immobilie1-ID: 31533117 | Anbieter-ID: HIB9261
Ansprechende Kapitalanlage mit Blick aufs Alstertal in Hamburg-Hummelsbüttel!
295.000 €
Kaufpreis
101,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Lage: Josthöhe in Hamburg Hummelsbüttel
- vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM € 12.480,00 p.a.
- seit 2005 vermietet
- 1. Obergeschoss
- kleine Wohnanlage mit nur 6 WE
- Nachtspeicherheizungen (Baujahr)
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
-... mehr lesen
- vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM € 12.480,00 p.a.
- seit 2005 vermietet
- 1. Obergeschoss
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- Nachtspeicherheizungen (Baujahr)
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
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- vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM € 12.480,00 p.a.
- seit 2005 vermietet
- 1. Obergeschoss
- kleine Wohnanlage mit nur 6 WE
- Nachtspeicherheizungen (Baujahr)
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- großzügig geschnitten
- mit Blick aufs Alstertal
- kleine Wohnstraße
- sehr gepflegte Innenausstattung
- optimale Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- großer, überdachter Süd/West-Balkon mit Markise
- praktischer Einbauschrank
- großzügiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes weiteres Arbeitszimmer
- geräumige, funktionelle Einbauküche (80er Jahre)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- eigener Kellerraum
- KEIN Stellplatz
- vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM € 12.480,00 p.a.
- seit 2005 vermietet
- 1. Obergeschoss
- kleine Wohnanlage mit nur 6 WE
- Nachtspeicherheizungen (Baujahr)
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- großzügig geschnitten
- mit Blick aufs Alstertal
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- großer, überdachter Süd/West-Balkon mit Markise
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- großzügiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes weiteres Arbeitszimmer
- geräumige, funktionelle Einbauküche (80er Jahre)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- eigener Kellerraum
- KEIN Stellplatz
- Lage: Josthöhe in Hamburg Hummelsbüttel
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- NKM € 12.480,00 p.a.
- seit 2005 vermietet
- 1. Obergeschoss
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- NKM € 12.480,00 p.a.
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- 1. Obergeschoss
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- Nachtspeicherheizungen (Baujahr)
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- großzügig geschnitten
- mit Blick aufs Alstertal
- kleine Wohnstraße
- sehr gepflegte Innenausstattung
- optimale Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- großer, überdachter Süd/West-Balkon mit Markise
- praktischer Einbauschrank
- großzügiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes weiteres Arbeitszimmer
- geräumige, funktionelle Einbauküche (80er Jahre)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- eigener Kellerraum
- KEIN Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)101,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis28.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 1.040,00 zzgl. aller Nebenkosten und ist seit 2005 vermietet. Der Mieter wird NICHT ausziehen und die Wohnung wird mit dem bestehenden...
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Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 1.040,00 zzgl. aller Nebenkosten und ist seit 2005 vermietet. Der Mieter wird NICHT ausziehen und die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertragsverhältnis verkauft.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden über eigene Nachtspeicherheizungen (stammen noch aus dem Baujahr, höchstwahrscheinlich noch asbesthaltig/ Sondermüll) beheizt, während Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden bereits auf eine eigene Gasetagenheizung umgestellt und entsprechend erfolgt die Beheizung.
Großzügig geschnitten und hell präsentiert sich diese charmante Kapitalanlage mit Blick aufs Alstertal, die Sie sofort begeistern wird. Nicht nur die naturnahe und repräsentative Wohnlage in einer kleinen Wohnstraße, auch die sehr gepflegte Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, das sich über eine breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große und überdachte Sonnenbalkon mit Markise und unverbaubaren Ausblick.
Im Flurbereich befinden sich ausreichend Stellflächen für einen praktischen Einbauschrank oder Garderobe.
Die zwei ehemaligen Kinderzimmer wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt und nun als großzügiges Schlafzimmer genutzt. Ebenfalls gut geschnitten ist das ursprüngliche Elternschlafzimmer, welches über vielfältige und guten Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett verfügt.
In der geräumigen Küche befindet sich eine funktionelle und komplett ausgestattet Einbauküche aus den 80er Jahren sowie Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell geflieste Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche und ein separates Gäste-WC (innenliegend).
Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft. Ein Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden über eigene Nachtspeicherheizungen (stammen noch aus dem Baujahr, höchstwahrscheinlich noch asbesthaltig/ Sondermüll) beheizt, während Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden bereits auf eine eigene Gasetagenheizung umgestellt und entsprechend erfolgt die Beheizung.
Großzügig geschnitten und hell präsentiert sich diese charmante Kapitalanlage mit Blick aufs Alstertal, die Sie sofort begeistern wird. Nicht nur die naturnahe und repräsentative Wohnlage in einer kleinen Wohnstraße, auch die sehr gepflegte Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, das sich über eine breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große und überdachte Sonnenbalkon mit Markise und unverbaubaren Ausblick.
Im Flurbereich befinden sich ausreichend Stellflächen für einen praktischen Einbauschrank oder Garderobe.
