immobilie1-ID: 31290013 | Anbieter-ID: 26573
Teilgastro Top Bistro + Top Lage mit + Profi Eisgeschäft für 119.000 € Abstand für Inventar
1.843 €
Miete zzgl. NK
3
Zimmer
Willkommen im „Bistro EISBAR“ – einem außergewöhnlichen gastronomischen Kleinod im Herzen von Hamburg-Volksdorf. Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein etabliertes und erfolgreich geführtes Bistro in einem historischen...
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Willkommen im „Bistro EISBAR“ – einem außergewöhnlichen gastronomischen Kleinod im Herzen von Hamburg-Volksdorf. Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein etabliertes und erfolgreich geführtes Bistro in einem historischen Gebäude zu übernehmen, das Tradition und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Hier treffen Sie auf eine Location mit Herz und Seele, die von einer treuen Stammkundschaft geschätzt und von neuen Gästen begeistert angenommen wird.
Das „Bistro EISBAR“ besticht durch ein durchdachtes und erfolgreiches Konzept, das auf drei Säulen basiert:
Mittagsgeschäft: Ein köstliches und abwechslungsreiches Lunch-Angebot, das sowohl berufstätige Gäste als auch Besucher des Viertels anspricht.
Nachmittagsbetrieb: Verführerische hausgemachte Kuchen, erlesene Kaffeespezialitäten und eine breite Auswahl an handwerklich hergestelltem Speiseeis.
Abendservice: Ein stilvolles Diner-Erlebnis mit einer kreativen Speisekarte, die das Bistro in den Abendstunden in ein gemütliches Restaurant verwandelt.
Diese flexible und anpassbare Nutzung des Bistros ermöglicht es, ein breites Kundenspektrum anzusprechen und die Auslastung über den gesamten Tag hinweg zu maximieren.
Es ist vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die geschmackvolle Einrichtung und die moderne Technik gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und höchsten Komfort für Gäste und Mitarbeiter.
Im Innenbereich befinden sich 25 gemütliche Sitzplätze, die ein intimes und dennoch geselliges Ambiente schaffen.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige 60 qm große Terrasse mit 44 Sitzplätzen, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine voll ausgestattete Bistroküche mit Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen, Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler und professioneller Abluftanlage, Moderner Tresen mit Eisvitrine für 15 Eissorten, Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker und eine hochwertige Espressomaschine (Nuovo II Simonelli), Zwei Weinschränke und eine Bar für ein umfassendes Getränkeangebot.
Das Haupt Geschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Räume.
Ein 13m² großer Kellerraum zur Lagerung sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum.
Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Investoren, die ein bereits gut eingeführtes und erfolgreiches Gastronomiekonzept übernehmen möchten. Der Abstand zur Übernahme beträgt 119.000 €. Mit einem bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag und einer optionalen Verlängerung um weitere 5 Jahre, bietet das „Bistro EISBAR“ langfristige Sicherheit und Stabilität.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte zu werden und das „Bistro EISBAR“ in eine erfolgreiche Zukunft zu führen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das „Bistro EISBAR“ besticht durch ein durchdachtes und erfolgreiches Konzept, das auf drei Säulen basiert:
Mittagsgeschäft: Ein köstliches und abwechslungsreiches Lunch-Angebot, das sowohl berufstätige Gäste als auch Besucher des Viertels anspricht.
Nachmittagsbetrieb: Verführerische hausgemachte Kuchen, erlesene Kaffeespezialitäten und eine breite Auswahl an handwerklich hergestelltem Speiseeis.
Abendservice: Ein stilvolles Diner-Erlebnis mit einer kreativen Speisekarte, die das Bistro in den Abendstunden in ein gemütliches Restaurant verwandelt.
Diese flexible und anpassbare Nutzung des Bistros ermöglicht es, ein breites Kundenspektrum anzusprechen und die Auslastung über den gesamten Tag hinweg zu maximieren.
Es ist vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die geschmackvolle Einrichtung und die moderne Technik gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und höchsten Komfort für Gäste und Mitarbeiter.
Im Innenbereich befinden sich 25 gemütliche Sitzplätze, die ein intimes und dennoch geselliges Ambiente schaffen.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige 60 qm große Terrasse mit 44 Sitzplätzen, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine voll ausgestattete Bistroküche mit Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen, Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler und professioneller Abluftanlage, Moderner Tresen mit Eisvitrine für 15 Eissorten, Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker und eine hochwertige Espressomaschine (Nuovo II Simonelli), Zwei Weinschränke und eine Bar für ein umfassendes Getränkeangebot.
Das Haupt Geschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Räume.
Ein 13m² großer Kellerraum zur Lagerung sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum.
Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Investoren, die ein bereits gut eingeführtes und erfolgreiches Gastronomiekonzept übernehmen möchten. Der Abstand zur Übernahme beträgt 119.000 €. Mit einem bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag und einer optionalen Verlängerung um weitere 5 Jahre, bietet das „Bistro EISBAR“ langfristige Sicherheit und Stabilität.
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Das „Bistro EISBAR“ besticht durch ein durchdachtes und erfolgreiches Konzept, das auf drei Säulen basiert:
Mittagsgeschäft: Ein köstliches und abwechslungsreiches Lunch-Angebot, das sowohl berufstätige Gäste als auch Besucher des Viertels anspricht.
Nachmittagsbetrieb: Verführerische hausgemachte Kuchen, erlesene Kaffeespezialitäten und eine breite Auswahl an handwerklich hergestelltem Speiseeis.
Abendservice: Ein stilvolles Diner-Erlebnis mit einer kreativen Speisekarte, die das Bistro in den Abendstunden in ein gemütliches Restaurant verwandelt.
Diese flexible und anpassbare Nutzung des Bistros ermöglicht es, ein breites Kundenspektrum anzusprechen und die Auslastung über den gesamten Tag hinweg zu maximieren.
Es ist vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die geschmackvolle Einrichtung und die moderne Technik gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und höchsten Komfort für Gäste und Mitarbeiter.
Im Innenbereich befinden sich 25 gemütliche Sitzplätze, die ein intimes und dennoch geselliges Ambiente schaffen.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige 60 qm große Terrasse mit 44 Sitzplätzen, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine voll ausgestattete Bistroküche mit Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen, Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler und professioneller Abluftanlage, Moderner Tresen mit Eisvitrine für 15 Eissorten, Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker und eine hochwertige Espressomaschine (Nuovo II Simonelli), Zwei Weinschränke und eine Bar für ein umfassendes Getränkeangebot.
Das Haupt Geschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Räume.
Ein 13m² großer Kellerraum zur Lagerung sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum.
Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Investoren, die ein bereits gut eingeführtes und erfolgreiches Gastronomiekonzept übernehmen möchten. Der Abstand zur Übernahme beträgt 119.000 €. Mit einem bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag und einer optionalen Verlängerung um weitere 5 Jahre, bietet das „Bistro EISBAR“ langfristige Sicherheit und Stabilität.
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Mittagsgeschäft: Ein köstliches und abwechslungsreiches Lunch-Angebot, das sowohl berufstätige Gäste als auch Besucher des Viertels anspricht.
Nachmittagsbetrieb: Verführerische hausgemachte Kuchen, erlesene Kaffeespezialitäten und eine breite Auswahl an handwerklich hergestelltem Speiseeis.
Abendservice: Ein stilvolles Diner-Erlebnis mit einer kreativen Speisekarte, die das Bistro in den Abendstunden in ein gemütliches Restaurant verwandelt.
Diese flexible und anpassbare Nutzung des Bistros ermöglicht es, ein breites Kundenspektrum anzusprechen und die Auslastung über den gesamten Tag hinweg zu maximieren.
Es ist vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb. Die geschmackvolle Einrichtung und die moderne Technik gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und höchsten Komfort für Gäste und Mitarbeiter.
Im Innenbereich befinden sich 25 gemütliche Sitzplätze, die ein intimes und dennoch geselliges Ambiente schaffen.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige 60 qm große Terrasse mit 44 Sitzplätzen, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine voll ausgestattete Bistroküche mit Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen, Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler und professioneller Abluftanlage, Moderner Tresen mit Eisvitrine für 15 Eissorten, Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker und eine hochwertige Espressomaschine (Nuovo II Simonelli), Zwei Weinschränke und eine Bar für ein umfassendes Getränkeangebot.
Das Haupt Geschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Räume.
Ein 13m² großer Kellerraum zur Lagerung sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum.
Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Investoren, die ein bereits gut eingeführtes und erfolgreiches Gastronomiekonzept übernehmen möchten. Der Abstand zur Übernahme beträgt 119.000 €. Mit einem bestehenden 5-Jahres-Mietvertrag und einer optionalen Verlängerung um weitere 5 Jahre, bietet das „Bistro EISBAR“ langfristige Sicherheit und Stabilität.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.843 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.078 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.530 €
-
Nebenkosten235 €
-
Mieterprovisionzzgl. Maklerprovision 3 x Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartRestaurant
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)95 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
Ausstattung
* Das Hauptgeschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Mittagsgeschäft: Köstliche und abwechslungsreiche Lunch-Angebote
* Nachmittagsbetrieb: Kaffee, hausgemachte Kuchen und handwerklich... mehr lesen
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Mittagsgeschäft: Köstliche und abwechslungsreiche Lunch-Angebote
* Nachmittagsbetrieb: Kaffee, hausgemachte Kuchen und handwerklich... mehr lesen
* Das Hauptgeschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Mittagsgeschäft: Köstliche und abwechslungsreiche Lunch-Angebote
* Nachmittagsbetrieb: Kaffee, hausgemachte Kuchen und handwerklich hergestelltes Speiseeis
* Abendservice: Stilvolles Diner mit kreativer Speisekarte
* Innensitzplätze: 25 gemütliche Sitzplätze
* Außensitzplätze: 44 Plätze auf einer 60 qm großen Terrasse
* Küche: Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen,Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler
* Professionelle Abluftanlage
* Tresen: Moderne Einrichtung
* Eisvitrine für 15 Eissorten
* Geräte: Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker, Espressomaschine (Nuovo II Simonelli),
* Zwei Weinschränke
* 2 zusätzliche Räume: 13m² großer Kellerraum sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum
* Mietvertrag: 5 Jahre + 5 Jahre Mieteroption
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Mittagsgeschäft: Köstliche und abwechslungsreiche Lunch-Angebote
* Nachmittagsbetrieb: Kaffee, hausgemachte Kuchen und handwerklich hergestelltes Speiseeis
* Abendservice: Stilvolles Diner mit kreativer Speisekarte
* Innensitzplätze: 25 gemütliche Sitzplätze
* Außensitzplätze: 44 Plätze auf einer 60 qm großen Terrasse
* Küche: Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen,Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler
* Professionelle Abluftanlage
* Tresen: Moderne Einrichtung
* Eisvitrine für 15 Eissorten
* Geräte: Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker, Espressomaschine (Nuovo II Simonelli),
* Zwei Weinschränke
* 2 zusätzliche Räume: 13m² großer Kellerraum sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum
* Mietvertrag: 5 Jahre + 5 Jahre Mieteroption
* Das Hauptgeschäft ist Eis. Es ist ein komplettes Eislabor / Eiswerkstatt vorhanden
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Mittagsgeschäft: Köstliche und abwechslungsreiche Lunch-Angebote
* Nachmittagsbetrieb: Kaffee, hausgemachte Kuchen und handwerklich hergestelltes Speiseeis
* Abendservice: Stilvolles Diner mit kreativer Speisekarte
* Innensitzplätze: 25 gemütliche Sitzplätze
* Außensitzplätze: 44 Plätze auf einer 60 qm großen Terrasse
* Küche: Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen,Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler
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* Geräte: Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker, Espressomaschine (Nuovo II Simonelli),
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* 2 zusätzliche Räume: 13m² großer Kellerraum sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum
* Mietvertrag: 5 Jahre + 5 Jahre Mieteroption
Gastronomiekonzept bestehend aus:
* Mittagsgeschäft: Köstliche und abwechslungsreiche Lunch-Angebote
* Nachmittagsbetrieb: Kaffee, hausgemachte Kuchen und handwerklich hergestelltes Speiseeis
* Abendservice: Stilvolles Diner mit kreativer Speisekarte
* Innensitzplätze: 25 gemütliche Sitzplätze
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* Küche: Grill, E-Herd, zwei Flammkuchenöfen,Tiefkühler, Kühleinheit, Geschirrspüler
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* Geräte: Sahne-/Spaghettieismaschine, Milchshaker, Espressomaschine (Nuovo II Simonelli),
* Zwei Weinschränke
* 2 zusätzliche Räume: 13m² großer Kellerraum sowie ein 2m² großer Getränkelagerraum
* Mietvertrag: 5 Jahre + 5 Jahre Mieteroption
Lage
Das „Bistro EISBAR“ befindet sich im denkmalgeschützten Huus No.5, einem charmanten historischen Gebäude, das die Geschichte und den Charakter von Hamburg-Volksdorf widerspiegelt. Die Lage im malerischen Ortskern bietet eine hohe Fußgängerfrequenz...
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Das „Bistro EISBAR“ befindet sich im denkmalgeschützten Huus No.5, einem charmanten historischen Gebäude, das die Geschichte und den Charakter von Hamburg-Volksdorf widerspiegelt. Die Lage im malerischen Ortskern bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das einladende Ambiente des Bistros zieht Gäste von nah und fern an, die den perfekten Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen suchen.
Das „Bistro EISBAR“ befindet sich im denkmalgeschützten Huus No.5, einem charmanten historischen Gebäude, das die Geschichte und den Charakter von Hamburg-Volksdorf widerspiegelt. Die Lage im malerischen Ortskern bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das einladende Ambiente des Bistros zieht Gäste von nah und fern an, die den perfekten Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen suchen.
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1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148,
20255 Hamburg
20255 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
+49 171 940 10 99
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
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