immobilie1-ID: 30077035 | Anbieter-ID: 21900201-V
Vermietetes Endreihenhaus mit schönem Garten
550.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der weiße Putzbau wurde im Jahre 1956 gebaut. Nach den vorliegenden Plänen wurde im Jahr 1970/1971 ein Anbau vor das Wohnzimmer gesetzt. Zum Objekt gelangt man durch einen Vorgarten über einen gepflasterten Weg. Das Haus verfügt über insgesamt 3...
mehr lesenDer weiße Putzbau wurde im Jahre 1956 gebaut. Nach den vorliegenden Plänen wurde im Jahr 1970/1971 ein Anbau vor das Wohnzimmer gesetzt. Zum Objekt gelangt man durch einen Vorgarten über einen gepflasterten Weg. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohn-Etagen, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Weiter ist der Altbestand des Hauses voll unterkellert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Flur-/Treppenhaus-bereich, von welchem die Küche und das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer abgeht. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront zum Garten, mit einem Schiebetürelement. Seitlich existieren 2 weitere Fenster, so dass eine gute Belichtung gegeben ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Die Küche ist mit einer mieterseitigen Einbauküche ausgestattet. Eigentümerseits gestellt waren ein E-Herd, ein Spülenschrank und ein Oberschrank. Die Küche ist in Weiß gefliest und verfügt über Terrazzofußboden. Vom Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe (die derzeit mit einem Teppichboden belegt ist) ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Vollbad (weiße Sanitärgegenstände, Heizkörper, Elektrolüfter, Lichtband aus Glasbausteinen), das gut geschnittene Kinderzimmer, welches zur Gartenseite ausgerichtet ist und ein Durchgangszimmer, von welchem die Holztreppe zum Dachgeschoss hoch geht. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein kleines Duschbad (rosa farbige Sanitärgegenstände und graue Fliesen). Alle Bereich verfügen über Fenster bzw. Dachflächenfenster, so dass hier eine angenehme Helligkeit vorherrscht.
Die Kellertreppe ist über eine Tür vom Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich ausreichend Abstellplatz. Weiter ist hier die Gasheizung der Firma Viessmann platziert, welche sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasserversorgung des Hauses zuständig ist. Der Schornsteinfeger nimmt die vorgeschriebenen Kontrollen vor. Die Heizung ist von 1995 leistet aber fehlerfrei ihre Dienste. Vom Keller kann durch eine hintere Ausgangstreppe der Garten direkt betreten werden.
Der Garten wurde durch die Mietpartei im Laufe der Jahre liebevoll mit Pflanzen gestaltet. Die Terrasse wurde von ihr um einige Waschbetonplatten vergrößert. In mehreren Ecken wurden gemütliche Sitzgelegenheiten platziert. Ein Holzhaus, zum Abstellen und Lagern von Gartengeräten und Fahrrädern ist vorhanden. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet, um die Privatsphäre zu gewahren. Aufgrund der Ecklage verfügt dieses Grundstück über einen großen, sonnigen Garten.
Das Haus ist in einem baualterstypischen Zustand. In den letzten Jahren wurden keine größeren Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Der weiße Putzbau wurde im Jahre 1956 gebaut. Nach den vorliegenden Plänen wurde im Jahr 1970/1971 ein Anbau vor das Wohnzimmer gesetzt. Zum Objekt gelangt man durch einen Vorgarten über einen gepflasterten Weg. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohn-Etagen, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Weiter ist der Altbestand des Hauses voll unterkellert.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Flur-/Treppenhaus-bereich, von welchem die Küche und das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer abgeht. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront zum Garten, mit einem Schiebetürelement. Seitlich existieren 2 weitere Fenster, so dass eine gute Belichtung gegeben ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Die Küche ist mit einer mieterseitigen Einbauküche ausgestattet. Eigentümerseits gestellt waren ein E-Herd, ein Spülenschrank und ein Oberschrank. Die Küche ist in Weiß gefliest und verfügt über Terrazzofußboden. Vom Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe (die derzeit mit einem Teppichboden belegt ist) ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Vollbad (weiße Sanitärgegenstände, Heizkörper, Elektrolüfter, Lichtband aus Glasbausteinen), das gut geschnittene Kinderzimmer, welches zur Gartenseite ausgerichtet ist und ein Durchgangszimmer, von welchem die Holztreppe zum Dachgeschoss hoch geht. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein kleines Duschbad (rosa farbige Sanitärgegenstände und graue Fliesen). Alle Bereich verfügen über Fenster bzw. Dachflächenfenster, so dass hier eine angenehme Helligkeit vorherrscht.
