04642 9227780
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