Die zwei ehemaligen Kinderzimmer wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt und nun als großzügiges Schlafzimmer genutzt. Ebenfalls gut geschnitten ist das ursprüngliche Elternschlafzimmer, welches über vielfältige und guten Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett verfügt.
In der geräumigen Küche befindet sich eine funktionelle und komplett ausgestattet Einbauküche aus den 80er Jahren sowie Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell geflieste Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche und ein separates Gäste-WC (innenliegend).
Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft. Ein Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 1.040,00 zzgl. aller Nebenkosten und ist seit 2005 vermietet. Der Mieter wird NICHT ausziehen und die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertragsverhältnis verkauft.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden über eigene Nachtspeicherheizungen (stammen noch aus dem Baujahr, höchstwahrscheinlich noch asbesthaltig/ Sondermüll) beheizt, während Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden bereits auf eine eigene Gasetagenheizung umgestellt und entsprechend erfolgt die Beheizung.
Großzügig geschnitten und hell präsentiert sich diese charmante Kapitalanlage mit Blick aufs Alstertal, die Sie sofort begeistern wird. Nicht nur die naturnahe und repräsentative Wohnlage in einer kleinen Wohnstraße, auch die sehr gepflegte Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, das sich über eine breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große und überdachte Sonnenbalkon mit Markise und unverbaubaren Ausblick.
Im Flurbereich befinden sich ausreichend Stellflächen für einen praktischen Einbauschrank oder Garderobe.
Die zwei ehemaligen Kinderzimmer wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt und nun als großzügiges Schlafzimmer genutzt. Ebenfalls gut geschnitten ist das ursprüngliche Elternschlafzimmer, welches über vielfältige und guten Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett verfügt.
In der geräumigen Küche befindet sich eine funktionelle und komplett ausgestattet Einbauküche aus den 80er Jahren sowie Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell geflieste Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche und ein separates Gäste-WC (innenliegend).
Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft. Ein Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden über eigene Nachtspeicherheizungen (stammen noch aus dem Baujahr, höchstwahrscheinlich noch asbesthaltig/ Sondermüll) beheizt, während Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden bereits auf eine eigene Gasetagenheizung umgestellt und entsprechend erfolgt die Beheizung.
Großzügig geschnitten und hell präsentiert sich diese charmante Kapitalanlage mit Blick aufs Alstertal, die Sie sofort begeistern wird. Nicht nur die naturnahe und repräsentative Wohnlage in einer kleinen Wohnstraße, auch die sehr gepflegte Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen.
Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, das sich über eine breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große und überdachte Sonnenbalkon mit Markise und unverbaubaren Ausblick.
Im Flurbereich befinden sich ausreichend Stellflächen für einen praktischen Einbauschrank oder Garderobe.
Die zwei ehemaligen Kinderzimmer wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt und nun als großzügiges Schlafzimmer genutzt. Ebenfalls gut geschnitten ist das ursprüngliche Elternschlafzimmer, welches über vielfältige und guten Stellflächen für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett verfügt.
In der geräumigen Küche befindet sich eine funktionelle und komplett ausgestattet Einbauküche aus den 80er Jahren sowie Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Abgerundet wird der Grundriss optimal durch das hell geflieste Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche und ein separates Gäste-WC (innenliegend).
Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft. Ein Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in der verkehrsberuhigten und beliebten Anliegerstraße "Josthöhe" in Hamburg-Hummelsbüttel.
Es sind nur ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle direkt an der "Alte Landstraße". Von hier haben Sie die... mehr lesen
Es sind nur ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle direkt an der "Alte Landstraße". Von hier haben Sie die... mehr lesen
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in der verkehrsberuhigten und beliebten Anliegerstraße "Josthöhe" in Hamburg-Hummelsbüttel.
Es sind nur ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle direkt an der "Alte Landstraße". Von hier haben Sie die direkte Anbindung in Richtung Ohlsdorf (U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel, Klein Borstel) oder Richtung Poppenbüttel (S-Bahn Station Poppenbüttel).
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Ein größeres Angebot findet in dem nahe gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum.
Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es sind nur ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle direkt an der "Alte Landstraße". Von hier haben Sie die direkte Anbindung in Richtung Ohlsdorf (U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel, Klein Borstel) oder Richtung Poppenbüttel (S-Bahn Station Poppenbüttel).
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Ein größeres Angebot findet in dem nahe gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum.
Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in der verkehrsberuhigten und beliebten Anliegerstraße "Josthöhe" in Hamburg-Hummelsbüttel.
Es sind nur ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle direkt an der "Alte Landstraße". Von hier haben Sie die direkte Anbindung in Richtung Ohlsdorf (U-Bahn-Stationen Fuhlsbüttel, Klein Borstel) oder Richtung Poppenbüttel (S-Bahn Station Poppenbüttel).
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Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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Der beliebte Alsterwanderweg lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bietet Hummelsbüttel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
22339 Hamburg · Hummelsbüttel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:152,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:28.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis:1990
wesentlicher Energieträger:Strom
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?... mehr lesen
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:152,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Energieeffizienzklasse: E
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse: E
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040) 529 60 00
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
(040 ) 529 40 80
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