Die Kellertreppe ist über eine Tür vom Treppenhaus zu erreichen. Hier befindet sich ausreichend Abstellplatz. Weiter ist hier die Gasheizung der Firma Viessmann platziert, welche sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasserversorgung des Hauses zuständig ist. Der Schornsteinfeger nimmt die vorgeschriebenen Kontrollen vor. Die Heizung ist von 1995 leistet aber fehlerfrei ihre Dienste. Vom Keller kann durch eine hintere Ausgangstreppe der Garten direkt betreten werden.
Der Garten wurde durch die Mietpartei im Laufe der Jahre liebevoll mit Pflanzen gestaltet. Die Terrasse wurde von ihr um einige Waschbetonplatten vergrößert. In mehreren Ecken wurden gemütliche Sitzgelegenheiten platziert. Ein Holzhaus, zum Abstellen und Lagern von Gartengeräten und Fahrrädern ist vorhanden. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet, um die Privatsphäre zu gewahren. Aufgrund der Ecklage verfügt dieses Grundstück über einen großen, sonnigen Garten.
Das Haus ist in einem baualterstypischen Zustand. In den letzten Jahren wurden keine größeren Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,75 %
3,75% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)380 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis10.06.2032
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EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das vermietete End-Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in der Nähe des Volksdorfer Damm, im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Hamburg-Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk...
mehr lesenDas vermietete End-Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in der Nähe des Volksdorfer Damm, im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Hamburg-Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf. So sind z. B. die Volksdorfer Teichwiesen in knapp 15 min. zu Fuß zu erreichen. Auch der Katthorst Park und das Parkbad (Bäderland) sind in wenigen Minuten, wie auch das Museumsdorf Volksdorf, mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Grundschule Ahrensburger Weg, das Gymnasium Buckhorn, das Walddörfer Gymnasium und die Stadtteilschule Walddörfer befinden sich in einem fußläufigen Umkreis von 10-30 Minuten. Auch Sportstätten sind gut zu erreichen, wie die Hockeyanlage des SV Bergstedt von 1948.
Mit einem Fußweg von ca. 15 min. können die U-Bahnstationen Buckhorn bzw. Volksdorf erreicht werden. Im Volksdorfer Damm hält die Buslinie 174.
Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in gut 30 Minuten. Mit der Bahn (U 1) ist die Innenstadt eine Fahrzeit von gut 50 min. entfernt. Alles was das Herz begehrt kann im Zentrum von Volksdorf erworben werden.
Das vermietete End-Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in der Nähe des Volksdorfer Damm, im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Hamburg-Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf. So sind z. B. die Volksdorfer Teichwiesen in knapp 15 min. zu Fuß zu erreichen. Auch der Katthorst Park und das Parkbad (Bäderland) sind in wenigen Minuten, wie auch das Museumsdorf Volksdorf, mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Grundschule Ahrensburger Weg, das Gymnasium Buckhorn, das Walddörfer Gymnasium und die Stadtteilschule Walddörfer befinden sich in einem fußläufigen Umkreis von 10-30 Minuten. Auch Sportstätten sind gut zu erreichen, wie die Hockeyanlage des SV Bergstedt von 1948.
Mit einem Fußweg von ca. 15 min. können die U-Bahnstationen Buckhorn bzw. Volksdorf erreicht werden. Im Volksdorfer Damm hält die Buslinie 174.
Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in gut 30 Minuten. Mit der Bahn (U 1) ist die Innenstadt eine Fahrzeit von gut 50 min. entfernt. Alles was das Herz begehrt kann im Zentrum von Volksdorf erworben werden.
22359 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Inga Allendorf
Inga Gerbrandt e. K.
Grindelberg 33,
20144 Hamburg
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040 422 86 46
Inga Gerbrandt e. K.
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